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稽山街道四季園社區(qū)改造項目全過程工程咨詢招標文件招標人名稱：紹興高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)投資發(fā)展集團有限公司招標代理機構(gòu)：浙江華元工程咨詢有限公司二○二五年十一月2稽山街道四季園社區(qū)改造項目全過程工程咨詢招標人名稱：紹興高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)投資發(fā)展集團有限公司（蓋章）招標人地址：浙江省紹興市濱海新區(qū)南濱東路98號1003室郵政編碼：312000聯(lián)系人：陳勝強電話：0575-88600784招標代理機構(gòu)名稱：浙江華元工程咨詢有限公司（蓋章）招標代理機構(gòu)地址：紹興市梅龍湖路56號1801-2室聯(lián)系人：馬麗燕、王福美電話：0575-85133886、*監(jiān)督單位：紹興市越城區(qū)稽山街道辦事處地址：紹興市越城區(qū)平江路328號航芯科技園C6樓聯(lián)系人：張一飛電話：0575-886007843第一章招標公告稽山街道四季園社區(qū)改造項目全過程工程咨詢1招標條件紹興高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)投資發(fā)展集團有限公司的稽山街道四季園社區(qū)改造項目全過程工程咨詢招標申請已經(jīng)相關(guān)管理機構(gòu)批準，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、制度規(guī)定，現(xiàn)公開發(fā)布招標公告。有關(guān)內(nèi)容如下：2項目概況與招標范圍21建設(shè)地點：紹興市越城區(qū)。22建設(shè)規(guī)模：項目規(guī)?？偼顿Y約1300萬元，建安投資約1200萬元，主要對改造內(nèi)容包括社區(qū)用房改造、養(yǎng)老及托育用房改造、室內(nèi)外活動設(shè)施改造、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施改造、綠化種植、基礎(chǔ)設(shè)施改造提升，數(shù)字化平臺軟硬件及平臺建設(shè)等。招標估算價約33444萬元（其中項目管理費約414萬元，監(jiān)理費約18504萬元，招標代理費約522萬元，全過程造價咨詢費約558萬元）。24招標范圍：本項目的項目管理、監(jiān)理、招標代理、全過程造價咨詢等全過程工程咨詢服務(wù)。主要內(nèi)容如下：（1）項目管理（包括報建報批、施工許可證辦理、勘察設(shè)計管理、合同管理、投資管理、招標采購管理、參建單位管理、驗收管理等）；（2）協(xié)助建設(shè)單位與工程項目總承包企業(yè)或施工企業(yè)及建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)商等簽訂合同并監(jiān)督實施；（3）監(jiān)理服務(wù)范圍為本項目的施工全過程及工程保修期監(jiān)理（包含施工階段及工程保修期內(nèi)工程質(zhì)量、進度、投資控制、合同管理和組織協(xié)調(diào)，安全、文明施工監(jiān)管、環(huán)境保護監(jiān)管等）；（4）本工程今后相關(guān)的招標代理（含政府采購）等。主要內(nèi)容包括但不限于擬訂招標方案，協(xié)助招標人審查投標人資格，編制招標文件（包括資格預審文件），組織投標人踏勘現(xiàn)場和答疑，整理發(fā)布答疑紀要，組織開標、評標和定標，提交招投標書面情況報告等涉及本項目建設(shè)全過程管理中已表述或未表述到位的所有管理及服務(wù)項目（招標代理業(yè)務(wù)根據(jù)實際招標人需求作相應(yīng)調(diào)整）；（5）造價咨詢服務(wù)范圍為涉及本工程的全部工程量清單編制、招標控制價編制、全過程造價控制等（不含結(jié)算初審）；（6）項目實施過程中的工程建設(shè)部分的管理咨詢；（7）受建設(shè)單位委托負責本項目其它工程管理職責等。25服務(wù)期：自簽訂合同之日起，至項目結(jié)算審計完成且完成工程備案，工程保修期滿且完成招標范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容之日止。26質(zhì)量要求：優(yōu)質(zhì)服務(wù)。27資格審查方式：資格后審。3投標人資格要求31本次招標要求投標人具備以下311、312、313條件：311本次招標要求投標人具備：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑4工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)；312資質(zhì)資格要求同時具備以下①、②條件或③條件：①投標人自2020年11月1日以來（以合同簽訂時間為準）承接過建安費600萬元及以上房屋建筑類工程項目監(jiān)理業(yè)績；建安費以合同金額為準。②投標人自2020年11月1日以來（以合同簽訂時間為準）承接過建安費600萬元及以上房屋建筑類施工階段全過程造價咨詢或跟蹤審計業(yè)績；建安費以合同金額為準。③投標人自2020年11月1日以來（以合同簽訂時間為準）承接過建安費600萬元及以上房屋建筑類工程項目全過程工程咨詢業(yè)績（全過程工程咨詢服務(wù)內(nèi)容至少包含項目管理、工程監(jiān)理、造價咨詢服務(wù)內(nèi)容）。建安費以合同金額為準。①、②業(yè)績需提供證明材料（包括：中標通知書、合同原件的復印件加蓋投標單位公章），日期、項目規(guī)模、類型以合同為準。③業(yè)績需提供中標通知書、合同原件的復印件加蓋投標單位公章，日期、項目規(guī)模、類型以合同為準。如上述三個業(yè)績證明材料中未能體現(xiàn)業(yè)績項目規(guī)模、類型的，則還須提供項目所在地行業(yè)主管部門或業(yè)主單位出具的證明復印件（需加蓋提供單位公章）。313擬派項目總負責人、造價咨詢負責人、監(jiān)理負責人資格要求：①項目總負責人要求：具有國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（專業(yè)：房屋建筑工程）。②造價咨詢負責人要求：具有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的注冊造價工程師資格（專業(yè)：土建）（一級，2018年7月20日發(fā)布“建人[2018]67號”文件之前取得的造價工程師與一級等同）。③監(jiān)理負責人資格要求：具有國家注冊監(jiān)理工程師資格，且無在監(jiān)工程（需提供承諾書）。注：在監(jiān)合同工程的開始時間為監(jiān)理合同工程中標通知書發(fā)出之日（不通過招標方式的，開始時間為合同簽訂之日），結(jié)束時間為該合同工程通過驗收或合同解除之日。說明：（1）項目總負責人、監(jiān)理負責人、造價咨詢負責人均需獨立配備，不可兼任。（2）聯(lián)合體投標的，項目總負責人、監(jiān)理負責人由聯(lián)合體牽頭人派遣。上述人員須為投標企業(yè)在職職工（不包括離、退休返聘人員），須提供繳費期限包含2025年8月至2025年10月的投標人注冊地所屬社保機構(gòu)養(yǎng)老保險交納清單或證明（繳費單位和投標單位名稱必須一致）。若項目負責人為事業(yè)編制的，以提供繳費期限包含2025年8月至2025年10月由人事代理中心出具的社保證明（需加蓋人事代理中心證明專用章）。非獨立法人的分公司社保，也予以認可，并加蓋社保繳費證明專用章）。32其他資格條件：（1）在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人；（2）企業(yè)需要省外企業(yè)經(jīng)浙江省住建廳備案通過且在有效期內(nèi)的證明材料或“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”備案信息已通過的網(wǎng)頁截圖(省內(nèi)企業(yè)不作要求)。（監(jiān)理單位需