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總金額(元):￥1,694,89200合同編號：[350212]GWTZ[GK]2025001福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項(xiàng)目的實(shí)際需求對合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：廈門市同安實(shí)驗(yàn)中學(xué)住所地：廈門市同安區(qū)祥和街道陽翟二路777號、美林街道官田洋中路1號聯(lián)系人：陳極尊聯(lián)系電話：0592-7891486傳真：電子郵箱：/乙方：福建潤晟達(dá)物業(yè)發(fā)展有限公司住所地：福建省福州市鼓樓區(qū)水部街道古田路60號建福大廈(建福廣場)31層01辦公聯(lián)系人：羅錦芳聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：*@163com根據(jù)項(xiàng)目編號為[350212]GWTZ[GK]2025001的廈門市同安實(shí)驗(yàn)中學(xué)校園物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目（以下簡稱：“本項(xiàng)目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：/二、合同標(biāo)的品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)-第1頁-采購標(biāo)的廈門市同安實(shí)驗(yàn)中學(xué)校園物業(yè)服務(wù)采購服務(wù)時間（單位）自合同簽訂之日起1年服務(wù)范圍我司完全按照招標(biāo)文件要求及投標(biāo)文件內(nèi)容執(zhí)行服務(wù)要求我司完全按照招標(biāo)文件要求及投標(biāo)文件內(nèi)容執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)我司完全按照招標(biāo)文件要求及投標(biāo)文件內(nèi)容執(zhí)行合計(jì)金額人民幣（大寫）：壹佰陸拾玖萬肆仟捌佰玖拾貳元整（￥1,694,89200）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（1694892元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍員工工資、行政辦公費(fèi)用、員工保險(xiǎn)費(fèi)、福利費(fèi)、加班費(fèi)、服裝費(fèi)、裝備費(fèi)、清潔費(fèi)用、其他物料消耗費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)（含大件垃圾）、商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、培訓(xùn)教育經(jīng)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、行政辦公費(fèi)用、管理責(zé)任險(xiǎn)費(fèi)用、郵電費(fèi)、交通費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、固定資產(chǎn)攤銷、稅收、保險(xiǎn)、企業(yè)提取的管理費(fèi)用、各種突發(fā)應(yīng)急事件等所需之費(fèi)用。建筑總面積約65615平方米，綠化面積約2400平方米。33其他需說明的事項(xiàng)：/四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時間41項(xiàng)目名稱：廈門市同安實(shí)驗(yàn)中學(xué)校園物業(yè)服務(wù)采購42服務(wù)范圍：祥和校區(qū)2棟教學(xué)樓、2棟實(shí)驗(yàn)樓、1棟行政樓、1棟體育館、3棟宿舍樓及食堂、1棟博學(xué)館、1棟文物館；科學(xué)城校區(qū)3棟教學(xué)樓、1棟宿舍樓及食堂、1棟體育館及報(bào)告廳、1棟行政樓、2棟實(shí)驗(yàn)樓。