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總金額(元):￥809,76000合同編號：[350102]BW[TP]2025001-1福建省政府采購合同（服務類）編制說明1簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應結合采購文件規(guī)定填列相應內容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協商進行約定。3政府有關主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應當根據采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：福州市開智學校住所地：福州市鼓樓區(qū)天泉路118號聯系人：陳榕珍聯系電話：0591-87556174傳真：電子郵箱：470149438@qqcom乙方：福建漢盾保安服務有限公司住所地：福建省福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)金榕南路10號金山碧水榕城廣場3#樓1層11店面聯系人：何建勇聯系電話：*傳真：電子郵箱：2391633706@qqcom根據項目編號為[350102]BW[TP]2025001-1的2025年福州市開智學校物業(yè)管理服務(二次)項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：具體細則參考采購需求。二、合同標的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的2025年福州市開智學校物業(yè)管理服務服務時間（單位）服務期兩年，合同一年一簽，第一年驗收合格且第二年采購資金到位情況下續(xù)簽第二年合同。服務范圍福州市開智學校物業(yè)管理（建筑物）、物業(yè)管理（室外）等服務要求物業(yè)管理服務包括基本服務、房屋維修服務、公用設施設備維護服務、保潔服務、綠化服務、保安服務、會議服務、教學輔助服務等服務標準結合采購人要求及物業(yè)服務實際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實施方案；每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質、服務知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓，并進行適當形式的考核；等合計金額人民幣（大寫）：捌拾萬玖仟柒佰陸拾元整（￥809,76000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務事項的含稅服務費用為：人民幣（大寫）元（捌拾萬玖仟柒佰陸拾元）。?其他方式。32合同價款包含范圍物業(yè)管理服務包括基本服務、房屋維修服務、公用設施設備維護服務、保潔服務、綠化服務、保安服務、會議服務、教學輔助服務等。33其他需說明的事項：具體細則參考采購需求。四、合同標的及服務范圍、地點和時間41項目名稱：2025年福州市開智學校物業(yè)管理服務(二次)42服務范圍：物業(yè)管理服務包括基本服務、房屋維修服務、公用設施設備維護服務、保潔服務、綠化服務、保安服務、會議服務、教學輔助服務等。43服務地點：福州市天泉路118號44服務完成時間：2025年9月1日至2026年8月31日五、服務內容、質量標準和要求51服務工作量的計量方式：具體細則參考采購需求。52服務內容：具體細則參考采購需求。53技術保障、服務人員組成、所涉及的貨物的質量標準：（1）服務技術保障：具體細則參考采購需求。（2）服務人員組成：具體細則參考采購需求。（3）服務設備及物資投入及質量標準：??-第2頁-具體細則參考采購需求。54服務質量標準及要求：541乙方提供的服務或使用的產品、軟件等應符合國家知識產權法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應保證甲方不受到第三方關于侵犯知識產權及專利權、商標權或工業(yè)設計權等知識產權方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關，乙方應與第三方交涉，并承擔可能發(fā)生的一切法律責任、費用和后果；若甲方因此而遭致損失，則乙方應賠償該損失。542若乙方提供的服務或使用的產品、軟件等不符合國家知識產權法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關主管機關認定為侵權或假冒偽劣品，則乙方中標或成交資格將被取消；甲方還將按照有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行處理，具體如下：具體細則參考采購需求。543其他要求：具體細則參考采購需求。六、服務履約驗收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標或響應文件和本協議約定的服務內容及質量要求按次組織對乙方所提供服務進行驗收，或定期進行服務考核，并根據驗收或考核結果支付服務費用。具體如下：具體細則參考采購需求。七、甲方的權利與義務71甲方委派陳榕珍為聯系人，聯系方式*，負責與乙方聯系。如甲方聯系人發(fā)生變更，甲方應書面告知乙方。72甲方應為乙方開展服務工作提供必要的工作條件，以及對內對外溝通和配合協助。73甲方應于2025年09月15日之前提供服務所需的全部資料，并對所提供材料真實性、完整性、合法性負責。74甲方應對委托服務事項提出明確、合理的要求，并對乙方開展服務過程中需采購人確認事項及時予以確認。甲方根據乙方服務成果提出的建議、方案所做出的決定而導致的損失，非乙方及其委派人員的過錯造成由甲方自行承擔。75甲方應按本合同約定及時足額支付服務費用及相關費用。76其他具體細則參考采購需求。八、乙方的權利與義務81乙方委派何建勇為聯系人，聯系方式*，負責與甲方聯系。如乙方聯系人發(fā)生變更，乙方應書面告知甲方82乙方應國家法律法規(guī)和采購文件要求等要求開展物業(yè)管理服務；83乙方及其所委派服務人員應按標準或協議約定方式出具服務成果，并對其真實性和合法性負法律責任；84乙方對執(zhí)行業(yè)務過程中知悉的國家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經甲方同意,乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對外泄露。85乙方對服務業(yè)務應當單獨建檔，保存完整的工作記錄，并對服務過程使用和暫存甲方的文件、材料和財物應當妥善保管。86服務工作結束后,乙方將根據情況對甲方服務相關的管理制度及其他事項等提出改進意見。87乙方完全遵守《中華人民共和國勞動合同法》有關規(guī)定和《中華人民共和國婦女權益保障法》中關于“勞動和社會保障-第3頁-權益”的有關要求。88其他具體細則參考采購需求。九、資金支付方式、時間和條件期次支付金額（元）計劃支付日期收款人支付說明1809,760002026-08-31福建漢盾保安服務有限公司合同簽訂之日起30日，按月結算，驗收合格后，下一個月支付上月服務費用的90%，合同到期后支付所有剩余費用。十、履約保證金無十一、合同期限服務期兩年，合同一年一簽，第一年驗收合格且第二年采購資金到位情況下續(xù)簽第二年合同。十二、保密條款121對于在采購和合同履行過程中所獲悉的屬于保密的內容，甲、乙雙方均負有保密義務。122其他具體細則參考采購需求。十三、違約責任131甲方違約責任（1）甲方無正當理由拒絕乙方提供合格服務的，甲方應向乙方償付所拒收合同總價1%的違約金（2）甲方無故逾期驗收和辦理合同款項支付手續(xù)的,甲方應按逾期付款總額每日千分之一向乙方支付違約金。（3）其他違約情形具體細則參考采購需求。132乙方違約責任（1）乙方逾期履行服務的，乙方應按逾期交付總額每日千分之一向甲方支付違約金，由甲方從待付貨款中扣除。乙方無正當理由逾期超過約定日期7個工作日仍不能交付的，視為“乙方不按合同約定履約”；（2）乙方所履行的服務不符合合同規(guī)定及《采購文件》規(guī)定標準的，甲方有權拒絕，乙方愿意整改但逾期履行的，按乙方逾期履行處理。乙方拒絕整改的，視為“乙方不按合同約定履約”（3）乙方不按合同約定履約的，甲方可以解除采購合同，并對乙方已繳納的履約保證金作“不予退還”處理。同時，乙方須按以下約定向甲方支付違約金：具體細則參考采購需求。（4）其他違約情形具體細則參考采購需求。十四、不可抗力事件處理本條款中的不可抗力指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害如地震、臺風、洪水、火災及政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化或其他任何無法預見、避免或控制的事件。因不可抗力造成違約的，遭受不可抗力一方-第4頁-