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1技術(shù)要求一、項(xiàng)目概況及總體要求工程技術(shù)公司山西分公司自有壓裂資源（包含各型泵車、混砂車等22輛，壓裂技術(shù)人員30余人）常年在臨興工區(qū)進(jìn)行壓裂作業(yè)，市場工作量飽滿。為滿足生產(chǎn)經(jīng)營需求，計(jì)劃租賃基地一座，用于自有壓裂車組停放、壓裂物資存放等使用。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用情況概述：引用GB/T28581-2021《通用倉庫及庫區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)》采購標(biāo)準(zhǔn)（有補(bǔ)充引用）。二、服務(wù)內(nèi)容和范圍1、服務(wù)內(nèi)容：租賃內(nèi)容包含室內(nèi)倉儲、室外硬化場地、室外非硬化場地等。2、工作量清單序號服務(wù)名稱計(jì)價(jià)單位需求數(shù)量1室內(nèi)（倉儲庫房）租賃服務(wù)月362室外（硬化場地）租賃服務(wù)月363室外（非硬化場地）租賃服務(wù)月363、租賃地點(diǎn)為便于工程車輛行駛，兼顧工區(qū)范圍內(nèi)行駛里程，租賃地點(diǎn)需滿足機(jī)動車行駛時間在40分鐘以內(nèi)可到達(dá)山西省呂梁市興縣孟家坪鄉(xiāng)（承租方主要工作地點(diǎn)）。以高德地圖或百度地圖查詢?yōu)闇?zhǔn)。4、服務(wù)時間本項(xiàng)目擬采用“1+1+1”合同模式，自合同簽訂之日起一年后，如雙方無異議，則合同自動延期至下一年，以此類推，合同有效期3年。三、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范GB/T28581-2021《通用倉庫及庫區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)》四、服務(wù)要求1、自有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證明要求：1）★出租方須提供庫房及場地的所有權(quán)證明或使用權(quán)證明文件。如為自有產(chǎn)權(quán)，需提供土地證或產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明文件應(yīng)在有效期內(nèi)，且證件所屬權(quán)應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照名稱一致；如為使用權(quán)證明，需提供租賃合同等使用權(quán)證明文件并同時提供該倉儲服務(wù)區(qū)域的產(chǎn)權(quán)證明文件（產(chǎn)權(quán)所有者與租賃合同中的出租方名稱一致），使用權(quán)期限應(yīng)覆蓋本次的需求時間。2）★出租方所提供場地土地性質(zhì)用途應(yīng)為非農(nóng)用地。2、設(shè)計(jì)/施工方案要求：出租方所提供的房屋及場地應(yīng)配有布局圖（投標(biāo)人投標(biāo)時須提供房屋及場地的布局圖，以證明場地面積符合本技術(shù)要求）、電路圖、供暖系統(tǒng)圖、排水系統(tǒng)圖、應(yīng)急逃生路線圖，并附加基地使用說明和安全使用注意事項(xiàng)。3、服務(wù)具體要求：231整體要求：1）地面平整、形狀規(guī)整，場地地點(diǎn)不受雨水、山洪、山體滑坡等自然因素影響；2）場地周邊50m內(nèi)無高壓電線、無火源、無噪音、無化學(xué)品危險(xiǎn)；3）場地周圍環(huán)境的空氣、土壤、水體等不應(yīng)對人體健康構(gòu)成危害4）場地應(yīng)具備可靠的防洪、防內(nèi)澇排水設(shè)施。32室內(nèi)（倉儲庫房）要求：1）建筑面積不少于2000㎡；以下【部分引用《通用倉庫及庫區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)》GB/T28581-2021中47庫區(qū)防災(zāi)52結(jié)構(gòu)與參數(shù)6相關(guān)設(shè)施設(shè)備】要求：2）■庫區(qū)規(guī)劃應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)、地理、氣候等條件，進(jìn)行防震、防洪、防澇、防雪、防風(fēng)、防山體滑坡等防災(zāi)設(shè)計(jì)；3）■單層庫主體宜采用輕型鋼結(jié)構(gòu)；4）■多層立體庫、樓房庫主體宜采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)；5）■庫內(nèi)地面厚度應(yīng)根據(jù)靜荷載、動荷載及客戶要求綜合計(jì)算確定，貨架區(qū)域應(yīng)采用整體地面。