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1采購需求一、采購標(biāo)的1采購標(biāo)的序號貨物或服務(wù)名稱數(shù)量單位備注（核心產(chǎn)品）1國家大劇院通用設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)服務(wù)1國家大劇院詳見國家大劇院通用設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容和要求2項目背景/項目概述1基本情況：11國家大劇院位于天安門廣場西側(cè)，與人民大會堂相鄰，占地面積1189萬平方米，總建筑面積2175萬平方米（包括地下車庫近466萬平方米）。國家大劇院內(nèi)設(shè)4個劇場，其中歌劇院2079席（不包括樂池），主要演出歌劇、舞劇等；音樂廳1859席（包括合唱區(qū)），用于演奏大型交響樂和民族樂；戲劇場957席（不包括樂池），以上演戲曲、話劇等為主；小劇場556席，主要演出室內(nèi)樂、先鋒話劇等。每個劇場均設(shè)有觀眾廳、舞臺、臺倉、辦公室、演員化妝間、休息室、走道通廊等。劇院內(nèi)共設(shè)直梯50部，扶梯36部。殘疾人升降平臺2部。12國家大劇院的興建是改革開放的重大成果，是綜合國力提升在文化領(lǐng)域內(nèi)的體現(xiàn)。作為中國最高表演藝術(shù)中心，國家大劇院始終秉承人民性、藝術(shù)性、國際性的辦院宗旨，以“藝術(shù)改變生活”為核心價值觀。在經(jīng)營理念上，始終把追求社會效益放在首位，在兼顧經(jīng)濟(jì)效益的同時，達(dá)到社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的有機(jī)統(tǒng)一。2中標(biāo)人必須基于北京當(dāng)?shù)貧夂蚺c本項目獨特政治地理位置，建立起完善的系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行、維修、巡檢及保養(yǎng)能力。同時，須深刻領(lǐng)會國家大劇院作為中外文化交流窗口與外交使命平臺的特殊屬性，其提供的技術(shù)保障方案與服務(wù)團(tuán)隊，必須確保所有關(guān)鍵場合下系統(tǒng)的絕對可靠與穩(wěn)定。此外，中標(biāo)人應(yīng)具備極高的政治覺悟、嚴(yán)格的保密意識，2以及擁有與國家級部門協(xié)同配合的實踐經(jīng)驗與能力。二、商務(wù)要求1交付（實施）的時間（期限）和地點（范圍）服務(wù)區(qū)域為國家大劇院（西長安街2號）室內(nèi)外全部區(qū)域。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于國家大劇院暖通空調(diào)系統(tǒng)、給排水（消防風(fēng)、水）系統(tǒng)、低壓動力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等五個系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行維修保養(yǎng)服務(wù)；具體內(nèi)容詳見本項目招標(biāo)文件服務(wù)內(nèi)容和要求。服務(wù)期限為2026年1月1日至2028年12月31日，采購預(yù)算金額/最高限價為14,600,00000元/年，預(yù)算總金額438,00,00000元。2付款條件（進(jìn)度和方式）服務(wù)商完成每月運(yùn)行、維修、緊急搶修及保養(yǎng)工作，在下月5日前（遇周六、日或國家法定節(jié)假日，則順延至其后第一個工作日）以書面形式按照合同約定向采購人申請該月維保工作范圍內(nèi)的費(fèi)用；費(fèi)用采用按月等額支付方式，月度付款額為合同總價除以服務(wù)期限總月數(shù)。采購人批準(zhǔn)中標(biāo)人申請付款申請后30個工作日內(nèi)，服務(wù)商向采購人提供增值稅普通發(fā)票，增值稅現(xiàn)稅率6%（增值稅稅率以付款時現(xiàn)行稅率結(jié)算），發(fā)票內(nèi)容“維保費(fèi)”，此后采購人向乙方支付相關(guān)款項。三、技術(shù)要求第一節(jié)工程概況1基本情況：（1）國家大劇院位于天安門廣場西側(cè)，與人民大會堂相鄰，占地面積1189萬平方米，總建筑面積2175萬平方米（包括地下車庫近466萬平方米）。國家大劇院內(nèi)設(shè)4個劇場，其中歌劇院2079席（不包括樂池），主要演出歌劇、舞劇等；音樂廳1859席（包括合唱區(qū)），用于演奏大型交響樂和民族樂；戲劇場957席（不包括樂池），以上演戲曲、話劇等為主；小劇場556席，主要演出室內(nèi)樂、先鋒話劇等。每個劇場均設(shè)有觀眾廳、舞臺、臺倉、辦公室、演員化妝間、休息室、走道通廊等。劇院內(nèi)共設(shè)直梯50部，扶梯36部。殘疾人升降平臺2部。3（2）國家大劇院的興建是改革開放的重大成果，是綜合國力提升在文化領(lǐng)域內(nèi)的體現(xiàn)。作為中國最高表演藝術(shù)中心，國家大劇院始終秉承人民性、藝術(shù)性、國際性的辦院宗旨，以“藝術(shù)改變生活”為核心價值觀。