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采購需求說明：“★”號標(biāo)注的內(nèi)容為實質(zhì)性要求，必須滿足或優(yōu)于該要求，否則按照無效投標(biāo)處理。一、項目概況先進鋼鐵新材料產(chǎn)業(yè)園項目位于青山區(qū)白玉山街白玉路與青化路交匯處以西，和武鋼硅鋼主廠區(qū)鄰接。該項目預(yù)計占用國有土地面積39659281平方米（約合59488畝）。此外，該項目計劃征收企業(yè)單位約20家，涉及被征收的暫定總建筑面積為14851251平方米。二、服務(wù)工作內(nèi)容及要求1、負責(zé)依法做好宣傳政策、核查資料、風(fēng)險評估、征收與補償協(xié)議簽訂、補償決定資料收集整理等征收補償各階段工作。2、負責(zé)按本項目征收與補償方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)實施補償，依法與被征收人、公有房屋承租人簽訂征收補償協(xié)議；做到項目征收一戶一檔資料準(zhǔn)確、完備；同時征收補償協(xié)議過審后及時報青山區(qū)城區(qū)改造更新局統(tǒng)一存檔。3、負責(zé)協(xié)助采購人做好未登記建筑調(diào)查認定、征收評估、行政復(fù)議、行政訴訟及下達補償決定等相關(guān)工作。4、負責(zé)嚴(yán)格落實征收公示制、投訴受理制、崗位責(zé)任制、獎懲制等各項征收制度，依法、文明、和諧征收，無因違法違規(guī)行為損害他方利益而導(dǎo)致的賠償責(zé)任；無赴省市群訪、非正常赴京訪、堵路、沖擊政府機關(guān)等事件；無因征收而導(dǎo)致的死亡、重傷等惡性事件。征收過程中發(fā)生的信訪件的回復(fù)、上訪人員的接待等，一切糾紛均由中標(biāo)人負責(zé)全程協(xié)調(diào)直至解決。5、負責(zé)征收工作完畢后，及時申請相關(guān)部門驗收，并辦理房屋、土地權(quán)證注銷手續(xù)。負責(zé)征收范圍內(nèi)的安全、看護責(zé)任至交地止。6、負責(zé)購買相關(guān)辦公設(shè)施，場地租用，日常開支等。7、負責(zé)采購人指定的房屋征收其他相關(guān)工作。三、其他技術(shù)要求1、投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中承諾嚴(yán)格按招標(biāo)要求完成征收代辦的相關(guān)工作，履行相關(guān)職責(zé)。2、加強質(zhì)量控制，防范審計風(fēng)險。審計人員要嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)文件的規(guī)定，保證服務(wù)質(zhì)量，防范服務(wù)風(fēng)險，確保各項報告、材料反映的問題事實清楚、定性準(zhǔn)確、數(shù)據(jù)可靠。3、加強廉政建設(shè)，做好保密工作。項目負責(zé)人是廉政和保密的第一責(zé)任人，服務(wù)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守審計紀(jì)律和有關(guān)廉政規(guī)定，維護代辦人員良好形象；要嚴(yán)格遵守有關(guān)保密規(guī)定，不得擅自對外公布服務(wù)情況或服務(wù)信息。四、房屋征收工作人員1、中標(biāo)人須對擬派的工作人員進行崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)包括但不限于房屋征收政策、征收流程、征收方案、征收工作制度、征收工作方法、征收工作職業(yè)操守、溝通方式和禮儀等內(nèi)容，本項目要求最低投入20人，其中：項目負責(zé)人1名，項目組成員19人。2、中標(biāo)人指派的工作人員需嚴(yán)格按照征收工作制度和規(guī)定開展房屋征收服務(wù)工作，服從采購人的工作安排。3、中標(biāo)人指派人員如發(fā)生事故傷害或其他事件，由中標(biāo)人負責(zé)處理，相關(guān)法律責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。五、項目驗收（考核）標(biāo)準(zhǔn)1、嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定，按國家所有現(xiàn)行有關(guān)驗收規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量檢驗驗收標(biāo)準(zhǔn)等為驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程不能滿足需要的，應(yīng)當(dāng)采用經(jīng)過有關(guān)領(lǐng)域?qū)＜以u審的成熟理論和技術(shù)方法。六、報價要求1、投標(biāo)報價應(yīng)是完成本項目采購范圍內(nèi)所有工作的總費用，包括簽訂協(xié)議及維穩(wěn)、現(xiàn)場指揮部辦公經(jīng)費、組織、協(xié)調(diào)、控違、稅金等相關(guān)費用。2、報價方式：本項目采用折扣（%）進行報價（服務(wù)費=征收代辦服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)×折扣），據(jù)實結(jié)算。其中征收代辦服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為不超過項目征收補償費總額（以審計部門審計核定的為準(zhǔn)）的1%，據(jù)實結(jié)算，最終結(jié)算金額不超過采購預(yù)算。3、結(jié)算方式：結(jié)算價=征收代辦服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)×折扣，據(jù)實結(jié)算。其中征收代辦服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為不超過項目征收補償費總額（以審計部門審計核定的為準(zhǔn)）的1%，據(jù)實結(jié)算，最終結(jié)算金額不超過采購預(yù)算。七、其他要求1、統(tǒng)一思想，認真負責(zé)。征收工作社會影響巨大，既關(guān)系到黨和政府形象，更關(guān)系到社會穩(wěn)定和民生民意。必須依法、及時、有效地履行職責(zé)2、加強質(zhì)量控制，防范審計風(fēng)險。服務(wù)人員要嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)文件的規(guī)定，保證服務(wù)質(zhì)量，防范服務(wù)風(fēng)險，確保各項報告、材料反映的問題事實清楚、定性準(zhǔn)確、數(shù)據(jù)可靠。3、加強廉政建設(shè)，做好保密工作。項目負責(zé)人是廉政和保密的第一責(zé)任人，服務(wù)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守紀(jì)律和有關(guān)廉政規(guī)定，維護人員良好形象：要嚴(yán)格遵守有關(guān)保密規(guī)定，不得擅自對外公布服務(wù)情況或服務(wù)信息。4、投標(biāo)人熟悉轄區(qū)內(nèi)情況，了解征收代辦所有流程，并結(jié)合過往項目經(jīng)驗就快速推進征收工作的難點和重點進行深入分析。八、商務(wù)要求1、服務(wù)期限：合同簽訂之日起至本項目完成全部征收工作為止。2、付款進度和方式：采購人根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和管理標(biāo)準(zhǔn)對中標(biāo)人服務(wù)進行考核驗收，支付服務(wù)費，具體以財政相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3、征收補償標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《國有地上房屋征收與補償條例》《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》等文件以評估單位評估的綜合單價進行補償。4、履約能力：有類似項目經(jīng)驗、業(yè)績和人員，信譽好，能有序、穩(wěn)妥、安全、高效地完成服務(wù)工作。