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技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求一、一般要求1中標(biāo)人承包范圍內(nèi)的工程，招標(biāo)人在以下情況有權(quán)將任意分部分項(xiàng)工程進(jìn)行切割并委托給第三方采購或施工，工程結(jié)算單價按照中標(biāo)人的投標(biāo)報價結(jié)算，由中標(biāo)人支付給第三方，中標(biāo)人必須無條件接受：①在招投標(biāo)階段，因營銷展示需要，部分示范區(qū)展示動線須提前開展選樣、定樣材料排產(chǎn)及裝飾裝修施工；②在中標(biāo)人進(jìn)場后遲遲未能按進(jìn)度計劃組織施工或施工質(zhì)量（裝飾效果）達(dá)不到設(shè)計要求等情況，如另行切割造成工期延誤、結(jié)算造價超過投標(biāo)人的投標(biāo)報價等其他的損失，全部由中標(biāo)人承擔(dān)。2本項(xiàng)目為重點(diǎn)項(xiàng)目，各類參觀、考察頻次高，投標(biāo)人中標(biāo)后需無條件配合業(yè)主方做好各類參觀、考察的現(xiàn)場接待，包括但不限于鋪設(shè)碎石、地毯以及衛(wèi)生打掃等，請投標(biāo)人綜合考慮到投標(biāo)報價中，中標(biāo)后不予調(diào)整。3本次招標(biāo)范圍內(nèi)的由中標(biāo)單位進(jìn)行深化設(shè)計的，深化設(shè)計圖紙應(yīng)基于國家有關(guān)規(guī)范、原圖紙的基礎(chǔ)上進(jìn)行，最終的深化設(shè)計圖紙必須獲得設(shè)計院及業(yè)主單位審核認(rèn)可，滿足設(shè)備檢修的要求，方可施工。如深化設(shè)計涉及增加工程量，不予調(diào)整，請投標(biāo)人綜合考慮到投標(biāo)報價中，中標(biāo)后不予調(diào)整。4本項(xiàng)目施工與總包單位施工幾乎同時進(jìn)行，施工期間場地內(nèi)道路可能中斷，且無固定的室外材料堆場，投標(biāo)人自行考慮場地內(nèi)材料運(yùn)輸困難及二次轉(zhuǎn)運(yùn)可能產(chǎn)生的費(fèi)用，請投標(biāo)人綜合考慮到投標(biāo)報價中，中標(biāo)后不予調(diào)整。5總包場地移交給中標(biāo)單位，經(jīng)中標(biāo)單位驗(yàn)收確認(rèn)合格后，形成書面移交手續(xù)。后期除結(jié)構(gòu)問題外，其余現(xiàn)場問題由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)處理。6本工程施工用電、用水只提供接駁口，接駁口后配電箱的設(shè)置、線纜線管、水管的敷設(shè)等工作內(nèi)容均由中標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)，上述過程中涉及的相關(guān)工程量，不再單獨(dú)列項(xiàng)，請投標(biāo)人綜合考慮到投標(biāo)報價中，中標(biāo)后不予調(diào)整。7涉及本工程消防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等相關(guān)配合費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)，按清單控制價，不再單獨(dú)列費(fèi)用，請投標(biāo)人綜合考慮到投標(biāo)報價中，中標(biāo)后不予調(diào)整。8中標(biāo)人應(yīng)充分考慮與總包單位的施工工序交叉的配合事宜，與交叉相互影響的工序的二次完善工作量，上述過程中涉及的相關(guān)工程量，不再單獨(dú)列項(xiàng)，請投標(biāo)人綜合考慮到投標(biāo)報價中，中標(biāo)后不予調(diào)整。9承包人選定材料后需提供材料廠家詳細(xì)通訊信息及經(jīng)銷商詳細(xì)通訊信息，發(fā)包人及監(jiān)理單位有權(quán)對擬定廠家進(jìn)行考察，若考察不合格該材料禁止在本項(xiàng)目使用。10需要承包人報送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：承包人須在材料計劃進(jìn)場15日前將樣品提交給發(fā)包人及監(jiān)理人，承包人提供主要材料樣品，應(yīng)貼有標(biāo)明其產(chǎn)品名稱或類別、廠家名稱、型號、品名、供應(yīng)商的名稱和原產(chǎn)地等的標(biāo)簽。