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1技術要求一、項目概況及總體要求工程技術公司山西分公司自有壓裂資源（包含各型泵車、混砂車等22輛，壓裂技術人員30余人）常年在臨興工區(qū)進行壓裂作業(yè)，市場工作量飽滿。為滿足生產經營需求，計劃租賃基地一座，用于自有壓裂車組停放、壓裂物資存放等使用。標準應用情況概述：引用GB/T28581-2021《通用倉庫及庫區(qū)規(guī)劃設計參數》采購標準（有補充引用）。二、服務內容和范圍1、服務內容：租賃內容包含室內倉儲、室外硬化場地、室外非硬化場地等。2、工作量清單序號服務名稱計價單位需求數量1室內（倉儲庫房）租賃服務月362室外（硬化場地）租賃服務月363室外（非硬化場地）租賃服務月363、租賃地點為便于工程車輛行駛，兼顧工區(qū)范圍內行駛里程，租賃地點需滿足機動車行駛時間在40分鐘以內可到達山西省呂梁市興縣孟家坪鄉(xiāng)（承租方主要工作地點）。以高德地圖或百度地圖查詢?yōu)闇省?、服務時間本項目擬采用“1+1+1”合同模式，自合同簽訂之日起一年后，如雙方無異議，則合同自動延期至下一年，以此類推，合同有效期3年。三、執(zhí)行標準/規(guī)范GB/T28581-2021《通用倉庫及庫區(qū)規(guī)劃設計參數》四、服務要求1、自有產權或使用權證明要求：1）★出租方須提供庫房及場地的所有權證明或使用權證明文件。如為自有產權，需提供土地證或產權證等相關證明文件，證明文件應在有效期內，且證件所屬權應與營業(yè)執(zhí)照名稱一致；如為使用權證明，需提供租賃合同等使用權證明文件并同時提供該倉儲服務區(qū)域的產權證明文件（產權所有者與租賃合同中的出租方名稱一致），使用權期限應覆蓋本次的需求時間。2）★出租方所提供場地土地性質用途應為非農用地。2、設計/施工方案要求：出租方所提供的房屋及場地應配有布局圖（投標人投標時須提供房屋及場地的布局圖，以證明場地面積符合本技術要求）、電路圖、供暖系統(tǒng)圖、排水系統(tǒng)圖、應急逃生路線圖，并附加基地使用說明和安全使用注意事項。3、服務具體要求：231整體要求：1）地面平整、形狀規(guī)整，場地地點不受雨水、山洪、山體滑坡等自然因素影響；2）場地周邊50m內無高壓電線、無火源、無噪音、無化學品危險；3）場地周圍環(huán)境的空氣、土壤、水體等不應對人體健康構成危害4）場地應具備可靠的防洪、防內澇排水設施。32室內（倉儲庫房）要求：1）建筑面積不少于2000㎡；以下【部分引用《通用倉庫及庫區(qū)規(guī)劃設計參數》GB/T28581-2021中47庫區(qū)防災52結構與參數6相關設施設備】要求：2）■庫區(qū)規(guī)劃應根據當地地質、地理、氣候等條件，進行防震、防洪、防澇、防雪、防風、防山體滑坡等防災設計；3）■單層庫主體宜采用輕型鋼結構；4）■多層立體庫、樓房庫主體宜采用鋼筋混凝土結構或鋼結構；5）■庫內地面厚度應根據靜荷載、動荷載及客戶要求綜合計算確定，貨架區(qū)域應采用整體地面。單層庫、多層庫及樓房庫底層地面荷載應不小于30KN/㎡，樓房庫２層及２層以上地面荷載可采用25KN/㎡；6）■鋼結構倉庫宜采用自防水屋面系統(tǒng)。7）■應根據當地氣候條件、存儲貨物類別、貨物進出庫頻率、作業(yè)流程與作業(yè)方式、防火要求、經濟等因素，選擇庫門類型，宜采用工業(yè)提升門、金屬卷簾門。寬度大于4m的庫門不宜采用普通卷簾門。電動控制的提升門、卷簾門應同時配置手動控制措施。8）■屋面設計時，在滿足常規(guī)荷載的同時，還應考慮風荷載、雪荷載等，如后期考慮在屋頂安裝太陽能板等設施，應一并設計。9）■倉庫內應選用長壽命、冷光源、大功率節(jié)能燈具，不宜采用熱光源的燈具。10）■應根據貨物存儲溫濕度要求和當地氣候條件、倉庫結構確定倉庫通風系統(tǒng)，優(yōu)先選擇自然通風。自然通風不能滿足通風要求時，可采用自然通風與機械通風相結合的形式。33室外（硬化場地）要求：1）硬化面積不小于4000㎡；2）硬化場地應形狀規(guī)整、連續(xù)，硬化厚度不小于20cm；3）硬化場地位置應便于工程車輛駛入駛出。以下【部分引用《通用倉庫及庫區(qū)規(guī)劃設計參數》GB/T28581-2021中43庫外裝卸作業(yè)區(qū)】要求：4）■庫外裝卸作業(yè)區(qū)的寬度及地面承重應根據運輸車輛類型、作業(yè)方式等進行規(guī)劃，應滿足不小于40ft集裝箱卡車長度的作業(yè)需要。34室外（非硬化場地）要求：1）面積不小于15000㎡；2）場地平整規(guī)則，整體鋪設砂石路基（要求在交接入駐前完成）；3）具備人員安全通道，排水渠，場地路基可承受50噸重型車輛通過強度（要求在交接入駐前完成）。