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浦江縣慧農(nóng)產(chǎn)權(quán)交易有限公司競(jìng)拍會(huì)文件（二〇二五年第九十一期）競(jìng)買公告競(jìng)價(jià)須知競(jìng)買規(guī)則標(biāo)的清單房屋租賃合同（樣本）競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年11月4日上午9：00起至2025年11月5日上午9：00止（延時(shí)的除外）浦江資產(chǎn)數(shù)智化云交易平臺(tái)：http://zichanjdcom浦江縣黃宅鎮(zhèn)原黃宅中心社辦公樓前簡(jiǎn)易房招租競(jìng)買公告慧農(nóng)產(chǎn)權(quán)[2025]91號(hào)受浦江縣黃宅中心供銷合作社委托，本公司將于2025年11月4日上午9：00起至2025年11月5日上午9：00止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）在浦江資產(chǎn)數(shù)智化云交易平臺(tái)（京東APP搜索“浦江資產(chǎn)”一鍵即達(dá)；http://zichanjdcom）對(duì)下列標(biāo)的進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)，公告如下：一、浙江省浦江縣招租標(biāo)的：招租標(biāo)的浦江縣黃宅鎮(zhèn)原黃宅中心社辦公樓前簡(jiǎn)易房租賃使用權(quán)起始單價(jià)05萬(wàn)元/年租賃使用期限3年競(jìng)買保證金015萬(wàn)元出租面積約建筑面積約56㎡租金付款方式租金按年繳納履約保證金按成交單價(jià)（第1年租金）的25%收取備注①租賃期間承租方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得使用明火。不得經(jīng)營(yíng)和存放有噪音、有污染、?；返冗`反相關(guān)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。②無裝修期。③臨時(shí)改變房屋用途的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且不得影響房屋安全。④消防安全審批流程須競(jìng)買人自行了解清楚，且必須符合法律法規(guī)、政策的規(guī)定下辦理各項(xiàng)審批手續(xù)。委托人（委托方）及本產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不作任何承諾。招租要求承租方應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)且存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。委托人（委托方）、本產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及其工作人員不得參與競(jìng)買。競(jìng)價(jià)方式采用線上無保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，增價(jià)幅度1000元/次（或其整數(shù)倍），本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。二、展示時(shí)間：自公告時(shí)間起至2025年11月3日16:00止（工作日時(shí)間內(nèi)預(yù)約看樣），請(qǐng)有意向者提前與委托人聯(lián)系，務(wù)必親自前往實(shí)地勘察標(biāo)的，了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，做好盡職調(diào)查并自行判斷是否符合本次標(biāo)的的受讓資格。未實(shí)地看樣的意向者視為對(duì)實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦報(bào)名即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的的瑕疵，成交后不得反悔。頁(yè)面所示標(biāo)的圖片僅為參考，看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地；委托人聯(lián)系電話:0579-88063085。請(qǐng)意向競(jìng)買人實(shí)地看樣后對(duì)上述標(biāo)的充分考慮隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定，理性參拍。三、保證金繳納：競(jìng)買人須登錄京東平臺(tái)進(jìn)行用戶注冊(cè)和實(shí)名認(rèn)證，注冊(cè)成功后請(qǐng)按提示操作，找到對(duì)應(yīng)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名，確認(rèn)競(jìng)價(jià)前按平臺(tái)系統(tǒng)提示繳納相應(yīng)的競(jìng)買保證金，報(bào)名填寫競(jìng)買信息時(shí)請(qǐng)仔細(xì)閱讀確認(rèn)。競(jìng)買人參與競(jìng)拍前京東平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金，競(jìng)拍結(jié)束后競(jìng)價(jià)成功的競(jìng)買保證金解凍后自動(dòng)轉(zhuǎn)入京東指定賬戶內(nèi)；未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍原路退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。保證金可能會(huì)碰到因限額無法支付的情況，請(qǐng)?zhí)崆伴_通網(wǎng)銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺(tái)辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)，須保證在本人的賬戶里有足夠的保證金。四、咨詢地點(diǎn)：浙江省浦江縣體育場(chǎng)東路55號(hào)一樓為農(nóng)服務(wù)中心（綜合業(yè)務(wù)窗口），電話：0579-88076635（工作時(shí)間內(nèi)）。注：標(biāo)的相關(guān)信息資料請(qǐng)競(jìng)買人在浦江縣人民政府官網(wǎng)“浦江縣公共資源交易專欄”、浦江資產(chǎn)數(shù)智化云交易平臺(tái)或關(guān)注“詩(shī)畫浦江”APP“豐安號(hào)”內(nèi)“浦江供銷”版塊自行查看下載。浦江縣慧農(nóng)產(chǎn)權(quán)交易有限公司2025年10月28日1競(jìng)價(jià)須知慧農(nóng)產(chǎn)權(quán)[2025]91號(hào)本期標(biāo)的在浦江資產(chǎn)數(shù)智化云交易平臺(tái)（京東APP搜索“浦江資產(chǎn)”一鍵即達(dá)；http://zichanjdcom）上組織進(jìn)行，各方需遵守該平臺(tái)的運(yùn)行規(guī)則。各競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前須詳細(xì)閱讀此《競(jìng)價(jià)須知》。意向競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。本期競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，競(jìng)價(jià)活動(dòng)具備法律效力。參加本期競(jìng)價(jià)活動(dòng)的當(dāng)事人和意向競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。一、相關(guān)情況（一）浙江省浦江縣招租標(biāo)的：浦江縣黃宅鎮(zhèn)原黃宅中心社辦公樓前簡(jiǎn)易房，建筑面積：約56㎡，租賃使用期限：3年，租金付款方式：租金按年繳納。租賃使用權(quán)起始單價(jià)：05萬(wàn)元/年，競(jìng)買保證金:015萬(wàn)元，履約保證金：按成交單價(jià)（第1年租金）的25%收取，詳見標(biāo)的清單。