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浦江縣慧農(nóng)產(chǎn)權(quán)交易有限公司競(jìng)拍會(huì)文件（二〇二五年第一百一十三期）競(jìng)買公告競(jìng)價(jià)須知競(jìng)買規(guī)則標(biāo)的清單房屋租賃合同（樣本）消防安全責(zé)任書(shū)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年12月31日上午9：00-10：00止（延時(shí)的除外）浦江資產(chǎn)數(shù)智化云交易平臺(tái)：http://zichanjdcom1鄭宅鎮(zhèn)孝門村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)綜合大樓整體招租競(jìng)買公告慧農(nóng)產(chǎn)權(quán)[2025]113號(hào)受浦江縣鄭宅鎮(zhèn)孝門村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，本公司將于2025年12月31日上午9：00-10：00止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）在浦江資產(chǎn)數(shù)智化云交易平臺(tái)（京東APP搜索“浦江資產(chǎn)”一鍵即達(dá)；http://zichanjdcom）對(duì)下列標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，公告如下：一、浙江省浦江縣鄭宅鎮(zhèn)招租標(biāo)的：招租標(biāo)的浦江縣鄭宅鎮(zhèn)孝門村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)綜合大樓整體，共計(jì)4層（包括地下室）租賃使用權(quán)起始單價(jià)27萬(wàn)元/年租賃使用期限10年競(jìng)買保證金81萬(wàn)元出租面積約占地面積約700㎡，建筑面積約2500㎡，地下室面積約1200㎡。租金付款方式租金按年繳納（每年支付），第1-3年租金按中標(biāo)價(jià)繳納；第4-6年租金在第一年租金的基礎(chǔ)上提升1%繳納；第7-10年租金在第一年租金的基礎(chǔ)上提升2%繳納。履約保證金3萬(wàn)元備注①承租方另需追加投資額不低于100萬(wàn)元以上用于對(duì)該大樓現(xiàn)狀進(jìn)行改造、裝潢（裝修）及安裝相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備配置，所有追加費(fèi)用自行承擔(dān)，且不得影響房屋安全。承租方需在2026年6月30日前完成對(duì)該大樓的配套投資100萬(wàn)元以上，鄭宅鎮(zhèn)孝門村的聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)和孝門村的支部書(shū)記為承租方的投資監(jiān)管負(fù)責(zé)人，若承租方未在規(guī)定期限內(nèi)完成該綜合大樓追加投資建設(shè)費(fèi)用的，履約保證金不予退還，在第五年租期到期后，自動(dòng)解除合同。②本房屋主要用途為商務(wù)辦公、店鋪、公寓、輕小型工廠、企業(yè)等。承租方租賃期間不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；應(yīng)注意安全生產(chǎn)，不得經(jīng)營(yíng)和存放有毒、有害、有放射性、污染環(huán)境、?；?、水晶加工行業(yè)、易燃易爆等違禁物品。不得經(jīng)營(yíng)重型有震動(dòng)設(shè)備、噪音超標(biāo)、嚴(yán)重污染等工業(yè)企業(yè)。③經(jīng)營(yíng)所需一切許可及證照、相關(guān)的稅、費(fèi)等均由承租方自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿，所有不動(dòng)產(chǎn)及裝修設(shè)施歸委托人（委托方）所有。④消防安全審批流程須承租方自行了解清楚，且必須符合法律法規(guī)、政策的規(guī)定下辦理各項(xiàng)審批手續(xù)。委托人（委托方）及本產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不作任何承諾。競(jìng)買人資格承租方應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)且存續(xù)的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。委托人（委托方）、本產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及其工作人員不得參與競(jìng)買。競(jìng)價(jià)方式采用線上無(wú)保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，增價(jià)幅度3000元/次（或其整數(shù)倍），本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。二、展示時(shí)間：自公告時(shí)間起至2025年12月30日上午11:30止（工作日時(shí)間內(nèi)預(yù)約看樣），請(qǐng)有意向者提前與委托人聯(lián)系，務(wù)必親自前往實(shí)地勘察標(biāo)的，了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，做好盡職調(diào)查并自行判斷是否符合本次標(biāo)的的受讓資格。未實(shí)地看樣的意向者視為對(duì)實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦報(bào)名即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的的瑕疵，成交后不得反悔，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。頁(yè)面所示標(biāo)的圖2片僅為參考，看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地；委托人聯(lián)系電話:*。請(qǐng)意向競(jìng)買人實(shí)地看樣后對(duì)上述標(biāo)的充分考慮隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定，理性參拍。