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自治區(qū)婦聯(lián)機關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)合同編號：11N7422227882023601采購單位（甲方）：新疆維吾爾自治區(qū)婦女聯(lián)合會機關(guān)服務(wù)中心服務(wù)單位（乙方）：新疆世紀(jì)百盛物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴(yán)格遵循天山區(qū)國家機關(guān)、事業(yè)單位及（或）團體組織新疆維吾爾自治區(qū)定點服務(wù)全疆一張網(wǎng)（服務(wù)市場）-供應(yīng)商在線征集（2021年第一批類目）-新疆世紀(jì)百盛物業(yè)服務(wù)有限公司采購項目招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、新疆維吾爾自治區(qū)定點服務(wù)全疆一張網(wǎng)（服務(wù)市場）-供應(yīng)商在線征集（2021年第一批類目）-新疆世紀(jì)百盛物業(yè)服務(wù)有限公司服務(wù)協(xié)議，就甲方委托乙方提供新疆維吾爾自治區(qū)定點服務(wù)全疆一張網(wǎng)（服務(wù)市場）-供應(yīng)商在線征集（2021年第一批類目）-新疆世紀(jì)百盛物業(yè)服務(wù)有限公司服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。一、服務(wù)項目、價格金額單位：元序號采購計劃文號商品名稱品牌型號配置要求采購數(shù)量單位成交單價小計1[2023]16060號物業(yè)管理服務(wù)--品牌:,服務(wù)期限:1年1年*42060合同總價（元）16842060合同總價（大寫）壹拾陸萬捌仟肆佰貳拾元陸角二、付款方式序號采購計劃文號采購目錄數(shù)量預(yù)算資金資金來源性質(zhì)資金支付方式1[2023]16060號物業(yè)管理服務(wù)116842060一般公共預(yù)算授權(quán)支付三、服務(wù)條款對物業(yè)檔案資料建立和管理;大廈二次供水、二次供電、電梯設(shè)施設(shè)備的運行、公共區(qū)域消防設(shè)施維護和管理;大廈公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化維護;停車場交通秩序的維護;消防安全管理;保安服務(wù);社區(qū)文化等。一、房屋外觀大廈外墻保持完好、整潔，房屋完好率達98%以上，外墻裝飾要與大廈整體一致。二、設(shè)備運行1、大廈二次供水,二次供電。消防設(shè)施管理、運行正常、無事故隱患、保養(yǎng)、保修制度完善。2、每日有設(shè)備運行記錄、運行人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)制度。1/33、高壓水泵、水池、水箱有嚴(yán)密的管理措施。4、在正常情況下確保供水、供電、供暖、消防系統(tǒng)正常運行。三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理:1、公共配套設(shè)施完好，不得隨意改變用途，供水、供電、供暖、消防通訊、照明設(shè)備設(shè)施齊全、工作正常。2、道路暢通、路面平坦。四、環(huán)境衛(wèi)生:1、大廈公共部位實行標(biāo)準(zhǔn)化的清掃保潔、公共部位不得隨意占用或亂扔亂放雜物、公共部位不得亂貼亂畫。2、甲方單獨使用通風(fēng)機、排煙機要定期自行進行清理，日常運行要符合行業(yè)規(guī)定和要求。3、甲方獨立使用的排污管道要按照要求定期自行進行清理，排放物要符合國家行業(yè)規(guī)定。五、交通秩序與車輛停放1、停車場車輛管理、停放、運行有序，無亂停放機動車現(xiàn)象。2、停車位遵循誰使用、誰管理的原則。具體車位，以雙方另行約定為主。六、消防管理1、大廈公共區(qū)域所有消防設(shè)施由乙方負責(zé)管理和日常檢查，甲方自管區(qū)域消防設(shè)施按照消防規(guī)范要求及時更換、維修，費用由甲方自行承擔(dān)，乙方須進行日常的檢查、監(jiān)督，如有新增消防設(shè)備，具體的服務(wù)費用以雙方另行約定為主。2、乙方要設(shè)置專職消防管理人員。甲、乙雙方共用消防控制中心，由乙方實行24小時值班。3、乙方負責(zé)大廈內(nèi)所有公共區(qū)域消防設(shè)施及消防通道的暢通，并制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，甲方應(yīng)給予積極配合。甲方應(yīng)制訂自管區(qū)域火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，在甲方實施時，乙方給予積極配合。4、甲方對室內(nèi)消防設(shè)施進行改動，需以書面形式通知乙方，待有關(guān)部門審批后由專業(yè)公司進行改動。七、保安服務(wù):1、按上級相關(guān)維穩(wěn)要求配備安保人員，并制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)急演練時甲方應(yīng)給予配合；乙方需配合甲方做好應(yīng)急演練工作。2、對大廈樓內(nèi)、室外院內(nèi)、停車場進行24小時巡邏。3、對設(shè)備機房及重點區(qū)域、重點巡查。4、對出入車輛進行管理，引導(dǎo)車輛有序通行及停放。5、對樓內(nèi)搬遷、運送貨物必須嚴(yán)格登記檢查，進行核實后方可放行。6、對裝修、施工等勞務(wù)人員實行登記管理。八、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修:1、水、電、暖維修實行24小時值班服務(wù)。2、30分鐘內(nèi)到現(xiàn)場，24小時內(nèi)完成維修項目。第五條物業(yè)服務(wù)收費項目(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用)1、物業(yè)費按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住戶)收取,寫字間按建筑面積每月每平方米5元收??；2、地采暖暖氣費按政府指導(dǎo)價每平方米22元執(zhí)行。如遇政府調(diào)整，按調(diào)整后價格執(zhí)行。3、空調(diào)采暖暖氣費按每平方米28元執(zhí)行。2/34、夏季空調(diào)冷氣費按每平方米30元執(zhí)行。5、以上費用每年一次支付，支付時間為每年12月1日前支付下一年費用，支付方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或支票。第六條其他有償服務(wù)費用:按乙方提供的有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或政府指導(dǎo)價執(zhí)行。(例:空調(diào)使用維修、電費雙方另行約定。)第七條代收代繳收費服務(wù)受相關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費代收代繳收費服務(wù)(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用)，收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。如遇政府調(diào)整，乙方做相應(yīng)調(diào)整。第八條廣告牌設(shè)置及權(quán)益1、甲方在所屬樓層范圍內(nèi)設(shè)置廣告牌，甲方應(yīng)事前告知乙方；甲方在乙方的物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)設(shè)置廣告牌，甲方應(yīng)在乙方的許可后，交納一定數(shù)額的管理費。2、外掛廣告、店面招牌要服從物業(yè)管理，按照相關(guān)規(guī)定審批，無亂搭亂建現(xiàn)象。3、甲方未經(jīng)乙方的同意設(shè)置廣告牌，乙方有權(quán)按違章清理。甲方（公章）：乙方（公章）：法定（授權(quán)）代表人（簽字）：法定（授權(quán)）代表人（簽字）：地址：地址：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：烏魯木齊銀行新華南路支行賬號：賬號：0000020000110015773960簽訂日期：簽訂日期：3/3