（二）競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年11月4日上午9：00起至2025年11月5日上午9：00止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）。（三）競(jìng)價(jià)方式：采用線上無保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式。增價(jià)幅度1000元/次（或其整數(shù)倍），本期競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)前京東資產(chǎn)處置平臺(tái)（以下稱“京東資產(chǎn)”http://zichanjdcom）系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍原路退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。保證金可能會(huì)碰到因限額無法支付的情況，其起始價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，請(qǐng)?zhí)崆伴_通網(wǎng)銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺(tái)辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)，須保證在本人的賬戶里能滿足一次性支付保證金及后續(xù)其它款項(xiàng)。支付保證金及后續(xù)其它款項(xiàng)可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)各意向競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。（四）承租方應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)且存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。競(jìng)買人須在京東交易資產(chǎn)處置平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)。京東客服熱線：400-622-9586。二、本次公開競(jìng)價(jià)，委托人（委托方）、本產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)（本公司）及其工作人員不得參與競(jìng)買。2三、報(bào)價(jià)規(guī)則（一）標(biāo)的加價(jià)幅度在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中設(shè)定，在起始價(jià)基礎(chǔ)上設(shè)有競(jìng)價(jià)階梯可供競(jìng)買人報(bào)價(jià)。競(jìng)買人“出價(jià)”按鈕報(bào)價(jià)，也可通過“+”、“－”號(hào)調(diào)節(jié)出價(jià)（加價(jià)幅度的倍數(shù)增減）點(diǎn)擊確認(rèn)。本場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)采用多次報(bào)價(jià)方式進(jìn)行競(jìng)價(jià)。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)對(duì)競(jìng)買人的每次成功出價(jià)都做記錄，出價(jià)最高的競(jìng)買人，即為該標(biāo)的的成交人，系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)上成交人有效性的重要依據(jù)。（二）本期標(biāo)的清單中若有原承租人的，在同等出價(jià)條件下享有優(yōu)先權(quán)。若優(yōu)先權(quán)人參與競(jìng)價(jià)的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)時(shí)，即最高價(jià)由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得。如有更高出價(jià)時(shí)，優(yōu)先權(quán)人不作表示“出價(jià)”的，則該標(biāo)的歸出價(jià)最高的競(jìng)買人。（三）本期標(biāo)的清單中若設(shè)置保留價(jià)，出價(jià)最高的競(jìng)買人應(yīng)達(dá)到或超過保留價(jià)即為該標(biāo)的成交人，系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)上成交人有效性的重要依據(jù)。四、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為兩個(gè)階段（一）自由競(jìng)價(jià)階段：在此期間競(jìng)買人可以在起始價(jià)的基礎(chǔ)上按設(shè)定的競(jìng)價(jià)階梯進(jìn)行報(bào)價(jià)，競(jìng)買人出價(jià)高于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)（首次出價(jià)不低于起始價(jià)），即為有效報(bào)價(jià)。（二）延時(shí)競(jìng)價(jià)階段：當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，如果有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍，該標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間在此次出價(jià)的時(shí)間基礎(chǔ)上自動(dòng)延時(shí)5分鐘，直至無人再次出價(jià)時(shí)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。例如：假設(shè)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間是6月18日10點(diǎn)整，如果在6月18日9點(diǎn)56分18秒，有競(jìng)買人（甲）出價(jià)，那么系統(tǒng)將競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)至6月18日10點(diǎn)01分18秒。如果在6月18日10點(diǎn)01分05秒又有競(jìng)買人（乙）在競(jìng)買人（甲）出價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行出價(jià)，那么系統(tǒng)將競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)至6月18日10點(diǎn)06分05秒……以此類推，直至最后5分鐘內(nèi)，沒有新的競(jìng)買人出價(jià)，該標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)結(jié)束。（三）鑒于網(wǎng)絡(luò)可能存在的延時(shí)等不可抗因素，競(jìng)買人應(yīng)盡量在自由競(jìng)價(jià)階段充分出價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)階段及時(shí)出價(jià)。兩個(gè)不同階段的競(jìng)價(jià)時(shí)間以總時(shí)長(zhǎng)的方式顯示在頁(yè)面上，階段之間跳轉(zhuǎn)無任何提示，因此競(jìng)買人應(yīng)密切關(guān)注競(jìng)價(jià)時(shí)間的變化以免錯(cuò)失出價(jià)時(shí)機(jī)。五、繳款方式（一）標(biāo)的物以交割現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不保證成交標(biāo)的物的真?zhèn)渭捌焚|(zhì)等，不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，標(biāo)的物成交后不退不換。