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2025年市級經(jīng)租公用公房修繕工程競爭性磋商文件項目編號：688220399采購人：天津市房產管理服務中心采購代理機構：天津萬澤建設工程咨詢有限公司2025年4月目錄第一章競爭性磋商公告1第二章磋商須知4第三章評審辦法18第四章合同文本27第五章工程量清單36第六章響應文件格式371第一章競爭性磋商公告2025年市級經(jīng)租公用公房修繕工程(項目編號:688220399)競爭性磋商公告項目概況2025年市級經(jīng)租公用公房修繕工程項目的潛在供應商應在天津市南開區(qū)南大道218號獲取采購文件，并于2025年4月24日9點30分（北京時間）前提交響應文件。一、項目基本情況項目編號：688220399項目名稱：2025年市級經(jīng)租公用公房修繕工程采購方式：競爭性磋商預算金額：118萬元最高限價：118萬元采購需求：包號是否設置最高限額預算（萬元）最高限額（萬元）采購目錄采購需求第1包是118118房屋修繕具體詳見采購單位所發(fā)工程量清單中的全部內容。合同履行期限：自甲乙雙方簽訂合同之日起一年。本項目不接受聯(lián)合體參與，本項目不接受進口產品。二、申請人的資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：（1）根據(jù)財政部發(fā)布的《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫﹝2020﹞46號）規(guī)定，本項目專門面向中小企業(yè)采購；（2）根據(jù)財政部發(fā)布的《關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》規(guī)定，監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)；（3）根據(jù)財政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會發(fā)布的《關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》規(guī)定，殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)；（4）強制、優(yōu)先采購節(jié)能產品明細：按照國家節(jié)能環(huán)保政策執(zhí)行；（5）優(yōu)先采購環(huán)境標記產品明細：政府采購節(jié)能環(huán)保清單（最新期）；（6）按照《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，根據(jù)開標當日投標截止時間前“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網(wǎng)2（wwwccgpgovcn）的信息，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應商，拒絕參與政府采購活動，同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)進行打印存檔；3本項目的特定資格要求：（1）供應商須提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書，且在有效期內；（2）供應商須具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質證書，且在有效期內；（3）供應商須具備安全生產許可證，且在有效期內；（4）本項目需配備：正項目經(jīng)理1名，須具備建設行政主管部門頒發(fā)的二級及以上注冊建造師證書，專業(yè)為建筑工程，并具備5年以上施工現(xiàn)場管理工作經(jīng)歷，供應商須出具任命書，并對其工作經(jīng)歷加以承諾；（5）供應商須提供2023年或2024年經(jīng)第三方會計師事務所審計的企業(yè)財務報告或開標前一個月內銀行出具的資信證明；（6）供應商須提供2024年9月至今任意1個月的依法繳納稅收和社會保險費的相關證明材料；依法免稅的供應商，須提供由稅務機關出具的免稅證明文件；依法免繳社會保障資金的供應商，須提供由相關管理部門出具的免繳社會保障資金的證明文件；新成立的供應商按實際的繳納情況提供相關證明材料；（7）供應商須提供參加政府采購活動前3年內在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（截至提交響應文件截止日成立不足3年的供應商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）；（8）供應商須提供中小企業(yè)聲明函。三、獲取采購文件時間：2025年4月14日到2025年4月18日，每天上午09:00至12:00，下午13:00至16:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）地點：天津市南開區(qū)南大道218號方式：到采購代理機構現(xiàn)場領取，須持營業(yè)執(zhí)照或其他證照復印件、授權委托書原件、被授權人身份證復印件（以上材料均須加蓋公章）。售價：300元四、提交響應文件截止時間、開標時間和地點截止時間：2025年4月24日9：30（北京時間）地點：天津市南開區(qū)長江道眾望大廈C座5樓開標室五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。