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政府采購合同專用條款按采購項目的特殊要求，對合同條款的原則性約定進行細化、完善、補充、修改或另行約定：1、合同當事人（1）采購人（以下稱甲方）：長沙市水運事務(wù)中心地址：長沙市芙蓉北路一段99號（2）供應(yīng)商（以下稱乙方）：湖南逸欣環(huán)境服務(wù)集團有限公司地址：湖南省長沙縣開慧鎮(zhèn)葛家山村金山路69號2、合同履行地點：甲方指定地點，即：甲方機關(guān)及下屬5個站點。1長沙市水運事務(wù)中心機關(guān)位于長沙市芙蓉北路一段99號，建筑面積約8014平方米，分南北棟辦公樓及裙樓，三個電梯間。草坪停車場約1000平方米，綠地面積約1200平方米，其中400平米屋頂花園，設(shè)機關(guān)傳達室2個，辦公樓門衛(wèi)室2個。2霞凝港事務(wù)部：位于開福區(qū)新港路80號，管理面積約200平方米。3水上應(yīng)急救援基地：位于湘江望城區(qū)水域，水上躉船1艘，管理面積約200平方米。4船舶定點檢驗基地：位于湘江望城區(qū)水域，水上躉船1艘，管理面積約800平方米。5瀏陽河航道站：位于瀏陽河?xùn)|屯渡橋下，水上躉船1艘，管理面積約700平方米。6撈刀河航道站：計劃于撈刀河設(shè)置站點1處，水上躉船1艘，預(yù)計管理面積800平方米。3、履行合同的時間及方式：合同生效后從2025年8月13日開始至2026年8月12日止。履行方式：按招標文件及有效響應(yīng)文件提供物業(yè)服務(wù)并經(jīng)驗收合格。4、采購物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)要求（一）安全保衛(wèi)、消防管理負責(zé)水運事務(wù)中心安全保衛(wèi)、秩序維護及消防排查、管理；負責(zé)各站點的24小時值守，相關(guān)專業(yè)設(shè)備的看護。達《考核標準》。（二）保潔負責(zé)水運事務(wù)中心辦公區(qū)域及站點保潔、蟲災(zāi)預(yù)防工作。達《考核標準》。（三）會務(wù)服務(wù)負責(zé)中心會務(wù)服務(wù)、會場管理工作。達《考核標準》。（四）綠化管理維護負責(zé)水運事務(wù)中心機關(guān)及站點所有綠化維護、保養(yǎng)。達《考核標準》。（五）水電設(shè)施維護負責(zé)水運事務(wù)中心機關(guān)及站點水電設(shè)施的維護，基礎(chǔ)維修。達《考核標準》。5、物業(yè)服務(wù)項目人員配置需求崗位名稱人員配置（人）崗位設(shè)置說明主管1全面負責(zé)水運事務(wù)中心物業(yè)服務(wù)，協(xié)調(diào)落實各項工作及任務(wù)。安全保衛(wèi)管理13機關(guān)11人，站點2人，負責(zé)安全保衛(wèi)、秩序維護、消防工作保潔管理5機關(guān)3名，站點2人。負責(zé)衛(wèi)生清掃工作。會務(wù)服務(wù)1負責(zé)機關(guān)會議服務(wù)。水電設(shè)施維護管理1負責(zé)機關(guān)及各站點所有水電設(shè)備及設(shè)施維護、維修。綠化維護1負責(zé)綠化養(yǎng)護與管理。其他工作人員1負責(zé)執(zhí)行臨時性工作任務(wù)及人力補充。合計236、驗收標準、方式及要求61采用簡易程序驗收。履約驗收按《關(guān)于進一步規(guī)范政府采購項目履約驗收工作管理的通知》（長財采購[2016]6號）執(zhí)行。62驗收方式：考核驗收，考核由日常監(jiān)督考核和季度考核兩部分組成，詳見《考核辦法》。621日常監(jiān)督考評：根據(jù)日常服務(wù)情況，結(jié)合日常監(jiān)督考核標準抽檢，詳見《考核辦法》。622季度考核：季度考核由辦公室管理人員根據(jù)《考核辦法》考核。63項目驗收不合格，由乙方返工直至合格，有關(guān)返工、再行驗收，以及給甲方造成的損失等費用由乙方承擔(dān)。7、項目特別說明1、物業(yè)服務(wù)期限：服務(wù)期限三年，合同一年一簽。8物業(yè)服務(wù)費支付方式：81、付款人：長沙市水運事務(wù)中心（通過國庫集中支付）82付款方式：簽訂合同后，完成合同約定物業(yè)管理任務(wù)，每季度第二個月的15號根據(jù)考核情況支付該季度的服務(wù)費用。83、本項目采用費用包干方式，乙方應(yīng)根據(jù)項目要求和現(xiàn)場情況，詳細列明項目所需的人員工資（不能低于長沙市最低工資標準）、社保、高溫費、保潔材料工具費、服裝費、稅率、利潤等所有費用。在項目服務(wù)中出現(xiàn)任何遺漏，均由乙方承擔(dān)，甲方不再支付任何費用。9違約責(zé)任91對中小微企業(yè)未及時支付的違約責(zé)任約定：甲方不得以法定代表人或者主要負責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復(fù)、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項。92如中標（成交）乙方系中小微企業(yè)，甲方存在遲延支付乙方合同款項的，應(yīng)當承擔(dān)付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息10％（約定利率不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率），未做約定的，按照每日利率萬分之五的標準支付逾期利息。93甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當依照法定權(quán)限和程序進行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。94乙方提供的服務(wù)內(nèi)容經(jīng)甲方季度考核不符合質(zhì)量要求的，乙方除須采取措施達到質(zhì)量要求外，甲方有權(quán)按《考核辦法》約定的方法扣減物業(yè)費或終止合同。10、解決合同糾紛方式：向甲方所在地人民法院提起訴訟。11、未盡事宜，甲方與乙方共同協(xié)商解決。