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深圳市龍華區(qū)龍華幼教集團兩所分園物業(yè)管理服務合同物業(yè)服務合同(深圳市龍華區(qū)龍華幼教集團悅見幼兒園)甲方：深圳市龍華區(qū)龍華幼教集團盛璟幼兒園乙方：深圳市北方物業(yè)管理有限公司甲方：深圳市龍華區(qū)龍華幼教集團盛璟幼兒園地址：深圳市龍華區(qū)龍華街道清華社區(qū)和平路與富泉路交匯處盛璟潤府小區(qū)內(nèi)法定什統(tǒng)一社聯(lián)系電乙方：深圳市北方物業(yè)管理有限公司地址：深圳市福田區(qū)福田街道福南社區(qū)深南中路3007號國際科技大廈10層法定代表統(tǒng)一社會聯(lián)系電話根據(jù)深圳公共資源交易中心(深圳交易集團有限公司龍華分公司)LHACG2025000119號項目結果，深圳市北方物業(yè)管理有限公司為中標人。按照《中華人民共和國民法典》(第三編合同)》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)政府采購條例》,經(jīng)深圳市龍華區(qū)龍華幼教集團盛璟幼兒園(以下簡稱甲方)和深圳市北方物業(yè)管理有限公司(以下簡稱乙方)協(xié)商，就甲方委托乙方承擔深圳市龍華區(qū)龍華幼教集團悅見幼兒園物業(yè)服務項目，達成以下合同條款：第一條項目概況項目名稱：深圳市龍華區(qū)龍華幼教集團悅見幼兒園項目內(nèi)容：保安服務、保潔服務、維修服務、綠化服務及其它物業(yè)管理服務時間：2025年9月1日-2026年8月31日本項目服務期暫定一年，年度合同期結束后采購單位根據(jù)第一年的項目執(zhí)行情況自行決定是否授予第二年、第三年的服務合同，合同履行期限最長不超過36個月。合同續(xù)簽等事宜按龍華區(qū)財政局的相關規(guī)定執(zhí)行。如甲方對履約情況不滿意，甲方不再續(xù)約。未到崗等情況，甲方有權根據(jù)實際情況依據(jù)包干工資，按天扣除缺崗人工工資。合同價款：合同總一切稅費。本合同總價包括乙方為實施本項目(深圳市龍華區(qū)大……園)所需的所有費用等，為固定不變價格，且不隨通貨膨脹的影響而波動。合同總價包括乙方履行本合同義務所發(fā)生的一切費用和支出和以各種方式寄送技術資料到甲方辦公室所發(fā)生的費用。支付方式：按月?lián)嵵Ц?。第二條服務內(nèi)容和要求一、治安保衛(wèi)校園安全管理1、人員要求(1)保安人員熟悉校園環(huán)境，文明執(zhí)勤，言語規(guī)范，認真負責，人員穩(wěn)定。(2)保安人員的素質要求：品德好，形象佳，身體強壯，服務意識強，會講普通話，具有初中以上文化程度，持有上崗證，無犯罪記錄。男身高165cm以上，年齡不超過45周歲；女身高160cm以上，年齡不超過45周歲。退伍軍人優(yōu)先。(3)學校(幼兒園除外)保安員中持有《建(構)筑物消防員上崗證》或《消防設施操作員上崗證》。(4)保安配備應滿足《深圳市中小學校和幼兒園配備專業(yè)保安工作實施方案》(深公(治)字[2010]273號)2、值班要求(1)學校正門值班要求：實行24小時固定崗和流動巡邏相結合制度，建立并嚴格執(zhí)行來訪人員詢問登記制度，防止社會閑雜人員和車輛進入校園；建立物資出入學校管理制度，憑學校證明放行，確保師生不受社會不法分子侵犯和外來車輛傷害，確保師生和學校財產(chǎn)安全。(2)上放學保安值守，需要符合DB4403深圳市地方標準《反恐怖防范管理規(guī)范中小學、幼兒園》文件要求。3、安全管理要求(1)做好安全防范措施，制訂科學高效的突發(fā)事件(設備、消防、治安、防疫、防止自然災害等)應急預案。做到校園日常秩序井然有序，學校財產(chǎn)不受損失，師生人身安全不受侵犯，責任事故發(fā)生率為零。(2)負責對學校紅線內(nèi)周邊環(huán)境進行日常巡視。由學校與乙方共同確定值勤崗位、值勤時間、崗位職責等，確保萬無一失。遇突發(fā)事件能按應急預案及時處理，有足夠的人員和器械保證，能有效保護現(xiàn)場，并及時報告學校領導，必要時及時報警(3)每月組織一次保安人員崗位培訓或出操訓練，每年與有關單位組織最少一次聯(lián)合消防演習。(4)負責校園機動車(停車場)管理，做到管理制度完善，管理責任明確。建立車輛出入登記制度，需進入校園的車輛須按指定路線和時間、車速行駛，指引車輛按規(guī)定位置停放。不出現(xiàn)校門口停放車輛、校園內(nèi)鳴放喇叭等現(xiàn)象，確保交通暢通，防止交通事件發(fā)生。(5)負責校園教室及功能場館安全管理，按學校管理規(guī)定，每天定時打開、關閉體育館、教室門窗，并定時對全校教室、功能室用電設備進行巡查。(6)若學校舉行教育教學大型活動或接待，乙方按學校要求無條件安排足夠安保人員給予配合，并保證服務到位，態(tài)度良好。乙方同意每年為每學校提供4次大型活動的安保力量，并在原有保安基礎上視情況每天另外增派4-12名保安人員。(7)負責報刊的收發(fā)工作，行政辦公室報刊投送到戶，其它部門、人員報刊投送到報箱。(8)無償協(xié)助學校零星搬運工作。4、消防監(jiān)控管理要求貫徹“預防為主，防消結合”的工作方針，實行技防、人防的有效結合。借助先進的消防監(jiān)控系統(tǒng)和消防設備設施，做好日常消防防范工作。按時對消防報警系統(tǒng)進行聯(lián)動測試，定期進行消防演習，提高員工防火、滅火技能。(1)消防監(jiān)控中心值班員對學校的消防系統(tǒng)進行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)報警立刻通知相關崗位人員到現(xiàn)場查看確認，防止超標準使用報警，確屬火警則按火警處理程序立即進行處理，屬誤報的，查明原因，消除故障，恢復系統(tǒng)，做好處理記錄。(2)發(fā)生火警或誤報使電梯迫降時，立即用電梯對講電話通知電梯內(nèi)乘客保持鎮(zhèn)靜，并通知相關人員做好解救工作。