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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實質(zhì)性要求。采購人、代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目實際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:639,60000采購包最高限價（元）:639,60000序號采購品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)服務(wù)100（項）639,60000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1物業(yè)服務(wù)100（項）639,60000總價無★注：采購包涉及采購貨物的，投標(biāo)人響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時，投標(biāo)人不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項目涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強制采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認(rèn)證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無效投標(biāo)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認(rèn)證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認(rèn)證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：物業(yè)服務(wù)序號符號標(biāo)識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1★/一、項目基本情況概述內(nèi)江市公安局市中區(qū)分局（下稱分局）位于內(nèi)江市中區(qū)石羊大道678號，有主樓1棟（11層），警體訓(xùn)練中心1棟（1層），備勤樓1棟（5層），機關(guān)公共區(qū)域硬化場地面積約10000㎡，綠化面積約6800㎡。二、服務(wù)人員配置及崗位要求（一）人員配置區(qū)域人數(shù)（人）要求負(fù)責(zé)整個物業(yè)項目的全面統(tǒng)籌管理、服務(wù)工作1①政治堅定、遵紀(jì)守法、廉潔自律、無犯罪記錄；身體健康無傳染性疾??；心理健康無精神病史；持有效的健康證。②男女不限，年齡不超過45歲，具有5年以上（含）物業(yè)管理工作經(jīng)驗。負(fù)責(zé)外圍、所有樓棟環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、車庫環(huán)境維護(hù)工作。9①政治堅定、遵紀(jì)守法、廉潔自律、無犯罪記錄；身體健康無傳染性疾??；心理健康無精神病史；全員應(yīng)持有效的健康證。②男女不限，年齡符合法定勞動年齡，需具備相關(guān)工作經(jīng)驗，熟悉各類清潔設(shè)備的操作流程；外環(huán)境1①政治堅定、遵紀(jì)守法、廉潔自律、無犯罪記錄；身體健康無傳染性疾?。恍睦斫】禑o精神病史；應(yīng)持有效的健康證。②男女不限，年齡符合法定勞動年齡，需具備3年綠化或花卉或景觀相關(guān)工作經(jīng)驗；③持有四級（或中級）以上等級綠化或花卉或景觀或植保證書（說明：單獨提供承諾函并加蓋公章、格式自擬，在中標(biāo)后簽訂合同前提供人社部門職業(yè)資格證書復(fù)印件或經(jīng)人社部門備案的職業(yè)技能等級評價機構(gòu)頒發(fā)的職業(yè)技能等級證書復(fù)印件，以及有效的身份證復(fù)印件，若是備案的評價機構(gòu)頒發(fā)的證書還需提供人社部門公示的該機構(gòu)備案證明）。分局轄區(qū)內(nèi)1①政治堅定、遵紀(jì)守法、廉潔自律、無犯罪記錄；身體健康無傳染性疾??；心理健康無精神病史；應(yīng)持有效的健康證。②男性，年齡符合法定勞動年齡，具有2年及以上工作經(jīng)驗；分局轄區(qū)內(nèi)1①政治堅定、遵紀(jì)守法、廉潔自律、無犯罪記錄；身體健康無傳染性疾病；心理健康無精神病史；應(yīng)持有效的健康證。②男女不限，年齡符合法定勞動年齡，具有2年及以上工作經(jīng)驗；③需持有中華人民共和國特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)和低壓電工作業(yè)證書）。（說明：單獨提供承諾函并加蓋公章、格式自擬，在中標(biāo)后簽訂合同前提供提供有效證書復(fù)印件和身份證復(fù)印件）合計13（二）人員其他要求：21供應(yīng)商擬配置人員相關(guān)證明材料：有效期內(nèi)的身份證復(fù)印件，有效證書復(fù)印件，服務(wù)單位蓋章的相關(guān)工作經(jīng)驗證明材料（材料內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確擬任人員姓名、身份證號碼、任職項目名稱、對應(yīng)服務(wù)時間、任職崗位、管理的項目類別、服務(wù)業(yè)主名稱并加蓋業(yè)主單位法定名稱章）等。