單層庫、多層庫及樓房庫底層地面荷載應(yīng)不小于30KN/㎡，樓房庫２層及２層以上地面荷載可采用25KN/㎡；6）■鋼結(jié)構(gòu)倉庫宜采用自防水屋面系統(tǒng)。7）■應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件、存儲貨物類別、貨物進(jìn)出庫頻率、作業(yè)流程與作業(yè)方式、防火要求、經(jīng)濟(jì)等因素，選擇庫門類型，宜采用工業(yè)提升門、金屬卷簾門。寬度大于4m的庫門不宜采用普通卷簾門。電動控制的提升門、卷簾門應(yīng)同時配置手動控制措施。8）■屋面設(shè)計(jì)時，在滿足常規(guī)荷載的同時，還應(yīng)考慮風(fēng)荷載、雪荷載等，如后期考慮在屋頂安裝太陽能板等設(shè)施，應(yīng)一并設(shè)計(jì)。9）■倉庫內(nèi)應(yīng)選用長壽命、冷光源、大功率節(jié)能燈具，不宜采用熱光源的燈具。10）■應(yīng)根據(jù)貨物存儲溫濕度要求和當(dāng)?shù)貧夂驐l件、倉庫結(jié)構(gòu)確定倉庫通風(fēng)系統(tǒng)，優(yōu)先選擇自然通風(fēng)。自然通風(fēng)不能滿足通風(fēng)要求時，可采用自然通風(fēng)與機(jī)械通風(fēng)相結(jié)合的形式。33室外（硬化場地）要求：1）硬化面積不小于4000㎡；2）硬化場地應(yīng)形狀規(guī)整、連續(xù)，硬化厚度不小于20cm；3）硬化場地位置應(yīng)便于工程車輛駛?cè)腭偝?。以下【部分引用《通用倉庫及庫區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)》GB/T28581-2021中43庫外裝卸作業(yè)區(qū)】要求：4）■庫外裝卸作業(yè)區(qū)的寬度及地面承重應(yīng)根據(jù)運(yùn)輸車輛類型、作業(yè)方式等進(jìn)行規(guī)劃，應(yīng)滿足不小于40ft集裝箱卡車長度的作業(yè)需要。34室外（非硬化場地）要求：1）面積不小于15000㎡；2）場地平整規(guī)則，整體鋪設(shè)砂石路基（要求在交接入駐前完成）；3）具備人員安全通道，排水渠，場地路基可承受50噸重型車輛通過強(qiáng)度（要求在交接入駐前完成）。3（5）配套設(shè)施（要求本項(xiàng)在交接入駐前完成）：1）滿足40人臨時停頓、更換裝備；2）水電暖配制齊全且完好；3）配備公共廚房、公共廁所（衛(wèi)生間）；以上各功能區(qū)必須在同一區(qū)間，各功能區(qū)之間直線距離不超過十米。提供的用電設(shè)備應(yīng)隨帶合格證，峰值用電功率在基地電纜承載限額內(nèi)。所提供的基地具備完善的圍墻及大門，具備設(shè)備物資安全存放、防盜條件。圍墻應(yīng)為磚或鋼結(jié)構(gòu)墻體。2、工作界面要求：承租方根據(jù)作業(yè)需要委托出租方提供倉儲基地租賃服務(wù)，承租方僅負(fù)責(zé)房屋的電費(fèi)開銷。出租方負(fù)責(zé)提供承租方日常生活用水；取暖設(shè)備、燃料及供暖服務(wù)；因自然因素造成的基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施損壞的維護(hù)維修，包括但不限于室內(nèi)地面、墻體、電路、給排水、用電設(shè)備的維修，室外硬化地面維修、非硬化地面平整、院墻維護(hù)維修，庫房結(jié)構(gòu)、墻體及內(nèi)部設(shè)施維修等。3、保密要求：未經(jīng)承租方同意，出租方不得將承租方信息披露給任何第三方（包括與合同無關(guān)的出租方員工和政府部門），亦不得將該等信息用于與本合同無關(guān)的用途。五、配備資源要求1、機(jī)具要求：1）照明：庫房內(nèi)根據(jù)隔斷數(shù)量配置等量的不小于40W節(jié)能吸頂燈。2）取暖：應(yīng)為公共取暖或鍋爐取暖。3）大門：基地大門門間距不小于5米、挑高不小于5米，便于工程車輛行駛。4）基地所用電路、水路滿足安全使用要求。用電設(shè)備滿載運(yùn)轉(zhuǎn)無用電危險(xiǎn)?；赜盟|(zhì)須達(dá)到飲用標(biāo)準(zhǔn)。2、材料要求：基地裝修所用材料應(yīng)為環(huán)保材料。合同簽訂后7個自然日內(nèi)應(yīng)提供近1個月內(nèi)出具的甲醛等有害物資檢測報(bào)告。六、服務(wù)進(jìn)度跟蹤合同簽訂日當(dāng)天即可滿足入駐條件并完成基地交接，逾期將按1000元/每天執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行違約處罰。七、服務(wù)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、驗(yàn)收方式：現(xiàn)場驗(yàn)收。2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃面積是否滿足合同要求；基地功能是否符合合同條款。