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2025年度土地減量化等項(xiàng)目非居住房屋征收委托簽約服務(wù)的合同合同統(tǒng)一編號(hào)：11NMB2F1024920251802合同內(nèi)部編號(hào)：合同各方：甲方：上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)城市建設(shè)管理事務(wù)中心地址：上海市松江區(qū)佘新路358號(hào)郵政編碼：201601電話：021-57653065傳真：聯(lián)系人：朱紅春乙方：上海市閘北第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司地址：長臨路109號(hào)101室郵政編號(hào)：200081電話：021-63062335傳真：021-63062335聯(lián)系人：孫一平開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行閘北支行賬號(hào)：98890*4根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，本合同當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：1．乙方根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方提供以下服務(wù)：11乙方所提供的2025年度土地減量化等項(xiàng)目非居住房屋征收委托簽約服務(wù)服務(wù)其來源應(yīng)符合國家的有關(guān)規(guī)定，服務(wù)的內(nèi)容、要求、服務(wù)質(zhì)量等詳見磋商文件和響應(yīng)文件。2合同價(jià)格、服務(wù)地點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限2．1合同價(jià)格本合同價(jià)格為2800000；大寫：貳佰捌拾萬元整。乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費(fèi)用均應(yīng)包含在合同價(jià)中，甲方不再另行支付其它任何費(fèi)用。2．2服務(wù)地點(diǎn)：上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)。2．3服務(wù)期限：按照鎮(zhèn)政府要求時(shí)間節(jié)點(diǎn)，具體視征收進(jìn)程。2．4服務(wù)內(nèi)容要求：為了優(yōu)化佘山鎮(zhèn)的土地資源配置，保護(hù)耕地和生態(tài)環(huán)境，減少低效土地及違規(guī)用地的數(shù)量，提升土地利用效率，擬對(duì)佘山鎮(zhèn)土地減量化、低效用地減量化和違法用地整治等項(xiàng)目中的非居住房屋征收。擬對(duì)上述地塊作動(dòng)遷補(bǔ)償，需委托具有相應(yīng)資質(zhì)的征收簽約公司開展簽約服務(wù)。征收地塊共涉及佘山鎮(zhèn)土地減量化、低效用地減量化和違法用地整治等項(xiàng)目中的非居住戶共10家，用地面積141695畝。具體地塊建筑物名稱、建筑面積、用地面積、裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備物品、苗木綠化、評(píng)估總價(jià)等情況詳見招標(biāo)文件中的采購需求。3．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求3．1乙方所提供的征收簽約服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或制造廠家企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，上述標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)確定。32所有參與該項(xiàng)目的管理人員、作業(yè)人員，都進(jìn)行培訓(xùn)，學(xué)習(xí)相應(yīng)的規(guī)范、政策，正確領(lǐng)會(huì)項(xiàng)目征收實(shí)施方案、流程，并持證上崗。在人員配備上，選擇能熟悉掌握土地房屋動(dòng)遷規(guī)范與作業(yè)要求的人員，并在不同的階段，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)有所側(cè)重等。3．3質(zhì)量檢查依據(jù):相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范：《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》（590號(hào)令）、《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》（71號(hào)令）、《上海市國有土地上非居住房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法》（滬房規(guī)范（2025）2號(hào)）、上海市松江區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)《松江區(qū)人民政府關(guān)于本區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的決定》的通知（滬松府規(guī)（2025）5號(hào)）。3．4數(shù)據(jù)安全措施：保密和安全防護(hù)管理應(yīng)遵循“主動(dòng)防范、分級(jí)負(fù)責(zé)、責(zé)任到人”的工作原則。堅(jiān)持預(yù)防為主，采取人防、物防和技防相結(jié)合的防范措施，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國保守國家秘密法》和有關(guān)法律法規(guī)。4．權(quán)利瑕疵擔(dān)保4．1乙方保證對(duì)其交付的服務(wù)享有合法的權(quán)利。4．2乙方保證在服務(wù)上不存在任何未曾向甲方透露的擔(dān)保物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等。4．3乙方保證其所交付的服務(wù)沒有侵犯任何第三人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密等權(quán)利。4．