，其中：祥和校區(qū)總占地面積72705平方米，建筑面積35823平方米；；科學(xué)城校區(qū)總占地面積37094平方米，建筑面積48382平方米。43服務(wù)地點(diǎn)：廈門市同安中學(xué)祥和校區(qū)和科學(xué)城校區(qū)。學(xué)校分別位于廈門市同安區(qū)祥平街道陽翟二路777號和同安區(qū)美林街道官田洋中路1號。44服務(wù)完成時間：本項(xiàng)目自合同簽訂之日起一年。五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：月52服務(wù)內(nèi)容：涵蓋校園保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、消控室、宿舍管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及物業(yè)管理等相關(guān)工作。2服務(wù)要求21校園保潔要求211保潔標(biāo)準(zhǔn)：按師生活動頻度以及可能受污程度安排日常保潔頻度，校區(qū)的環(huán)境保潔標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到國家建設(shè)部門物業(yè)管理保潔的一級水平，保潔對象無雜物污跡、灰塵、臭味、異味、積水，無衛(wèi)生死角等。??-第2頁-212保潔范圍：校園公共場所包括：電梯、公共走廊、連廊、窗戶、標(biāo)志牌、垃圾桶、停車場（含自行管理的地下停車場）、運(yùn)動場、籃球場、多功能廳、禮堂、圖書館、閱覽室、體育館、公共會議室、接待室、書法教室、計(jì)算機(jī)教室機(jī)房及部分室內(nèi)辦公室、宿舍樓、衛(wèi)生間、溝渠、校門崗?fù)ぶ苓叀⒓追絻?nèi)道路等的清潔及垃圾的收集與分類、清運(yùn)；外墻及屋面等高空清洗。213具體工作要求與職責(zé)2131設(shè)領(lǐng)班1人，正常上班，負(fù)責(zé)保潔員的整體工作及日常培訓(xùn)，負(fù)責(zé)甲方的接待工作及甲方行政樓會議室、接待室的整理保潔工作。2132每日主要保潔工作(1)樓內(nèi)通道、樓梯拖掃1次，全天保潔，樓梯扶手等處擦拭1次；(2)硬化地面、主次干道、綠化帶、室外塑膠場、籃球場、排球場等運(yùn)動場地、人工草地等處清掃1次，全天保潔；(3)電梯轎箱每天拖掃清潔2次，每周上1次保護(hù)液，表面光亮，無污跡；(4)教學(xué)樓衛(wèi)生間每節(jié)課間沖洗1次，確保無臭味、異味，其他公共衛(wèi)生間（包括食堂）每天全面清潔2次，全天保潔維護(hù)；(5)公共會議室、錄播教室、體育館、大禮堂、圖書館、閱覽室、書法教室每天清掃1次，全天保潔維護(hù)；(6)會議室、接待室、辦公室、每天保潔1次；會議室、接待室使用后隨時整理、清潔；(7)垃圾桶每日清理，定期清洗，確保垃圾箱、桶干凈，無臭味、異味，保潔所產(chǎn)生的所有垃圾及時分類處理，做到垃圾日產(chǎn)日清。2133每周主要保潔工作(1)室外標(biāo)識、宣傳欄、信報(bào)箱、消防栓、過道門每周擦拭2次，保持干凈、基本無灰塵；(2)天臺（包括頂棚、平房房頂）、溝渠等每周清掃1次，保持清潔、無垃圾；(3)多功能廳、錄播教室、梯形教室、會議室、書法室、計(jì)算機(jī)教室機(jī)房等公用教室的保潔。如遇全校性活動或?qū)ν饣顒?，活動前后?yīng)整理、保潔，如遇疫情、傳染病等情況須按相關(guān)規(guī)定做消毒處理。2134每月主要清潔工作(1)天花板灰塵和蜘蛛網(wǎng)清除1次，目視干凈，無蜘蛛網(wǎng)；(2)公共走廊及路燈罩擦拭1次；(3)玻璃窗擦拭1次；(4)室外塑膠場、籃球場、排球場每月至少清洗1次。2135每年主要清潔工作(1)公共雨、污水管道全面疏通1次；(2)化糞池每月檢查1次、每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏，確?；S池?zé)o溢滿，并有檢查和清理記錄，設(shè)置警示標(biāo)志。