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采購需求（注：本章的技術、服務及其他要求中，帶“★”的要求為實質性要求。采購人、代理機構應當根據項目實際要求合理設定，并在第五章符合性審查中明確響應要求。）31采購內容采購包1：采購包預算金額（元）:610,00000采購包最高限價（元）:610,00000序號采購品目名稱標的名稱數量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產品是否涉及采購進口產品是否涉及強制采購節(jié)能產品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品1C21040000物業(yè)管理服務物業(yè)管理服務100（年）610,00000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內容數量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1物業(yè)管理服務100（年）610,00000總價無★注：本采購包涉及采購貨物的，供應商響應產品應當明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產品，不能指向唯一產品的，應通過報價表唯一產品說明欄補充說明。本項目涉及核心產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：涉及核心產品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產品時，供應商不得提供進口產品進行響應；涉及采購進口產品時，如國產產品滿足采購需求，也可提供國產產品進行響應。本項目涉及強制采購節(jié)能產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及★注：響應產品屬于《節(jié)能產品政府采購品目清單》中政府強制采購的產品，供應商應當提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效響應處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：響應產品屬于《節(jié)能產品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產品，供應商提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：響應產品屬于《環(huán)境標志產品政府采購品目清單》中的產品，供應商提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的環(huán)境標志產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術要求采購包1：標的名稱：物業(yè)管理服務序號符號標識技術要求名稱技術參數與性能指標1★服務內容1內保服務內容:11在學校的指導下，負責校內人員、場館、設施設備及消防、交通、治安等安全防范和秩序進行管理，開展大門防衛(wèi)、監(jiān)控和巡邏等服務；12定期和不定期對校區(qū)重點部位進行安全檢查，建立安全隱患臺賬；13熟悉學校安防設施，熟練使用消防器材和保安防衛(wèi)器械，基本掌握學校應急處置預案和應急處置方法，配合學校開展安全教育和應急演練；14配合轄區(qū)派出所、交警等職能部門和學校開展綜合整治工作，維護師生的生命財產安全和學校正常的教育教學和生活秩序；15按照分工與校園保安共同做好學校門衛(wèi)管理工作，完成學校交辦的其他臨時工作。2宿舍管理服務內容:21安排學生的住宿、退宿，督促學生處理寢室內務；22公共區(qū)域(過道、衛(wèi)生間、淋浴間、宿舍主體外圍等)清掃保潔并定期做好相關消毒工作，預防流行性疾病的傳染；23做好宿舍公有財產管理并受理設施設備（宿舍用水、用電、空調和床等設施設備進行定期檢查，并做好檢查登記）報修；24做好宿舍安全工作。宿舍管理員要熟悉應急通道疏散、滅火器使用、電閘位置等應急知識。