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1小橋頭（汪家塘山上）集體林權(quán)流轉(zhuǎn)合同（參考樣本）甲方（轉(zhuǎn)讓方）乙方（受讓方）丙方（鑒證單位）為規(guī)范集體林權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國(guó)森林法》《中華人民共和國(guó)民法典》《集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，訂立本合同。一、林地基本情況及用途甲方自愿將其所屬的國(guó)家二級(jí)公益林林地使用權(quán)承包給乙方使用，林地位于桃花鎮(zhèn)XX村小橋頭汪家塘山上，面積XX畝(詳見(jiàn)下表)，從事（主營(yíng)項(xiàng)目）中藥材種植等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。出租林地基本情況表序號(hào)地塊名稱(chēng)地類(lèi)面積四至界限林權(quán)證編號(hào)東南西北1合計(jì)（大寫(xiě)）畝（小寫(xiě)）畝二、轉(zhuǎn)讓期限出租期限為20年，自2025年6月1日起至2045年5月31日止。三、租金與支付方式根據(jù)20年承包年限，平均每五年為一個(gè)階段，第一個(gè)階段每畝每年元，年租金元(大寫(xiě):)，乙方首次付款于中標(biāo)簽訂合同2后，7日內(nèi)一次性付清前五年的租金。每下一階段每畝每年價(jià)格較上一階段增長(zhǎng)15%。租金五年一付，于當(dāng)年6月30日前支付給甲方。關(guān)于物價(jià)的特殊約定：承租期內(nèi)如果遇到特別重大的物價(jià)變化，一年上漲15%以上，或累計(jì)漲幅30%以上，需要參照物價(jià)同步漲幅的原則對(duì)租金簽訂補(bǔ)充合同進(jìn)行調(diào)整，物價(jià)系數(shù)可以參考桃花臺(tái)客隆普通三等米的價(jià)格，合同簽訂時(shí)三等米價(jià)格為元。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1依法取得山林經(jīng)營(yíng)權(quán)的承租價(jià)款；2監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)承包山林，制止乙方損壞承包林地和其他森林資源的行為；3按時(shí)向乙方交付約定承包的山林，合同簽訂后乙方7日內(nèi)未支付承租租金的，甲方有權(quán)將本合同作廢，并有權(quán)獲得乙方的招標(biāo)押金作為補(bǔ)償；4維護(hù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除合同；5甲方尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；除乙方人工種植的中藥材外，原來(lái)山林中的中藥材、林木等資源仍歸甲方所有。6國(guó)家下發(fā)的國(guó)家級(jí)公益林補(bǔ)償款歸甲方所有。7法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)；2乙方依法享有從事中藥材種植等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利，但不可擅自搞旅游開(kāi)發(fā)等合同之外的其他用途，確實(shí)需要的要與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3依法保護(hù)和合理利用林地，不得改變林地性質(zhì)，積極做好森林防火、病蟲(chóng)3害防治及森林資源的管護(hù)工作。需采伐林木的，必須依法申請(qǐng)《林木采伐許可證》。需在承租林地范圍內(nèi)建造管理用房等房屋建筑的，必須獲得相關(guān)部門(mén)的合法審批手續(xù)；4按時(shí)向甲方支付約定的承包價(jià)款，如不按約定日期交付，并且經(jīng)甲方書(shū)面催要仍未支付租金，超期一年的，甲方有權(quán)單方面提前解除合同，同時(shí)無(wú)需承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的乙方損失；5山林承包期間，乙方將不能將林地使用權(quán)進(jìn)行再流轉(zhuǎn)；6承包到期時(shí)，乙方需要繼續(xù)流轉(zhuǎn)租用的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用的權(quán)利，否則及時(shí)向甲方交還承租的山林；7合同到期后，如乙方主動(dòng)放棄不繼續(xù)承租的，有權(quán)將種植的中草藥、可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備在到期后3個(gè)月之內(nèi)移栽或拆走，對(duì)于不可移動(dòng)的林木或其他固定資產(chǎn)應(yīng)予以保留，無(wú)償歸甲方所有；如乙方有意參與承租，甲方必須在招租之前，邀請(qǐng)甲乙雙方都同意的第三方，對(duì)林地中的中藥材、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估（評(píng)估費(fèi)由乙方承擔(dān)），并將評(píng)估內(nèi)容設(shè)置成招標(biāo)條件，由中標(biāo)方按評(píng)估價(jià)格作為支付給乙方的損失補(bǔ)償；如果乙方中標(biāo)下一輪林地租用的，本合同存續(xù)期間乙方投入種植的中藥材、建設(shè)的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備，除可以移栽、移動(dòng)的外，自本合同簽訂起30年后都無(wú)償歸甲方所有；8法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任1甲、乙雙方不得無(wú)故中止合同，如因甲方變更或解除本承包合同使乙方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外（鎮(zhèn)級(jí)以上為發(fā)展需要涉及的土地開(kāi)發(fā)征用等），除賠償相應(yīng)直接損失外，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)當(dāng)年二倍承包費(fèi)限額的補(bǔ)償。六、其他約定41承包期間，因依法征用林地等原因造成部分或全部合同無(wú)法履行的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)就變更或解除合同事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議；2林地被依法征用、占用后補(bǔ)償費(fèi)的分配約定如下：林地內(nèi)的設(shè)施、青苗等賠償歸乙方,土地征用款歸甲方；3林地中有當(dāng)?shù)鼐用駢災(zāi)沟?，需要做好?duì)墓地的保護(hù)，墓地周邊5米范圍內(nèi)不得進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，本合同中的面積包括墓地面積。4本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方依法協(xié)商解決。協(xié)商不成，鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴；5本合同自簽訂之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定由桃花鎮(zhèn)人民政府作為鑒證單位。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；6本合同一式陸份，叁方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：鑒證單位：（蓋章）鑒證人：年月日