在經(jīng)營理念上，始終把追求社會效益放在首位，在兼顧經(jīng)濟(jì)效益的同時，達(dá)到社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的有機(jī)統(tǒng)一。2中標(biāo)人必須基于北京當(dāng)?shù)貧夂蚺c本項目獨特政治地理位置，建立起完善的系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行、維修、巡檢及保養(yǎng)能力。同時，須深刻領(lǐng)會國家大劇院作為中外文化交流窗口與外交使命平臺的特殊屬性，其提供的技術(shù)保障方案與服務(wù)團(tuán)隊，必須確保所有關(guān)鍵場合下系統(tǒng)的絕對可靠與穩(wěn)定。此外，中標(biāo)人應(yīng)具備極高的政治覺悟、嚴(yán)格的保密意識，以及擁有與國家級部門協(xié)同配合的實踐經(jīng)驗與能力。設(shè)備規(guī)格及設(shè)計所需符合的環(huán)境條件（1）除本招標(biāo)文件特別注明外，各有關(guān)設(shè)備應(yīng)能于下列的環(huán)境條件下進(jìn)行測試及作正常操作:i夏季40℃（干球溫度）ii冬季-12℃（干球溫度）iii相對濕度99％（2）部分設(shè)備將按本招標(biāo)文件要求，需在更惡劣的環(huán)境條件下正常運(yùn)作，而所有設(shè)備有可能需要在較高溫度和濕度的惡劣環(huán)境條件下作短暫性的操作。（3）按北京市環(huán)保局條例的要求，結(jié)合本項目特殊情況，所有設(shè)備必須為低噪聲和高效率型，并須符合下列噪聲管制要求。i白天（上午七時至晚上九時）不大于60分貝ii早晚（上午六時及晚上十時）不大于55分貝iii深夜（晚上十一時至翌日上午五時）不大于50分貝（4）各有關(guān)設(shè)備裝置能準(zhǔn)確處理日期及時間數(shù)據(jù)（包括但不限于計算、比較、交換及安排次序），并能正常操作。第二節(jié)項目管理總要求(一)管理人員服務(wù)要求1管理人員的工作內(nèi)容4（1）提供項目部管理人員，負(fù)責(zé)項目部全面管理工作。（2）必須保證設(shè)立24小時值班電話，并有專人負(fù)責(zé)報修調(diào)度工作，設(shè)立各專業(yè)庫房管理機(jī)構(gòu)，24小時不間斷提供材料出入庫服務(wù)。協(xié)助采購人主管部門做好與設(shè)備廠家的聯(lián)絡(luò)工作，及廠家定期檢修、故障處理時的協(xié)調(diào)與前期保障工作。（3）協(xié)助采購人做好與其他單位或部門相關(guān)物業(yè)工作配合事宜。2管理人員的工作標(biāo)準(zhǔn)（1）人員要求。提供足以能夠勝任的管理人員，保證人員的數(shù)量、質(zhì)量和身心健康。項目部管理人員應(yīng)配備：項目經(jīng)理1崗（△①具備10年及以上從業(yè)經(jīng)歷，△②本科以上學(xué)歷，△③工程類高級職稱或持以下執(zhí)業(yè)資格至少一種：一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊土木工程師（巖土、水利水電、道路工程等）、注冊電氣工程師（發(fā)輸變電、供配電）、注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)、給水排水、動力）、注冊造價工程師（一級）、注冊監(jiān)理工程師、一級注冊建造師），項目副經(jīng)理1崗，綜合管理2崗，其他負(fù)責(zé)客戶接待、維修保養(yǎng)調(diào)度、材料出入庫管理人員不少于11崗；其中客戶中心、庫房管理需要24小時值守。中標(biāo)單位人員嚴(yán)格執(zhí)行日常行為規(guī)范，遵守工作紀(jì)律，并保持維保區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。（2）管理活動要求。中標(biāo)人應(yīng)對項目部管理施行專業(yè)化、精細(xì)化、人性化的運(yùn)維管理。（3）健全和完善用工管理手續(xù)，嚴(yán)格用工制度與管理，要對勞務(wù)人員的健康與安全負(fù)責(zé)，加強(qiáng)勞動保護(hù)工作，合理配置各專業(yè)工種相適應(yīng)的勞動防護(hù)用品和工器具。中標(biāo)人應(yīng)按照法律規(guī)定保障現(xiàn)場施工人員的勞動安全，并提供勞動保護(hù)，并應(yīng)按國家有關(guān)勞動保護(hù)的規(guī)定，采取有效的防止粉塵、降低噪聲、控制有害氣體和保障高溫、高寒、高空作業(yè)安全等勞動保護(hù)措施。中標(biāo)人雇傭人員在作業(yè)中受到傷害的，中標(biāo)人應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行搶救和治療。（4）各專業(yè)系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)合理，滿足國家大劇院各類活動、季節(jié)變化、正常辦公、突發(fā)事件應(yīng)急處理及節(jié)能減排的需求。（5）中標(biāo)人必須設(shè)置24h值班電話，接到采購人調(diào)度室或相關(guān)用戶的電話后，屬于通用設(shè)備維修職責(zé)范圍的應(yīng)根據(jù)設(shè)備發(fā)生的故障性質(zhì)，填寫報修單并指派相關(guān)專業(yè)