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1公開招標(biāo)文件招標(biāo)人：南京市規(guī)劃和自然資源局溧水分局招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南京鴻騰工程項(xiàng)目咨詢有限公司二○二五年十月項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320117-HTZB-G2025-0011項(xiàng)目名稱：南京市溧水區(qū)出讓金評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目2第一章投標(biāo)邀請(qǐng)項(xiàng)目概況：南京市溧水區(qū)出讓金評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目JSZC-320117-HTZB-G2025-0011招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在蘇采云獲取招標(biāo)文件，并于2025年11月3日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320117-HTZB-G2025-0011項(xiàng)目名稱：南京市溧水區(qū)出讓金評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目預(yù)算金額：50萬元（采購包1:30萬元；采購包2:20萬元）最高限價(jià)：本項(xiàng)目采用優(yōu)惠率形式報(bào)價(jià)，投標(biāo)人以不超過單宗地價(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格的18%報(bào)價(jià)（投標(biāo)人報(bào)價(jià)超過此限價(jià)視為無效投標(biāo)）。采購需求：分包名稱評(píng)估內(nèi)容項(xiàng)目預(yù)算最高限價(jià)及說明采購包1經(jīng)營性用地出讓價(jià)格評(píng)估事項(xiàng)溧水區(qū)經(jīng)營性用地出讓價(jià)格評(píng)估，由中標(biāo)單位測(cè)算、評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告30萬元以單宗土地評(píng)估價(jià)格總額為計(jì)費(fèi)基準(zhǔn)值，根據(jù)《關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知》(計(jì)價(jià)格[1994]2017號(hào)）文件規(guī)定的宗地地價(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格的不超過18%（最終確定并采納的）報(bào)價(jià)計(jì)算。其中：服務(wù)期內(nèi)的特小項(xiàng)目（按上述計(jì)費(fèi)方法低于2000元的），招標(biāo)人按2000元支付；服務(wù)期內(nèi)一般咨詢不計(jì)費(fèi)。采購包2工業(yè)用地（含科研）出讓價(jià)格評(píng)估事項(xiàng)溧水區(qū)工業(yè)用地（含科研）出讓價(jià)格評(píng)估，由中標(biāo)單位測(cè)算、評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告20萬元以單宗土地評(píng)估價(jià)格總額為計(jì)費(fèi)基準(zhǔn)值，根據(jù)《關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知》(計(jì)價(jià)格[1994]2017號(hào)）文件規(guī)定的宗地地價(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格的不超過18%（最終確定并采納的）報(bào)價(jià)計(jì)算。其中：服務(wù)期內(nèi)的特小項(xiàng)目（按上述計(jì)費(fèi)方法低于1000元的），招標(biāo)人按1000元支付；服務(wù)期內(nèi)一般咨詢不計(jì)費(fèi)。備注：符合本次采購項(xiàng)目資格要求的各投標(biāo)人可選擇其中一個(gè)或兩個(gè)采購包投標(biāo)，但每個(gè)投標(biāo)人僅可中一個(gè)采購包（兼投不兼中）。開標(biāo)順序?yàn)椋翰少彴?、采購包2。評(píng)標(biāo)方式為：對(duì)每個(gè)采購包按照對(duì)應(yīng)的評(píng)標(biāo)方法進(jìn)行綜合評(píng)分，按開標(biāo)順序定標(biāo)，依次類推。已被推薦為中標(biāo)候選人的參與下一采購包評(píng)分但不再被推薦為中標(biāo)候選人。在合同簽訂之前，如某采購包因質(zhì)疑、投訴等事項(xiàng)導(dǎo)致中標(biāo)結(jié)果改變的，不影響其他任何采購包的中標(biāo)結(jié)果。合同履行期限：一年本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否3二、申請(qǐng)人的資格要求（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織營業(yè)執(zhí)照或法人證書或組織機(jī)構(gòu)代碼證，自然人的身份證明）；2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供參加本次政府采購活動(dòng)前12個(gè)月（至少一個(gè)月）會(huì)計(jì)報(bào)表）（成立不滿一個(gè)月的無需提供）【提供《南京市政府采購供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書》，格式見投標(biāo)文件格式模板】；3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明函）【提供《南京市政府采購供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書》，格式見投標(biāo)文件格式模板】；4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供參加本次采購活動(dòng)前近12個(gè)月內(nèi)任一月份依法繳納稅收及社會(huì)保障資金的相關(guān)材料。