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總金額(元):￥11,333,31300合同編號：[350001]FJGGZY[GK]2025037福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項(xiàng)目的實(shí)際需求對合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：福州大學(xué)住所地：福建省福州市福州大學(xué)城烏龍江北大道2號聯(lián)系人：歐老師聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：404874375@qqcom乙方：福建百川物業(yè)服務(wù)有限公司住所地：福州市臺江區(qū)雙豐大廈406室聯(lián)系人：張曉青聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：543774273@qqcom根據(jù)項(xiàng)目編號為[350001]FJGGZY[GK]2025037的福州大學(xué)銅盤校區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（以下簡稱：“本項(xiàng)目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：無二、合同標(biāo)的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的銅盤校區(qū)物業(yè)服務(wù)服務(wù)時(shí)間（單位）按招標(biāo)文件及合同約定執(zhí)行服務(wù)范圍按招標(biāo)文件及合同約定執(zhí)行服務(wù)要求按招標(biāo)文件及合同約定執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)致力于打造安全、優(yōu)美、有序的校園環(huán)境。利用信息化手段提供優(yōu)質(zhì)高效的設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)；營造整潔優(yōu)美節(jié)能的校園環(huán)境，協(xié)助創(chuàng)建文明校園；構(gòu)建和諧融洽的服務(wù)溝通橋梁，提升師生在校學(xué)習(xí)、辦公的幸福感。按照ISO9001：2015標(biāo)準(zhǔn)建立本項(xiàng)目的質(zhì)量保證體系，制定完善的各類突發(fā)事故應(yīng)急預(yù)案并實(shí)施，防范措施嚴(yán)密；做到環(huán)境保潔率，管理服務(wù)人員上崗率，零修、急修及時(shí)率三個(gè)100%，物業(yè)管理服務(wù)總體滿意率達(dá)90%以上。合計(jì)金額人民幣（大寫）：壹仟壹佰叁拾叁萬叁仟叁佰壹拾叁元整（￥11,333,31300）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（壹仟壹佰叁拾叁萬叁仟叁佰壹拾叁元整（￥11,333,31300）元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍合同價(jià)款為完成本項(xiàng)目各項(xiàng)服務(wù)可能發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于：321人員費(fèi)用方面：工作人員的工資、福利、五險(xiǎn)、休息日加班費(fèi)用、法定節(jié)假日加班工資、獎金和各種津貼、補(bǔ)貼以及工作服裝費(fèi)、裝備費(fèi)、各項(xiàng)崗位培訓(xùn)費(fèi)、行政管理費(fèi)、應(yīng)急突擊費(fèi)、日常衛(wèi)生清理等一切費(fèi)用，乙方還應(yīng)考慮合同中可能出現(xiàn)的索賠和變更。甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。322材料方面：大型機(jī)械費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施、器械損耗、零星維修材料、低值易耗品、保潔工具費(fèi)（含廁所管道疏通費(fèi)）、保潔耗材、滅四害、校園內(nèi)垃圾分類與清運(yùn)、水箱二次清洗及檢測費(fèi)用、日常辦公費(fèi)用等一切服務(wù)所涉及的有關(guān)項(xiàng)目的所有費(fèi)用。323管理方面：信息化管理系統(tǒng)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切服務(wù)所涉及的有關(guān)項(xiàng)目的所有費(fèi)用。甲方除按合同價(jià)支付服務(wù)費(fèi)外不再承擔(dān)任何費(fèi)用。324大中型維修或超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)范圍的費(fèi)用由乙方上報(bào)給甲方確定，甲方認(rèn)可后，由乙方維修維護(hù)后甲方支付費(fèi)用或甲方自行維修維護(hù)。325甲方委托乙方提供招標(biāo)文件要求、乙方投標(biāo)文件的承諾及本合同約定外的其他服務(wù)項(xiàng)目，所涉及的費(fèi)用由委托方另行支付。33其他需說明的事項(xiàng)：無??