4如甲方使用該服務(wù)構(gòu)成上述侵權(quán)的，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5驗(yàn)收51驗(yàn)收方式：?服務(wù)完成后一次性驗(yàn)收（一般適用于簡單的一次性服務(wù)項(xiàng)目）?分期驗(yàn)收（按季度驗(yàn)收，每季度考核一次）?分段驗(yàn)收（一般適用于有階段性成果的服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)明確階段性成果形成的標(biāo)準(zhǔn)）?其它52驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（可另附驗(yàn)收辦法或方案）：1；2；3；……53服務(wù)完成或達(dá)到合同約定的驗(yàn)收條件后，甲方應(yīng)及時(shí)根據(jù)合同的約定進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)當(dāng)以書面形式向甲方遞交驗(yàn)收通知書，甲方在收到驗(yàn)收通知書后的10個(gè)工作日內(nèi)，確定具體日期，由雙方按照本合同的約定完成服務(wù)驗(yàn)收。甲方有權(quán)委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)此乙方應(yīng)當(dāng)配合。54如果屬于乙方原因致使未能通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)當(dāng)排除問題，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，直至服務(wù)完全符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。55如果屬于甲方原因致使未能通過驗(yàn)收，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)排除問題，再次進(jìn)行驗(yàn)收。如果屬于故障之外的原因，除本合同規(guī)定的不可抗力外，甲方不愿或未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，則由乙方單方面進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交甲方，即視為驗(yàn)收通過。56甲方根據(jù)合同的規(guī)定對(duì)服務(wù)驗(yàn)收合格后，甲方收取發(fā)票并簽署驗(yàn)收意見。6．保密6．1如果甲方或乙方提供的內(nèi)容屬于保密的，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，甲乙雙方均有保密義務(wù)。7．付款7．1本合同以人民幣付款（單位：元）。7．2本合同款項(xiàng)按照以下方式支付。?服務(wù)完成后一次性支付（一般適用于簡單的一次性服務(wù)項(xiàng)目）?分期支付（一般適用于經(jīng)常性服務(wù)項(xiàng)目）共分2期支付：本項(xiàng)目費(fèi)用分季度支付，按每季度實(shí)際完成征收動(dòng)遷面積結(jié)算。最后一筆服務(wù)費(fèi)支付時(shí)需待整個(gè)基地工作量全部完成后（包括應(yīng)移交的書面補(bǔ)償歸檔資料和電子簽約歸檔材料錄入）后支付。服務(wù)費(fèi)支付遵循“先服務(wù)、經(jīng)考評(píng)、再付款”原則。第期支付年月日至年月日期間費(fèi)用，金額為元；第期支付年月日至年月日期間費(fèi)用，金額為元；第期支付年月日至年月日期間費(fèi)用，金額為元；第期支付年月日至年月日期間費(fèi)用，金額為元；……7．2．1付款內(nèi)容：本項(xiàng)目費(fèi)用分季度支付，按每季度實(shí)際完成征收動(dòng)遷面積結(jié)算。最后一筆服務(wù)費(fèi)支付時(shí)需待整個(gè)基地工作量全部完成后（包括應(yīng)移交的書面補(bǔ)償歸檔資料和電子簽約歸檔材料錄入）后支付。服務(wù)費(fèi)支付遵循“先服務(wù)、經(jīng)考評(píng)、再付款”原則。7．2．2付款條件：先服務(wù)、后考核、再支付。8甲方的權(quán)利義務(wù)8．1、甲方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)享受2025年度土地減量化等項(xiàng)目非居住房屋征收委托簽約服務(wù)服務(wù)，對(duì)沒有達(dá)到合同規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)加急提供服務(wù)，直至符合要求為止。8．2如果乙方無法完成合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、或者服務(wù)無法達(dá)到合同規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)的，造成2025年度土地減量化等項(xiàng)目非居住房屋征收委托簽約服務(wù)的無法正常運(yùn)行，甲方有權(quán)邀請(qǐng)第三方提供服務(wù)，其支付的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如果乙方不支付，甲方有權(quán)在支付乙方合同款項(xiàng)時(shí)扣除其相等的金額。8．3由于乙方服務(wù)質(zhì)量或延誤服務(wù)的原因，使甲方有關(guān)或設(shè)備損壞造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。8．4甲方有權(quán)審核乙方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議。8．5甲方有權(quán)審核乙方動(dòng)遷工作方案。8．6甲方有權(quán)對(duì)乙方的動(dòng)遷工作成效、工作進(jìn)度進(jìn)行檢查監(jiān)督確認(rèn)。8．7甲方有權(quán)對(duì)乙方工作人員的個(gè)人行為進(jìn)行監(jiān)督，并建議乙方對(duì)不符合要求的人員進(jìn)行調(diào)換。8．8甲方向乙方提供本項(xiàng)目補(bǔ)償實(shí)施方案等有關(guān)材料。8．9由于乙方服務(wù)中存在的故意或重大過失給第三方造成侵權(quán)的，第三人向甲方追償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償，乙方應(yīng)無條件承擔(dān)賠償責(zé)任。9乙方的權(quán)利與義務(wù)