3（5）配套設施（要求本項在交接入駐前完成）：1）滿足40人臨時停頓、更換裝備；2）水電暖配制齊全且完好；3）配備公共廚房、公共廁所（衛(wèi)生間）；以上各功能區(qū)必須在同一區(qū)間，各功能區(qū)之間直線距離不超過十米。提供的用電設備應隨帶合格證，峰值用電功率在基地電纜承載限額內。所提供的基地具備完善的圍墻及大門，具備設備物資安全存放、防盜條件。圍墻應為磚或鋼結構墻體。2、工作界面要求：承租方根據作業(yè)需要委托出租方提供倉儲基地租賃服務，承租方僅負責房屋的電費開銷。出租方負責提供承租方日常生活用水；取暖設備、燃料及供暖服務；因自然因素造成的基礎設備設施損壞的維護維修，包括但不限于室內地面、墻體、電路、給排水、用電設備的維修，室外硬化地面維修、非硬化地面平整、院墻維護維修，庫房結構、墻體及內部設施維修等。3、保密要求：未經承租方同意，出租方不得將承租方信息披露給任何第三方（包括與合同無關的出租方員工和政府部門），亦不得將該等信息用于與本合同無關的用途。五、配備資源要求1、機具要求：1）照明：庫房內根據隔斷數量配置等量的不小于40W節(jié)能吸頂燈。2）取暖：應為公共取暖或鍋爐取暖。3）大門：基地大門門間距不小于5米、挑高不小于5米，便于工程車輛行駛。4）基地所用電路、水路滿足安全使用要求。用電設備滿載運轉無用電危險?；赜盟|須達到飲用標準。2、材料要求：基地裝修所用材料應為環(huán)保材料。合同簽訂后7個自然日內應提供近1個月內出具的甲醛等有害物資檢測報告。六、服務進度跟蹤合同簽訂日當天即可滿足入駐條件并完成基地交接，逾期將按1000元/每天執(zhí)行標準進行違約處罰。七、服務及驗收標準1、驗收方式：現(xiàn)場驗收。2、驗收標準：租賃面積是否滿足合同要求；基地功能是否符合合同條款。八、質量保證a質保期內承租方（承租方）具體責任：（1）承租方應在基地需維修時通知出租方，出租方應在接到通知后的兩天內對存在損壞的設備設施進行檢修，如十日內未修好或已不具備維修條件的須立即更換新的設備設施，以滿足承租方的正常使4用。出租方應在設備設施維修完畢后進行驗收，驗收標準同第三章；（2）由于出租方原因造成維修不及時，影響承租方正常使用的，承租方有權利按照有關規(guī)定對出租方進行處罰；（3）承租方有權要求出租方更換不達標的設備設施，出租方應在24小時內立即自費更換；b質保期內出租方（出租方）具體責任：（1）出租方提供滿足本技術要求的基地及內部配套建筑和設施，以滿足承租方作業(yè)需求。出租方有義務負責基地內部建筑和設施的維護維修，并承擔相應費用；（2）出租方要時刻與承租方保持聯(lián)系，做好服務準備；（3）質保期內出現(xiàn)問題處理方案：出租方負責出具問題的處理方案，并無條件配合對不合格的設備設施進行更換維修。（4）如因出租方提供硬化及非硬化場地強度不足，車輛通過時造成路面損壞，出租方負責及時免費維修。（5）出租方應當確認房屋裝飾及設施的安全性，確保建筑結構、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件符合相關規(guī)定，不得危及人身安全，如因此造成承租方損失的，出租方負責承租方全部損失。c違約責任要求：（1）出租方必須在接到承租方通知兩天內對基地問題進行整改，逾期承租方將按每小時200元的標準扣款，由此給承租方造成的損失，出租方應承擔賠償責任；（2）服務過程中，由出租方自身原因造成服務質量不合格或服務失敗，出租方應積極采取補救措施，由此產生的費用均由出租方承擔，若無法補救造成的服務失敗，由此造成的所有承租方損失，出租方應予以全額賠償；（3）服務過程中，出租方工作人員在工作中如發(fā)生安全事故或作出違法、違規(guī)行為，其后果由出租方自行負責，承租方不承擔任何責任和費用；出租方在履行合同過程中，給承租方或第三人造成人身或財產損失的，由出租方承擔直接的賠償責任。由于出租方自身原因造成承租方設備損壞的，出租方應免費承擔損壞維修的全部費用，包括零部件的維修更換。（4）租賃服務期間出租方由于拆遷等原因導致不能繼續(xù)租賃服務的，承租方承擔實際租賃期間租金，出租方需承擔承租方因搬遷造成的全部損失。九、其他要求1、付款方式：銀行電匯；2、付款周期：提供服務后，經承租方驗收合格并簽署驗收報告書之后，出租方開具有效增值稅專用發(fā)票，并提交相關支持文件（包含合同復印件、經承租方確認的服務驗收合格記錄、發(fā)票接收單等支持文件，與有效增值稅專用發(fā)票合稱“付款依據”）。如出租方未開具上述發(fā)票并提供相關支持文件，承租方有權拒付相關合同價款。如果承租方對出租方出具的該等發(fā)票和提供的相關支持文件無異議，應于收到該等發(fā)票和相關支持文件之日起45日內向出租方付款。3、結算方式：定期結算（每半年結算一次）。