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第三章項(xiàng)目服務(wù)要求一、項(xiàng)目概況1、適用框架協(xié)議的采購(gòu)人：鄂州市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)各級(jí)主管征收預(yù)算單位。2、框架協(xié)議的期限：自框架協(xié)議簽訂之日起2年。（注：2年是指第二階段合同授予的起始期限，合同中履約期終止之日不受2年限制，各項(xiàng)目的履行期限從其第二階段合同約定）。3、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)服務(wù)內(nèi)容單個(gè)項(xiàng)目≤100戶單個(gè)項(xiàng)目>100戶1房屋征收評(píng)估服務(wù)（含房屋、房屋裝修、房屋周邊附屬物價(jià)值評(píng)估）1300元/戶1100元/戶測(cè)繪服務(wù)136元/m2115元/m22企業(yè)征收評(píng)估服務(wù)（以單個(gè)企業(yè)的評(píng)估價(jià)值為計(jì)費(fèi)額度）按《湖北省資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)法定業(yè)務(wù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（鄂價(jià)工服規(guī)〔2011〕24號(hào)）的80%3地面附著物及其他附屬設(shè)施征收評(píng)估服務(wù)（以項(xiàng)目的評(píng)估價(jià)值總額為計(jì)費(fèi)額度）4、征集內(nèi)容：鄂州市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上和集體土地上征收評(píng)估和測(cè)繪工作5、中小行業(yè)劃型：按照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）的標(biāo)準(zhǔn)，本包標(biāo)的所屬行業(yè)為“其他未列明行業(yè)”。二、工作內(nèi)容1、按照國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行測(cè)繪和評(píng)估工作，主要分為三大類，包括：（1）房屋征收補(bǔ)償安置類：前期數(shù)據(jù)調(diào)查摸底、房屋測(cè)繪、裝修評(píng)估、附屬物清點(diǎn)、數(shù)據(jù)公示、分戶報(bào)告公示、復(fù)核、復(fù)議、征收補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估和協(xié)助簽字、配合審核工作、后期評(píng)估報(bào)告的整理、歸檔等工作。（2）企業(yè)征收補(bǔ)償類：前期數(shù)據(jù)調(diào)查摸底、建筑物測(cè)繪、構(gòu)筑物測(cè)繪或清點(diǎn)、裝修評(píng)估、附屬物清點(diǎn)、設(shè)備清點(diǎn)、存貨清點(diǎn)、數(shù)據(jù)公示、復(fù)核、復(fù)議、價(jià)值評(píng)估和協(xié)助簽字、配合審核工作、后期評(píng)估報(bào)告的整理、歸檔等工作。（3）地面附著物及其他附屬設(shè)施征收補(bǔ)償類：前期數(shù)據(jù)調(diào)查摸底、丈量、附著物及其他附屬設(shè)施清點(diǎn)、數(shù)據(jù)公示、復(fù)核、復(fù)議、征收補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估和協(xié)助簽字、配合審核工作、后期評(píng)估報(bào)告的整理、歸檔等工作。三、測(cè)繪、評(píng)估依據(jù)1、法律中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、單行條例和地方政府規(guī)章等。2、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于行業(yè)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目所在地的地方性標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等。3、適用性地方規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范文件（1）《鄂州市被征收集體土地上的房屋征收補(bǔ)償安置辦法（修訂）》（鄂州政規(guī)〔2020〕9號(hào)）；（2）《臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)房屋征收補(bǔ)償安置方案企業(yè)房屋征收補(bǔ)償方案和房屋征收補(bǔ)償安置工作流程及責(zé)任分工的通知》（鄂州臨空辦發(fā)〔2020〕4號(hào)）；（3）《臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)房屋征收補(bǔ)償安置工作手冊(cè)》。4、除以上法律、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范之外，測(cè)繪和評(píng)估工作時(shí)應(yīng)注意與臨空區(qū)已完成的同類項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)保持平衡、一致的原則，包括測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)、估價(jià)方式和金額等。5、涉及的其它依據(jù)：鄂州市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)房屋及土地現(xiàn)狀鎖定圖像系統(tǒng)、項(xiàng)目征收事前甄別意見等。四、技術(shù)要求★1、響應(yīng)方提供的咨詢服務(wù)必須符合“本章三、測(cè)繪、評(píng)估依據(jù)”要求?！?、提供測(cè)繪服務(wù)時(shí)，測(cè)繪機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托測(cè)繪范圍內(nèi)被征收房屋的整體測(cè)繪報(bào)告和分戶測(cè)繪報(bào)告。整體測(cè)繪報(bào)告和分戶測(cè)繪報(bào)告應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)房屋征收測(cè)繪項(xiàng)目的專業(yè)技術(shù)人員簽字，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章?！?、提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評(píng)估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估項(xiàng)目的兩名以上注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，并加蓋價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。★4、采購(gòu)單位有權(quán)要求與相關(guān)當(dāng)事人及服務(wù)對(duì)象有利害關(guān)系的人員回避。采購(gòu)單位對(duì)咨詢報(bào)告有異議的，可以要求咨詢機(jī)構(gòu)解釋。★5、協(xié)助有關(guān)部門做好對(duì)采購(gòu)人的廉政工作，防止腐敗現(xiàn)象的出現(xiàn)?！?、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：提供7×12小時(shí)服務(wù)電話支持，半小時(shí)電話響應(yīng)，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并響應(yīng)服務(wù)要求?！?、加強(qiáng)對(duì)工作人員的法制及安全教育培訓(xùn)，防止和減少各種安全事故的發(fā)生?！?、合理補(bǔ)償、陽(yáng)光征收?！?、服務(wù)供應(yīng)商需得到被征收人的理解和支持。向被征收人積極宣傳推介自己，得到被征收人的信任?！?0、按采購(gòu)人的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，積極完成項(xiàng)目測(cè)繪、評(píng)估工作，協(xié)助協(xié)議簽訂?！?1、加強(qiáng)對(duì)工作人員的相關(guān)政策及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)?！?2、確保評(píng)估資料的完整性，評(píng)估報(bào)告中所涉各事項(xiàng)的認(rèn)定依據(jù)，包括房產(chǎn)證（如有）、土地證（如有）、測(cè)繪資料、影像資料（照片、視頻等）、房屋征收調(diào)查摸底表、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)房屋征遷戶籍審核表、被征收人身份信息、戶口信息及銀行卡信息、其他材料（如有，包括：