乙方配合檢查清理工作，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(3)教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室燈具、風(fēng)扇、玻璃窗外側(cè)每學(xué)期清洗1次；建筑物內(nèi)的墻面每學(xué)期清掃2次；建筑玻璃清洗每年2次，確保玻璃潔凈度（含玻璃幕墻內(nèi)墻，外幕墻除外）；窗簾和裝飾板每年清洗2次；屬于高空作業(yè)項(xiàng)目的，乙方協(xié)助，人員由甲方聘請并支付費(fèi)用。-第3頁-(4)供水水箱按規(guī)定進(jìn)行清洗，水質(zhì)達(dá)標(biāo)。二次供水水箱每季度清洗1次（需具備清洗資質(zhì)，并出具清洗檢測報(bào)告；乙方配合清洗工作，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(5)對公共環(huán)境每月消殺1次；定期對鼠、蟑、蠅、白蟻消殺和其它蟲害預(yù)防，每年投藥6次，乙方配合消殺工作，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。遇有特殊情況要及時進(jìn)行消殺或按政府有關(guān)部門的布置統(tǒng)一進(jìn)行消殺。(6)全面的衛(wèi)生消毒防疫，每學(xué)期2次。2136其他清潔工作(1)會議室、接待室、辦公室每天保潔1次；會議室、接待室使用后隨時整理、清潔；(2)公共場所燈具、風(fēng)扇、玻璃窗外側(cè)每學(xué)期清洗1次；(3)雨污水管道堵塞的隨時疏通服務(wù)；(4)指定專人接受甲方的指導(dǎo)，負(fù)責(zé)甲方公共功能教室的日常管理、保潔，負(fù)責(zé)甲方財(cái)產(chǎn)的巡查、收集整理；其他臨時應(yīng)急的任務(wù)。22綠化養(yǎng)護(hù)要求221甲方校園綠化管理必須由乙方聘請有綠化養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)養(yǎng)護(hù)。222負(fù)責(zé)甲方范圍內(nèi)所有喬木、灌木、草地的修剪、施肥、澆灌等養(yǎng)護(hù)；根據(jù)季節(jié)的變化，養(yǎng)殖相應(yīng)盆栽、草花等。223定期的病蟲害防治，冬季樹木防蟲（石灰水等）。224綠化帶的保潔工作。225室內(nèi)、外盆栽的養(yǎng)護(hù)工作。226根據(jù)甲方特點(diǎn)，規(guī)劃好甲方綠化，及時補(bǔ)種、改種苗木。227定期修剪綠植樁景。228做好校園綠化的布置、擺放鮮花。大型活動需要增加采購的盆栽租擺等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助擺放。清掃樹木花草自然落葉，清掃綠地上的垃圾，保持綠地清潔衛(wèi)生。229養(yǎng)護(hù)要求2291養(yǎng)護(hù)時間要求(1)綠地環(huán)境衛(wèi)生保潔時間：正常作業(yè)時間為每日6:30—20:30,其余時間安排人員巡掃。(2)綠地養(yǎng)護(hù)作業(yè)時間：正常作業(yè)時間為每日上午6：30-11：30（夏季：6:00-11：00）；下午14:30-17:30（夏季：15：00-18：00）,其余時間根據(jù)實(shí)際安排人員承擔(dān)綠地維護(hù)等工作。(3)遇有節(jié)假日或重大活動、檢查、考評等按甲方要求延長時間，實(shí)行24小時不間斷巡掃保潔，但不增加任何費(fèi)用。2292養(yǎng)護(hù)所需的機(jī)械設(shè)備、勞動力由乙方負(fù)責(zé)，可隨時調(diào)入現(xiàn)場，并需視現(xiàn)場情況隨時增投相關(guān)設(shè)備，以滿足養(yǎng)護(hù)需要。養(yǎng)護(hù)期間花木死亡由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2293對施肥的基本要求：水由甲方提供，肥料由甲方提供，乙方必須按“2298綠化工作要求”的要求施用，若甲方要求在“2298綠化工作要求”的基礎(chǔ)上增加施肥次數(shù)的，則肥料由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)肥料的施用。2294養(yǎng)護(hù)所需的包扎加固等材料由乙方負(fù)責(zé)；枯枝及雜草由乙方負(fù)責(zé)清理并包裝好后運(yùn)至指定地點(diǎn)。2295對灌溉與排澇的要求：-第4頁-