承包人呈報的所有樣品，包括其包裝、運(yùn)輸?shù)鹊馁M(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。經(jīng)審核通過的樣品由發(fā)包人妥善保存，進(jìn)場材料（未投入使用）必須與“封樣”產(chǎn)品一致，否則不得使用。11屬于各專業(yè)承包人的施工機(jī)械、工具、設(shè)備或其它財產(chǎn)的任何損失或損害的風(fēng)險應(yīng)完全由承包人負(fù)責(zé)，并須保障發(fā)包人免于承擔(dān)任何有關(guān)損失、索賠或訴訟。12工程完工后承包人須配合總包單位開展消防和竣工驗(yàn)收，及時完成相關(guān)驗(yàn)收問題消缺，不得延誤工期，所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用需考慮在投標(biāo)報價中。13幕墻、欄桿及暖通等預(yù)留預(yù)埋工程已由工程總包單位按預(yù)留預(yù)埋件圖紙實(shí)施，若土建預(yù)留條件發(fā)生包括但不限于下列情況，投標(biāo)人應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行處理：①土建的預(yù)留螺栓、底板等發(fā)生銹蝕，但尚能滿足構(gòu)件安全、安裝要求；②土建遺漏預(yù)埋件或者預(yù)埋件位置發(fā)生改變需重新施工等，投標(biāo)人有責(zé)任完善土建預(yù)留條件；③若土建預(yù)留遺漏了預(yù)埋件的配套部件（例如螺栓配套的螺母等），投標(biāo)人有責(zé)任補(bǔ)齊；④根據(jù)現(xiàn)場施工的需要，在局部需要投標(biāo)人進(jìn)行恢復(fù)時，投標(biāo)人無條件的實(shí)施；⑤根據(jù)中標(biāo)人幕墻和欄桿深化圖紙或總包預(yù)埋偏位的導(dǎo)致預(yù)留預(yù)埋件無法使用或者需要調(diào)整位置時以此引發(fā)的收邊收口發(fā)生改變，均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)處理。14關(guān)于保潔的約定：中標(biāo)單位須對建筑室內(nèi)外分階段進(jìn)行保潔工作（含開荒保潔和精保潔），同時須經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收通過后，方可辦理移交手續(xù)。先保潔一層作為樣板層，由發(fā)包人確認(rèn)保潔效果后方可大面積保潔，其余樓層的保潔需達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于展示區(qū)開放、業(yè)主開放日、竣工驗(yàn)收前及交房前等節(jié)點(diǎn)。關(guān)于保潔的相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已在清單中單列，投標(biāo)人自行考慮報價，中標(biāo)后不予調(diào)整。15承包人在正式施工前，須在發(fā)包人指定的區(qū)域施做樣板段，上述樣板段的技術(shù)指標(biāo)不低于招標(biāo)文件、圖紙及相關(guān)規(guī)范要求。待樣板段驗(yàn)收合格后，再予以大面積施工，上述過程中涉及的相關(guān)工程量，不再單獨(dú)列項(xiàng)，請投標(biāo)人綜合考慮到投標(biāo)報價中，中標(biāo)后不予調(diào)整。16同一專業(yè)設(shè)計聯(lián)絡(luò)不少于2次（第一次：設(shè)計交底，雙方互提基礎(chǔ)資料，確認(rèn)系統(tǒng)、設(shè)備功能和技術(shù)參數(shù)；第二次：審核圖紙，討論、確認(rèn)技術(shù)方案及接口方案，問題澄清、圖紙確認(rèn)）。承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)開展設(shè)備/材料的設(shè)計聯(lián)絡(luò)所需的相關(guān)費(fèi)用，承包人在投標(biāo)時費(fèi)用不單獨(dú)報價，相關(guān)費(fèi)用包含在投標(biāo)總價中。如果合同范圍內(nèi)所采購設(shè)備/材料的設(shè)計聯(lián)絡(luò)不能達(dá)到預(yù)期目的，發(fā)包人有權(quán)臨時增加設(shè)計聯(lián)絡(luò)，由此增加的所有費(fèi)用被認(rèn)為是包含在合同價內(nèi)。