做好防火、防盜工作，杜絕學生帶火種、私用電器以及管制刀具和危險物品進宿舍，并定時巡查宿舍，及時發(fā)現、有效處置各類突發(fā)事件。3保潔服務內容：31日常打掃和清理的工作:校區(qū)各樓層衛(wèi)生間、樓梯走道的清理打掃及樓層內室外公共區(qū)域的清理打掃。32定期打掃和清理的工作包括:校區(qū)室外道路及公共設施、指定的階梯教室、功能室。33做好學校各類臨時性活動的衛(wèi)生打掃和保潔工作及臨時性安排的協(xié)助工作包括:(1)學校道路、操場周邊的磚縫處除草。(2)暑寒假期間搬運課桌、辦公桌、柜子等物品。(3)服從學校其它應急工作安排。4水電工服務內容：41日常維護檢查與保養(yǎng)：定期巡查水電設施，確保其正常運行。故障排查：及時發(fā)現并解決水電系統(tǒng)中的問題。42維修服務水管維修：處理漏水、堵塞等問題。電路維修：修復短路、跳閘等電路故障。設備維修：維護水泵、配電箱等設備。43安裝與改造新裝設備：安裝新水電設施，如燈具、插座等。系統(tǒng)改造：升級或改造老舊水電系統(tǒng)。44安全檢查定期檢查：對水電系統(tǒng)進行安全檢查，排除隱患。應急處理：快速響應突發(fā)事故，如水管爆裂、電路起火等。45節(jié)能管理能耗監(jiān)控：監(jiān)測水電使用情況，提出節(jié)能建議。節(jié)能改造：實施節(jié)能措施，如更換節(jié)能燈具、安裝節(jié)水設備。46記錄與報告維護記錄：記錄每次維護和維修情況。故障報告：提交故障報告，分析原因并提出改進建議。47培訓與指導操作培訓：為學校員工提供水電設備操作培訓。安全指導：普及水電安全知識，提升安全意識。48應急響應隨時應對突發(fā)水電故障?？焖傩迯停罕M快恢復水電供應，減少對教學的影響。49環(huán)保與合規(guī)環(huán)保措施：確保水電系統(tǒng)符合環(huán)保要求。合規(guī)檢查：確保設施符合相關法規(guī)和標準。410其他服務協(xié)助采購：協(xié)助學校采購水電設備和材料。技術支持：為學校提供水電相關的技術支持。2★服務要求1、內保服務要求:11嚴格遵守上崗要求。上崗前或執(zhí)勤中，嚴禁飲酒、吸煙，嚴禁打牌賭博或做與工作無關的事。禁止著裝不規(guī)范、不注重儀表。（禁止穿背心、赤裸上身、穿短褲、裙子、吊帶上裝、穿拖鞋上崗，禁止保安隊員精神萎靡不振、女隊員濃妝艷抹。）。不得“冷、硬、橫、推”，嚴禁粗暴無禮、威脅、辱罵、欺凌、猥褻、性侵師生。12熟悉學?；厩闆r，認真組織實施人防、物防、技防、消防工作,定時定點開展治安巡邏檢查，重點部位定點守護；13有針對性地制定的防暴處突預案和工作方案，承諾在重大活動期間選派高素質的安保人員開展服務。及時處置校園內突發(fā)事件、開展災害預防、初期火災撲救，及時發(fā)現并制止校內暴力事件，隨時準備提供緊急救助；14要制定切實有效的內部管理制度、崗位職責、各項監(jiān)督一巡查方案；15服務人員要服從學校的安排、聽從指揮，做到有求必應，有警必出。保障學校財產不受損失，保護學生和教職員工人身不受侵害，維護正常的教學、生活秩序；16在監(jiān)控中心(消防控制室)崗位人員必須熟悉安防監(jiān)控系統(tǒng)及消防控制系統(tǒng)的使用和維護方法;微型消防站崗位人員必須熟悉、掌握消防知識與技能，有及時有效地處置火警的能力；17服務單位必須明確一名管理人員，負責與學校聯(lián)系溝通，對派駐人員進行督促、檢查、管理；18要切實有效措施維護保安隊伍的穩(wěn)定，合同期內要嚴格控制非違紀原因的人員輪換比例不超過30%；保安主要管理員更換，應提前一個月以書面形式通知校方，其他隊員更換要求提前三天通知校方；19嚴格行業(yè)工作規(guī)范，為派駐人員提供工作服裝、證牌、安防裝備(七小件)、雨具等；110服務單位必須獨立處理好服務人員在工作中發(fā)生的各類事故、糾紛：因服務單位未合法用工、使用帶病人員上崗造成服務人員傷、亡事故，或因工作人員未及時處理或處理不當有關治安、消防、交通及其他突發(fā)事件，所造成的一切法律和經濟等其他責任，由服務單位承擔。111嚴格保密要求。刪改或者擴散保安服務中形成的監(jiān)控影像資料、報警記錄。侵犯個人隱私或者泄露在保安服務中獲知的機密