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珠海市分行橫琴金融街支行新址物業(yè)管理服務(wù)項目采購需求一、所在地址本項目相關(guān)物業(yè)包括：廣東省橫琴新區(qū)文思路27號商鋪（橫琴宇信大廈），合計總建筑面積43271平方米。二、服務(wù)期限合同簽訂之日起至2031年9月30日。三、押金本項目無押金。四、提供物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)公司為甲方提供下述物業(yè)管理服務(wù)事項：1、安全防范及公共秩序維護(hù)（1）建立24小時安全監(jiān)督、巡視制度，通過門崗值勤、安全監(jiān)控、巡邏檢查等維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。（2）協(xié)助公安部門做好物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。對各種突發(fā)事件建立應(yīng)急預(yù)案，如遇意外或特殊情況及時報告有關(guān)部門，盡到安全防范責(zé)任。（3）發(fā)生安全事故時，在采取應(yīng)急措施的同時及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。（1）發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故時，及時報警并配合相關(guān)部門進(jìn)行處理。2、消防管理（1）建立健全消防管理的各項制度。（2）制定消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃，定期對公共區(qū)域消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（3）制定消防演習(xí)預(yù)案及火警火災(zāi)的應(yīng)急預(yù)案。（4）做好消防教育宣傳工作，加強消防培訓(xùn)及演練，積極配合當(dāng)?shù)叵啦块T做好消防安全工作。（5）在物業(yè)重要、關(guān)鍵位置布局消防設(shè)備設(shè)施標(biāo)識。（6）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時報警，并積極組織滅火。3、交通秩序與車輛停放管理（1）對進(jìn)入物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的機動車輛進(jìn)行登記并發(fā)放憑證。（2）物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)機動車輛的停車管理。（3）維護(hù)物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)車輛停放秩序。（4）定期維護(hù)停車場各項設(shè)施。（5）為到店客戶提供1小時免費停車時長。4、環(huán)境衛(wèi)生管理（1）確保物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共場所、道路、共用設(shè)施設(shè)備的良好衛(wèi)生情況。（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)生活垃圾收集、清運3)建立健全保潔制度，實行清潔衛(wèi)生責(zé)任制。（3）對垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站等區(qū)域定期投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲劑進(jìn)行消殺。（4）定期對雨、污水管道進(jìn)行疏通，每年對化糞池進(jìn)行清掏。5、公共綠化（1）定期對喬木、灌木、草坪等進(jìn)行修剪、澆灌、施肥等綠化養(yǎng)護(hù)。（2）清理公共綠地，保持公共綠地整潔。（3）定期進(jìn)行病蟲害防治和消殺。6、2026年2月28日（含）前免收物業(yè)管理費五、服務(wù)團(tuán)隊服務(wù)團(tuán)隊?wèi)?yīng)具有從事物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)。管理人員有物業(yè)服務(wù)相關(guān)資質(zhì)并具有豐富的管理經(jīng)驗，項目團(tuán)隊配備有滿足服務(wù)需要的人數(shù)和相關(guān)資質(zhì)及管理經(jīng)驗。六、款項支付要求物業(yè)管理費按月付款，供應(yīng)商需在每月開具當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費增值稅專用發(fā)票，我行收到發(fā)票后15個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬支付費用。