17本項(xiàng)目嚴(yán)格按質(zhì)保書相關(guān)規(guī)定履行維修義務(wù)，對于維修不及時的，以發(fā)包人、監(jiān)理單位的電話、短信、電子郵件或書面通知為準(zhǔn)，接到發(fā)包人通知后未在規(guī)定時間內(nèi)（原則上不超過2日）派人到場維修或維修效果不理想的，發(fā)包人、發(fā)包人可以直接委托有資質(zhì)的第三方單位代為維修，其產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)并及時繳納，否則發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)保金中雙倍扣除，承包人不得拒絕，承包人不因此免除代維部分工程的質(zhì)量責(zé)任；在驗(yàn)收交付前一個月內(nèi)必須以書面的形式確認(rèn)維修小組負(fù)責(zé)人及成員（姓名，身份證號，聯(lián)系方式，郵箱等），所有維修工作與承包人指定的負(fù)責(zé)人聯(lián)系，若拒不提交視為違約，扣除承包人的質(zhì)量金。18投標(biāo)人需負(fù)責(zé)地庫車位臨時劃線，配合完成車位測繪及驗(yàn)收。驗(yàn)收完成后負(fù)責(zé)臨時劃線清除并完成正式劃線。如因投標(biāo)人原因?qū)е聼o法完成車位劃線及驗(yàn)收，招標(biāo)人有權(quán)按照計劃驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)滯后5000元/天收取違約金。二、特殊技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求1、幕墻專業(yè)：11幕墻施工應(yīng)充分考慮工程施工、材料運(yùn)輸措施，若使用重型運(yùn)輸機(jī)械、登高作業(yè)車等，須制定專項(xiàng)方案，采取包括地庫回頂?shù)却胧?，避免對已完成的主體結(jié)構(gòu)造成損壞，否則造成的一切損失由中標(biāo)人承擔(dān)。12幕墻亮化的安裝需結(jié)合幕墻安裝流程和順序，重點(diǎn)考慮燈具的可靠固定、幕墻預(yù)留預(yù)埋的配合、防水封堵、維護(hù)檢修等方面。2、精裝修專業(yè)：21應(yīng)做好工作面范圍內(nèi)的局部通風(fēng)措施，并在施工過程及施工完成后分別對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測，檢測結(jié)果需達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)人在投標(biāo)報價中綜合考慮，中標(biāo)后不再調(diào)整。22施工期間室內(nèi)電梯轎廂墻、地面由中標(biāo)人采用成品防火板進(jìn)行防護(hù)（白色飾面），并采用鉸鏈連接，便于拆裝，頂面采用透光亞克力板保護(hù)，過程中防護(hù)材料如有損壞，中標(biāo)單位應(yīng)及時更換或修復(fù)，直至項(xiàng)目竣工交付；如涉及電梯驗(yàn)收需臨時拆除，中標(biāo)單位需無條件配合拆除并及時恢復(fù)；按需對電梯門框與洞口間縫隙進(jìn)行臨時防護(hù)封堵，封堵材料為厚度不小于10mm的鍍鋅鐵皮；交付后，中標(biāo)單位需對轎廂二次進(jìn)行保護(hù)，等物業(yè)通知再進(jìn)行拆除。以上費(fèi)用均包含在投標(biāo)報價中，后期不予調(diào)整。23需配合家具等其他專業(yè)進(jìn)行相應(yīng)（插座、話筒或相關(guān)設(shè)備等）的開孔，中標(biāo)人需無條件配合，相關(guān)費(fèi)用均已包含在合同總價內(nèi)，后期不予增加。24投標(biāo)人投標(biāo)時防火門（除總包范圍外）的灌漿材料包含在此次投標(biāo)報價中。25中標(biāo)人施工的防火門門套最終顏色須與防火門飾面防火板顏色保持一致。門套及防火門飾面板排產(chǎn)前需按設(shè)計單位及招標(biāo)人要求進(jìn)行深化設(shè)計，樣式及顏色需經(jīng)設(shè)計單位、監(jiān)理單位及招標(biāo)人確認(rèn)封樣后方可大面積施工。26中標(biāo)人進(jìn)場后，所有瓷磚及石材需進(jìn)行排版設(shè)計，報招標(biāo)人確認(rèn)后方可施工。未報招標(biāo)人確認(rèn)，中標(biāo)人擅自施工引起的返工費(fèi)用，由中標(biāo)人自行承擔(dān)。排版要求但不限于：保證效果的整體性；門檻石，窗臺石等必須為整塊；拼縫策劃做到“一條縫到底、一種縫到邊、整層交圈、整幢交圈”，避免錯縫、亂縫和小半磚現(xiàn)象；三同縫，墻磚、地磚、吊頂、經(jīng)緯線對齊。三維對縫，把地磚拼縫模數(shù)與隔墻厚度、墻磚模數(shù)一致或?qū)?yīng)起來；衛(wèi)生間墻地磚雙向?qū)p鋪貼，順直貫通；六對齊：洗臉臺板上口與墻磚對齊；臺板立面檔板與墻磚對齊；鏡子上