八、質(zhì)量保證a質(zhì)保期內(nèi)承租方（承租方）具體責(zé)任：（1）承租方應(yīng)在基地需維修時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的兩天內(nèi)對存在損壞的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修，如十日內(nèi)未修好或已不具備維修條件的須立即更換新的設(shè)備設(shè)施，以滿足承租方的正常使4用。出租方應(yīng)在設(shè)備設(shè)施維修完畢后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)同第三章；（2）由于出租方原因造成維修不及時，影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)利按照有關(guān)規(guī)定對出租方進(jìn)行處罰；（3）承租方有權(quán)要求出租方更換不達(dá)標(biāo)的設(shè)備設(shè)施，出租方應(yīng)在24小時內(nèi)立即自費(fèi)更換；b質(zhì)保期內(nèi)出租方（出租方）具體責(zé)任：（1）出租方提供滿足本技術(shù)要求的基地及內(nèi)部配套建筑和設(shè)施，以滿足承租方作業(yè)需求。出租方有義務(wù)負(fù)責(zé)基地內(nèi)部建筑和設(shè)施的維護(hù)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（2）出租方要時刻與承租方保持聯(lián)系，做好服務(wù)準(zhǔn)備；（3）質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題處理方案：出租方負(fù)責(zé)出具問題的處理方案，并無條件配合對不合格的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行更換維修。（4）如因出租方提供硬化及非硬化場地強(qiáng)度不足，車輛通過時造成路面損壞，出租方負(fù)責(zé)及時免費(fèi)維修。（5）出租方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)房屋裝飾及設(shè)施的安全性，確保建筑結(jié)構(gòu)、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件符合相關(guān)規(guī)定，不得危及人身安全，如因此造成承租方損失的，出租方負(fù)責(zé)承租方全部損失。c違約責(zé)任要求：（1）出租方必須在接到承租方通知兩天內(nèi)對基地問題進(jìn)行整改，逾期承租方將按每小時200元的標(biāo)準(zhǔn)扣款，由此給承租方造成的損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）服務(wù)過程中，由出租方自身原因造成服務(wù)質(zhì)量不合格或服務(wù)失敗，出租方應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由出租方承擔(dān)，若無法補(bǔ)救造成的服務(wù)失敗，由此造成的所有承租方損失，出租方應(yīng)予以全額賠償；（3）服務(wù)過程中，出租方工作人員在工作中如發(fā)生安全事故或作出違法、違規(guī)行為，其后果由出租方自行負(fù)責(zé)，承租方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用；出租方在履行合同過程中，給承租方或第三人造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由出租方承擔(dān)直接的賠償責(zé)任。由于出租方自身原因造成承租方設(shè)備損壞的，出租方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)損壞維修的全部費(fèi)用，包括零部件的維修更換。（4）租賃服務(wù)期間出租方由于拆遷等原因?qū)е虏荒芾^續(xù)租賃服務(wù)的，承租方承擔(dān)實(shí)際租賃期間租金，出租方需承擔(dān)承租方因搬遷造成的全部損失。九、其他要求1、付款方式：銀行電匯；2、付款周期：提供服務(wù)后，經(jīng)承租方驗(yàn)收合格并簽署驗(yàn)收報(bào)告書之后，出租方開具有效增值稅專用發(fā)票，并提交相關(guān)支持文件（包含合同復(fù)印件、經(jīng)承租方確認(rèn)的服務(wù)驗(yàn)收合格記錄、發(fā)票接收單等支持文件，與有效增值稅專用發(fā)票合稱“付款依據(jù)”）。如出租方未開具上述發(fā)票并提供相關(guān)支持文件，承租方有權(quán)拒付相關(guān)合同價(jià)款。如果承租方對出租方出具的該等發(fā)票和提供的相關(guān)支持文件無異議，應(yīng)于收到該等發(fā)票和相關(guān)支持文件之日起45日內(nèi)向出租方付款。3、結(jié)算方式：定期結(jié)算（每半年結(jié)算一次）。