-第2頁-四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：福州大學(xué)銅盤校區(qū)物業(yè)服務(wù)42服務(wù)范圍：福州大學(xué)銅盤校區(qū)安保服務(wù)、樓宇服務(wù)、會務(wù)服務(wù)，校區(qū)所有區(qū)域衛(wèi)生保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、零星維修（含單品單項(xiàng)300元以下材料費(fèi)）等物業(yè)服務(wù)。43服務(wù)地點(diǎn)：福建省福州市鼓樓區(qū)銅盤路軟件大道89-1號44服務(wù)完成時(shí)間：2028年7月31日五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：按招標(biāo)文件執(zhí)行52服務(wù)內(nèi)容：按招標(biāo)文件執(zhí)行（詳見附件）。53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：按規(guī)定人數(shù)配備服務(wù)人員，專項(xiàng)人員持證上崗。（2）服務(wù)人員組成：類別崗位人數(shù)服務(wù)時(shí)間崗位要求其他要求行政管理（3人）項(xiàng)目經(jīng)理1工作日8小時(shí)服務(wù)，24小時(shí)待命，學(xué)校重大活動、接待在崗。特殊情況應(yīng)根據(jù)甲方要求和安排處理。145周歲（含）以下（不滿46周歲），具備大專（含）以上學(xué)歷，具有3年（含）以上非住宅類物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)。2負(fù)責(zé)項(xiàng)目安保服務(wù)、樓宇服務(wù)、會務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、零星維修等日常管理工作。3負(fù)責(zé)校區(qū)消防設(shè)施檢查、整改及突發(fā)消防事故應(yīng)急處理。經(jīng)理助理1工作日8小時(shí)服務(wù)，24小時(shí)待命，學(xué)校重大活動、接待在崗。特殊情況應(yīng)根據(jù)甲方要求和安排處理。140周歲（含）以下（不滿41周歲），具備大專（含）以上學(xué)歷，具有3年（含）以上非住宅類物業(yè)服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)。具有良好的溝通協(xié)調(diào)和文字處理能力，熟悉計(jì)算機(jī)辦公軟件應(yīng)用。2協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目安保服務(wù)、樓宇服務(wù)、會務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、零星維修等日常管理工作。與項(xiàng)目經(jīng)理兩人每天至少1人24小時(shí)在校。-第3頁-會務(wù)主管1工作日8小時(shí)服務(wù)，24小時(shí)待命，學(xué)校重大活動、接待在崗。特殊情況應(yīng)根據(jù)甲方要求和安排處理。135周歲（含）以下（不滿36周歲），具備大專（含）以上學(xué)歷。具有豐富的理論知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，具有3年（含）以上非住宅類物業(yè)會務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)。2做好日常內(nèi)勤、綜合會務(wù)及講解服務(wù)工作。有會務(wù)時(shí)須在崗。安保服務(wù)（30人）安防主管1工作日8小時(shí)服務(wù)，24小時(shí)待命，學(xué)校重大活動、接待在崗。特殊情況應(yīng)根據(jù)甲方要求和安排處理。145周歲（含）以下（不滿46周歲），大專（含）以上學(xué)歷，具有3年（含）以上非住宅類保安管理經(jīng)驗(yàn)。2負(fù)責(zé)校區(qū)整體安保執(zhí)勤管理，每天巡視服務(wù)狀況，對突發(fā)情況及時(shí)匯報(bào)和處理。3負(fù)責(zé)校區(qū)消防巡查整改及突發(fā)事件的救援處置。保安隊(duì)長1145周歲（含）以下（不滿46周歲），大專（含）以上學(xué)歷，具有3年（含）以上非住宅類保安管理經(jīng)驗(yàn)。2協(xié)助安防主管負(fù)責(zé)校區(qū)整體安保執(zhí)勤管理，每天巡視服務(wù)狀況，對突發(fā)情況及時(shí)匯報(bào)和處理。3負(fù)責(zé)校區(qū)消防巡查整改及突發(fā)事件的救援處置。與安防主管每天須至少1人24小時(shí)在校待命。保安8每日工作8小時(shí)，四班三運(yùn)轉(zhuǎn)。學(xué)校重大活動、接待在崗。特殊情況應(yīng)根據(jù)甲方要求和安排處理。1男性58周歲（含）以下（不滿59周歲），女性53周歲（含）以下（不滿54周歲）。身體健康，吃苦耐勞。須持有公安部門及相關(guān)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的保安員證書。2負(fù)責(zé)門崗執(zhí)勤，查驗(yàn)所有進(jìn)入學(xué)校的人員；檢查進(jìn)入校園的各種車輛，對駕乘人員查驗(yàn)；查驗(yàn)施工車輛及運(yùn)貨車輛、認(rèn)真做好檢查登記工作；管理校門口周圍、校門口廣場的道路交通及安全秩序、機(jī)動車和非機(jī)動車的停放，確保人車出入暢通。一號門崗4二號門崗-第4頁-