依法免繳、遲繳的應(yīng)提供相應(yīng)文件證明）（成立不滿一個(gè)月的無需提供）【提供《南京市政府采購供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書》，格式見投標(biāo)文件格式模板】；5參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供參加本次采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明）【提供《南京市政府采購供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書》，格式見投標(biāo)文件格式模板】；6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，提供相關(guān)證明材料：無。（二）落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目按照采用以下第（1）種方式落實(shí)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的要求：（1）本項(xiàng)目整體專門面向中小企業(yè)采購服務(wù)。（2）本項(xiàng)目整體專門面向小微企業(yè)采購服務(wù)。（3）本項(xiàng)目通過以下第（）種方式預(yù)留部分采購份額采購中小企業(yè)服務(wù)：①本項(xiàng)目要求投標(biāo)人以聯(lián)合體形式參加，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為_%。②本項(xiàng)目要求投標(biāo)人進(jìn)行合同分包，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為_%。（4）本項(xiàng)目為非預(yù)留份額的采購項(xiàng)目或采購包，執(zhí)行價(jià)格扣除優(yōu)惠政策，具體詳見第三章評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。（三）本項(xiàng)目的特定資格要求：采購包1投標(biāo)人須經(jīng)過工商登記所在地的省級(jí)自然資源主管部門土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案（提供相關(guān)證明材料掃描件加蓋投標(biāo)單位公章）；采購包2投標(biāo)人須經(jīng)過工商登記所在地的省級(jí)自然資源主管部門土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案（提供相關(guān)證明材料掃描件加蓋投標(biāo)單位公章）。（四）拒絕下述投標(biāo)人參加本次采購活動(dòng)：（1）投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下4的政府采購活動(dòng)。（2）凡為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加本項(xiàng)目的采購活動(dòng)。（3）投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國政府采購網(wǎng)”(wwwccgpgovcn)等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（4）根據(jù)《政府購買管理辦法》（財(cái)政部第102號(hào)令）要求，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財(cái)政撥款保障的群團(tuán)組織，無投標(biāo)資格。三、獲取招標(biāo)文件：時(shí)間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日地點(diǎn)：蘇采云方式：線上獲取四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：2025年11月3日下午14：00（北京時(shí)間）地點(diǎn)：“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)網(wǎng)上開標(biāo)大廳五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜1、集中勘察或答疑：不組織集中勘察，投標(biāo)人如果對(duì)采購需求有疑問請(qǐng)和招標(biāo)單位聯(lián)系人溝通。2、有關(guān)本次招標(biāo)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請(qǐng)及時(shí)關(guān)注“南京公共采購信息網(wǎng)”發(fā)布的信息更正公告。3、政府采購信用承諾：根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動(dòng)中推行信用承諾制的通知》寧財(cái)購?fù)ā?021〕5號(hào)規(guī)定，參加南京地區(qū)政府采購活動(dòng)的投標(biāo)人，應(yīng)以書面形式向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)作出信用承諾。投標(biāo)人應(yīng)盡早做好承諾工作，點(diǎn)擊“南京公共采購信息網(wǎng)”首頁（https://njgcjfhcom/）“南京市政府采購供應(yīng)商誠信檔案”系統(tǒng)鏈接打開系統(tǒng)頁面（http://*2:8280/hodeframe2018_cxda/indexaction;jsessionid=769BA9C8E1729422E7173B991C8EC1E5）登錄（未注冊(cè)的投標(biāo)人應(yīng)先點(diǎn)擊“供應(yīng)商注冊(cè)點(diǎn)這里”并按要求完成注冊(cè)），然后在“信用記錄”模塊頁面點(diǎn)擊“信用記錄打印”下載本單位《南京市政府采購供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書》，由法人簽字并蓋單位公章，隨投標(biāo)文件一并遞交。在政府采購資格審查環(huán)節(jié)，投標(biāo)人只需提供書面《南京市政府采購供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書》，即可替代以下證明材料：（1）符合國家相關(guān)規(guī)定的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告；（2）依法繳納稅收的證明材料；（3）依法繳納社會(huì)保障資金的證明材料；