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1田林路65弄舊住房拆除重建項目-基坑周邊房屋監(jiān)測的合同合同統(tǒng)一編號：11N0024364572025401合同內(nèi)部編號：合同各方：技術服務合同（2003版）（含技術培訓、技術中介）項目名稱:田林路65弄舊住房拆除重建項目委托人:上海市徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局(甲方)受托人：上海浦東房屋質(zhì)量檢測有限公司(乙方)簽訂地點:上海市省（市）徐匯區(qū)區(qū)(縣)簽訂日期:2025年月日有效期限:年月日至年月日2上海市科學技術委員會上海市工商行政管理局依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，合同雙方就田林路65弄舊住房拆除重建項目-基坑周邊房屋監(jiān)測服務項目的技術服務（該項目屬/計劃※）經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、※服務內(nèi)容、方式和要求：（一）檢測要求及內(nèi)容：（1）施工前的基坑周邊房屋初次檢測：現(xiàn)場調(diào)查檢測采用文字、圖示、照片等方式，記錄目前（擬改造工程施工前）各房屋的傾斜、相對沉降，室內(nèi)外損壞部位、范圍和程度等情況，為以后（待基坑施工結束后）各房屋受損情況的對比評定依據(jù)。（2）施工中的基坑周邊房屋傾斜、沉降監(jiān)測：根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，對基坑工程施工期間有關房屋的沉降、傾斜報警值提出建議。（3）施工后的基坑周邊房屋復測：根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，對基坑工程施工期間有關房屋的新增損傷分析損壞原因，對房屋的損壞程度進行評估，客觀評價工程施工對被檢測房屋的影響程度，評定完損等級，給出鑒定結論，提出相應的修繕加固建議。（4）為了解房屋目前使用狀態(tài)下的安全性，需要對受檢房屋進行全面檢測和評估。為以后（待基坑施工結束后）各房屋受損情況的對比評定依據(jù)。（二）檢測主要內(nèi)容（1）施工前房屋完損狀況檢測①調(diào)查房屋的結構體系；盡可能收集該建筑的原始設計資料，及其施工、驗收等資料并查清房屋的結構現(xiàn)狀。明確房屋的結構體系和基礎類型。②調(diào)查房屋的使用歷史情況和周邊環(huán)境③全面檢查房屋外立面、室內(nèi)和公共區(qū)域的裂縫損壞情況，包括裂縫分布情況、裂縫寬度等。3④測量房屋的沉降和傾斜情況當房屋上已設有沉降觀測點并保存完好，且有原始沉降觀測資料時，可利用已有的沉降觀測點和原始沉降觀測資料進行沉降分析，求得房屋的絕對沉降值和各測點間的相對沉降值，從而求得房屋的不均勻沉降。當房屋上未設沉降觀測點，或雖有沉降觀測點但大都已損壞，或已有的沉降觀測點基本完好但原始沉降觀測資料遺失時，可選取房屋施工時處于同一水平面的標志面（如未作改建或裝修的外墻了肋腳線、窗臺面、樓面及女兒墻頂面）等作為基準面，在該基準面上布置觀測點測量房屋的相對沉降差。房屋傾斜測量，宜通過測量房屋頂部相對于底部的水平位移，計算整體的傾斜率和傾斜方向?？衫猛鈮蓽y棱線測量房屋頂部和底部的相對水平位移，可采用經(jīng)緯儀、激光測距儀、電子全站儀等儀器進行測量。⑤分析房屋裂縫損壞的原因⑥根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，依據(jù)《房屋完損等級評定標準》綜合評定房屋的完損等級。⑦根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，對周邊影響房屋的結構薄弱點做出評估，并對基坑工程施工期間的沉降、傾斜報警值提出建議。（2）基礎施工期間房屋沉降、傾斜監(jiān)測本次監(jiān)測主要包括如下內(nèi)容：1）詳細了解、掌握和分析開發(fā)項目施工方案，包括工期、工序、工況和基坑監(jiān)測方案等，并詳細分析開挖基坑與周邊建筑的空間位置關系，以此作為房屋監(jiān)測與項目施工相應協(xié)調(diào)的依據(jù)。2）根據(jù)對周邊建筑的綜合分析以及基坑與建筑的相對位置關系，在建筑上布置沉降、傾斜觀測點，在項目施工前，對建筑物沉降、傾斜等作一次初測，并記錄初始值。3）沉降和傾斜測量的測點布置：根據(jù)現(xiàn)場情況，每幢建筑物的基準點不少于2點，在監(jiān)測過程中隨時校正校準基準點。測點的布置根據(jù)建筑的結構體系和平面布置等來定，一般在房屋角點，立柱，轉(zhuǎn)角處均布設測點，并按建筑實際情況每隔不超過15米布置測點，在距離基坑較近處，測點相對較密。44）監(jiān)測頻率：按項目施工工期、工序、工況、項目施工對建筑可能的影響程度確定監(jiān)測頻率，并參照上海市工程建設規(guī)范《基坑工程施工監(jiān)測規(guī)程》DG/TJ08-2001-2006執(zhí)行。圍護結構施工期間、基坑開挖期間每天觀測一次，當觀測值相對穩(wěn)定時，適當降低觀測頻率，但在對圍護柱施工，土體加固，井點降水，挖土，換撐等施工節(jié)點時加強監(jiān)測，當監(jiān)控測量達到報警值時，監(jiān)測頻率加密，擬定1～2次/天。5）監(jiān)控報警值：其中任一測點的豎向沉降變化速率均定為2mm/天（連續(xù)2天），累計沉降值為≤20mm。當被監(jiān)測房屋剛度較好時，可適當放松至豎向沉降變化速率3mm/天（連續(xù)2天），累計沉降值≤30mm。當監(jiān)測值達到報警值時，即時通知房屋使用單位和項目施工單位以及建設單位共同協(xié)商協(xié)調(diào)。當產(chǎn)生下列情況時，及時將情況向建設單位和項目施工單位通報：①房屋發(fā)生增量為1‰的傾斜值；②既有房屋構件裂縫明顯發(fā)展，墻體裂縫寬度增量達到05-15mm；③既有房屋結構節(jié)點區(qū)（包括木結構，磚混結構，混凝土結構，鋼結構的節(jié)點）發(fā)現(xiàn)明顯異常；6）在項目施工階段，及時整理周邊建筑的沉降、傾斜及裂縫監(jiān)測數(shù)據(jù)，并繪制沉降變化曲線，及時分析建筑的變形情況，并和施工監(jiān)測方做好交流，有異常情況及時通知建設方和施工單位。（3）施工后房屋完損狀況檢測當新建房屋結構封頂后，對鄰近房屋再次進行完損檢測，主要包括以下內(nèi)容：①查清房屋的結構現(xiàn)狀全面復查鄰近房屋外立面、室內(nèi)和公共區(qū)域的裂縫損壞情況，包括裂縫分布情況、裂縫寬度等。②沉降和傾斜情況測量建筑的傾斜情況，測量建筑沉降觀測點的相對沉降情況來輔助判斷建筑的不均勻沉降情況。③分析評估