在中標(biāo)后簽訂合同前提供符合以上要求人員證書原件及相應(yīng)人員與供應(yīng)商簽訂的勞動合同以備查驗（單獨提供承諾函并加蓋公章、格式自擬）。22人員經(jīng)過培訓(xùn)合格后方可上崗，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：專業(yè)服務(wù)技能、員工個人防護(hù)知識、消防安全知識及突發(fā)應(yīng)急事件處置等。23如遇特殊情況需要增加物業(yè)人員提供支持，供應(yīng)商需無條件配合。（單獨提供承諾函并加蓋鮮章，格式自擬）。24投標(biāo)人需提供保密承諾書。（格式自擬）25在本項目服務(wù)期限內(nèi)，全體人員需遵守采購人的各項規(guī)章制度，投標(biāo)文件人員配置要求均應(yīng)符合招標(biāo)文件的人員配置要求。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)（一）綜合管理服務(wù)1需具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。2認(rèn)真貫徹執(zhí)行《物業(yè)管理條例》及其相關(guān)政策法規(guī)，按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常管理和服務(wù)。3全面負(fù)責(zé)本項目物業(yè)服務(wù)工作，制定各項工作細(xì)則、工作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)，保障物業(yè)正常使用以及各崗位的正常運行。4建立健全物業(yè)服務(wù)獎懲制度和各級崗位考核辦法，調(diào)動員工工作積極性，全面負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)員工考核及其他行政事務(wù)。5負(fù)責(zé)制定項目物業(yè)服務(wù)年度工作計劃，對各部門工作任務(wù)進(jìn)行劃分并監(jiān)督落實。6督促員工切實履行各自的崗位職責(zé)、遵守各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程:對員工的技能和工作情況進(jìn)行檢查、指導(dǎo)。7熟悉采購人基本情況，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)各崗位日常工作及配合采購人臨時性工作的調(diào)度指揮;負(fù)責(zé)監(jiān)控物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保采購人滿意度。負(fù)責(zé)處理投訴，及時解決問題，提升服務(wù)品質(zhì)。8定期組織員工培訓(xùn)，提升團(tuán)隊整體素質(zhì)；協(xié)調(diào)物業(yè)公司內(nèi)各部門資源，確保高效運轉(zhuǎn)。9監(jiān)督設(shè)施設(shè)備維護(hù)，保障正常運行。10定期進(jìn)行安全檢查，消除隱患，確保環(huán)境安全。11配合采購人考核小組對物業(yè)服務(wù)工作日?？己斯ぷ?。（二）環(huán)境清潔服務(wù)1、服務(wù)內(nèi)容11負(fù)責(zé)分局所有樓棟區(qū)域的清潔衛(wèi)生：公共區(qū)域地面、墻面、欄桿、門窗、過道、玻璃、電梯轎廂、衛(wèi)生間、會議室(所有會議室)、特定辦公室、執(zhí)法辦案中心、涉案財物管理中心、出入境辦證大廳和室內(nèi)外消防設(shè)施的清潔衛(wèi)生工作；各類家具及設(shè)備的物體表面衛(wèi)生等。12特殊材料的專項保潔：樓內(nèi)電梯、室內(nèi)、外墻玻璃、不銹鋼、標(biāo)識標(biāo)牌等設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。13負(fù)責(zé)分局內(nèi)道路、地面、地下室、停車場（地面、地下）、道閘、綠化帶的清潔工作及高空清洗（含外墻、內(nèi)外窗戶、作業(yè)人員須持高空作業(yè)證）。14配合做好各項臨時性工作：完成突擊、搶險等安全應(yīng)急工作。如遇災(zāi)害天氣（如暴雨、大雪、冰雹等）應(yīng)在第一時間內(nèi)響應(yīng)，做好災(zāi)后清理工作。2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)21墻面：每月至少清潔1次，做到樓層大門以外、大廳墻面干凈無塵、天花板、排風(fēng)口、燈具等潔凈。22辦公區(qū)域內(nèi)35米以下玻璃幕墻：玻璃干凈明亮、無灰塵、無手印，每半年對玻璃幕墻進(jìn)行一次全面保潔。23衛(wèi)生間：每日至少清潔2次；做到衛(wèi)生間墻面、門窗和燈具清潔無塵，面盆臺面內(nèi)外及周圍地面潔凈，便池內(nèi)外潔凈無穢物，衛(wèi)生間鏡面光亮潔凈，清潔并傾倒紙簍，衛(wèi)生間無臭味，用具無污跡，做好衛(wèi)生間物品的擺放；根據(jù)實際情況進(jìn)行消殺，保證垃圾桶、垃圾存放處等重點位置無蚊蟲滋生。24電梯轎廂：每日至少擦拭1次轎廂門、面板，清拖1次轎廂地面；不銹鋼材料裝飾的轎廂每月護(hù)理2次；轎廂內(nèi)無污漬無粘貼物；燈具、操作指示板明亮；廂內(nèi)地面干凈無異味，電梯門槽內(nèi)無垃圾無雜物。25公共區(qū)域道路、地面、每日至少清潔2次，辦公樓前、后地面每季度至少沖洗1次，道路無泥沙、無積水，清潔、保潔率不低于95%。26所有路燈、樓道燈每月至少清潔1次。27過道及門窗：過道及門窗至少每日清潔2次；做到樓道地面無果皮、紙屑、