三、報(bào)名流程：競(jìng)買人請(qǐng)于2025年12月30日17：00前登錄京東平臺(tái)進(jìn)行用戶注冊(cè)和實(shí)名認(rèn)證，注冊(cè)成功后請(qǐng)按提示操作，找到對(duì)應(yīng)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名，確認(rèn)競(jìng)價(jià)前按平臺(tái)系統(tǒng)提示繳納相應(yīng)的競(jìng)買保證金（逾期不予辦理），報(bào)名填寫(xiě)競(jìng)買信息時(shí)請(qǐng)仔細(xì)閱讀確認(rèn)。競(jìng)買人參與競(jìng)拍前京東平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金，競(jìng)拍結(jié)束后競(jìng)價(jià)成功的競(jìng)買保證金解凍后自動(dòng)轉(zhuǎn)入京東指定賬戶內(nèi)；未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍原路退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。保證金可能會(huì)碰到因限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)?zhí)崆伴_(kāi)通網(wǎng)銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺(tái)辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)，須保證在本人的賬戶里有足夠的保證金。四、咨詢地點(diǎn)：浙江省浦江縣體育場(chǎng)東路55號(hào)一樓為農(nóng)服務(wù)中心（綜合業(yè)務(wù)窗口），電話：0579-88076635（工作時(shí)間內(nèi)）。注：標(biāo)的相關(guān)信息資料請(qǐng)競(jìng)買人在浦江縣人民政府官網(wǎng)“浦江縣公共資源交易專欄”、浦江資產(chǎn)數(shù)智化云交易平臺(tái)或關(guān)注“詩(shī)畫(huà)浦江”APP“豐安號(hào)”內(nèi)“浦江供銷”版塊自行查看下載。浦江縣慧農(nóng)產(chǎn)權(quán)交易有限公司2025年12月24日1競(jìng)價(jià)須知慧農(nóng)產(chǎn)權(quán)[2025]113號(hào)本期標(biāo)的在浦江資產(chǎn)數(shù)智化云交易平臺(tái)（京東APP搜索“浦江資產(chǎn)”一鍵即達(dá)；http://zichanjdcom）上組織進(jìn)行，各方需遵守該平臺(tái)的運(yùn)行規(guī)則。各競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前須詳細(xì)閱讀此《競(jìng)價(jià)須知》。意向競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。本期競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，競(jìng)價(jià)活動(dòng)具備法律效力。參加本期競(jìng)價(jià)活動(dòng)的當(dāng)事人和意向競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。一、相關(guān)情況（一）本期浙江省浦江縣招租標(biāo)的：浦江縣鄭宅鎮(zhèn)孝門村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)綜合大樓整體，共計(jì)4層（包括地下室），出租面積：占地面積約700㎡，建筑面積約2500㎡，地下室面積約1200㎡，租賃使用期限：10年，租金付款方式：租金按年繳納（每年支付），第1-3年租金按中標(biāo)價(jià)繳納；第4-6年租金在第一年租金的基礎(chǔ)上提升1%繳納；第7-10年租金在第一年租金的基礎(chǔ)上提升2%繳納。租賃使用權(quán)起始單價(jià)：27萬(wàn)元/年，競(jìng)買保證金:81萬(wàn)元，履約保證金：3萬(wàn)元，詳見(jiàn)標(biāo)的清單。（二）競(jìng)價(jià)時(shí)間為：2025年12月31日上午9：00-10：00止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）。（三）競(jìng)價(jià)方式：采用線上無(wú)保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式。增價(jià)幅度3000元/次（或其整數(shù)倍），本期競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)前京東資產(chǎn)處置平臺(tái)（以下稱“京東資產(chǎn)”http://zichanjdcom）系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍原路退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。保證金可能會(huì)碰到因限額無(wú)法支付的情況，其起始價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，請(qǐng)?zhí)崆伴_(kāi)通網(wǎng)銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺(tái)辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)，須保證在本人的賬戶里能滿足一次性支付保證金及后續(xù)其它款項(xiàng)。支付保證金及后續(xù)其它款項(xiàng)可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)各意向競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。（四）承租方應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)且存續(xù)的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人的，應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人須在京東交易資產(chǎn)處置平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)。京東客服熱線：400-622-9586。