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采購需求（以下采購需求由采購人：宣城市公安局交通管理支隊提供并負責(zé)解釋）前注：1本采購需求中提出的服務(wù)方案僅為參考，如無明確限制，供應(yīng)商可以進行優(yōu)化，提供滿足采購人實際需要的更優(yōu)（或者性能實質(zhì)上不低于的）服務(wù)方案，且此方案須經(jīng)磋商小組評審認可。2下列采購需求中（包括但不限于下列具體政策要求）：（1）如屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強制采購的節(jié)能產(chǎn)品，則供應(yīng)商所投產(chǎn)品須具有市場監(jiān)管總局公布的《參與實施政府采購節(jié)能產(chǎn)品認證機構(gòu)目錄》中的認證機構(gòu)出具的、處于有效期內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書。（2）如涉及商品包裝和快遞包裝，供應(yīng)商應(yīng)當執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)〈商品包裝政府采購需求標準（試行）〉〈快遞包裝政府采購需求標準（試行）〉的通知》（財辦庫〔2020〕123號）、《安徽省財政廳關(guān)于貫徹落實政府綠色采購有關(guān)政策的通知》（皖財購〔2023〕853號）的要求，提供符合需求標準的綠色包裝、綠色運輸，采購人同時將對包裝材料和運輸環(huán)節(jié)作為履約驗收條款進行驗收。3如采購人允許采用分包方式履行合同的，應(yīng)當明確可以分包履行的相關(guān)內(nèi)容。4下列采購需求中：供應(yīng)商在響應(yīng)文件《主要成交標的承諾函》中填寫名稱、服務(wù)范圍、服務(wù)要求、服務(wù)時間、服務(wù)標準等信息，承諾函隨評審結(jié)果一并公吿；5★條款須滿足或優(yōu)于采購文件要求，否則響應(yīng)無效一、采購需求前附表序號條款名稱內(nèi)容、說明與要求1付款方式根據(jù)雙方簽訂的物業(yè)管理合同按月支付給成交供應(yīng)商。2服務(wù)地點宣城市公安局交管支隊3服務(wù)期限本項目服務(wù)期限一年（合同簽訂之日起算）。在項目資金落實的前提下，經(jīng)采購人年度考核合格后，可續(xù)簽下一年合同，續(xù)簽不超過兩年，合同一年一簽，服務(wù)價格不變。4本項目采購標的名稱及所屬行業(yè)標的名稱：宣城市公安局交管支隊物業(yè)管理服務(wù)項目所屬行業(yè)：物業(yè)管理5其他無一、項目介紹：項目名稱：宣城市公安局交管支隊物業(yè)管理服務(wù)項目項目預(yù)算：2819616元/年宣城市公安局交通管理支隊、宣州分局大樓，車輛和駕駛?cè)斯芾硭?，城區(qū)、經(jīng)開、事故預(yù)防處置大隊大隊部，高速七個大隊及七個中隊的物業(yè)管理。二、項目概況：1、宣城市公安局交通管理支隊物業(yè)管理項目所涉及辦公場所的安全防范、衛(wèi)生保潔、秩序、食堂等辦公場所共18處，分別位于鰲峰東路180號，金壩辦事處，望城崗，梅溪路，水陽，楊柳，黃渡，貍橋，孫埠，新河橋，高速東、北出口，寧國、績溪、郎溪、涇縣高速出口；2、此次招標范圍建筑面積（場地）初步概算達30萬平方米。3、供應(yīng)商應(yīng)自行察看現(xiàn)場。三、服務(wù)需求一覽表及主要技術(shù)指標參數(shù)要求:(必須滿足的參數(shù)用“★”標注)★（一）服務(wù)人員配備要求（1）交管支隊、宣州分局、車輛和駕駛?cè)斯芾硭飿I(yè)服務(wù)人員配備服務(wù)場所崗位人數(shù)交通管理支隊項目經(jīng)理1會務(wù)1圖書管理員1保安4保潔4宣州分局保安4保潔6消防設(shè)施操作員2會務(wù)1水電工1車輛和駕駛?cè)斯芾硭０?保潔5水電工1合計37（2）交管支隊各大隊物業(yè)服務(wù)人員配備服務(wù)場所崗位人數(shù)備注城區(qū)、事故預(yù)防處置大隊大隊部保安2保潔3經(jīng)開大隊大隊部保潔1食堂服務(wù)人員1高速一大隊（宣城東站）保潔1食堂服務(wù)人員1高速二大隊（郎溪）保潔1食堂服務(wù)人員2高速三大隊（績溪）保潔1食堂服務(wù)人員1高速四大隊（寧國）保潔1食堂服務(wù)人員1高速五大隊（郎溪）保潔1食堂服務(wù)人員1高速六大隊（宣城北）保潔1食堂服務(wù)人員1高速七大隊（涇縣）保潔1食堂服務(wù)人員1楊柳、水陽、孫埠、貍橋、洪林、黃渡、經(jīng)開大隊三中隊保潔7各一名食堂服務(wù)人員7各一名合計36注：供應(yīng)商針對以上人員配備要求只需進行承諾，無須提供人員證明材料，承諾內(nèi)容格式自擬并加蓋供應(yīng)商公章。（二）物業(yè)管理服務(wù)的基本標準第一部分綜合管理服務(wù)基本標準1、管理機構(gòu)設(shè)置序號機構(gòu)設(shè)置基本設(shè)置標準1管理機構(gòu)設(shè)置（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置管理機構(gòu)，管理機構(gòu)組織架構(gòu)和人員配置符合管理要求。（2）管理機構(gòu)配置必備的辦公設(shè)施及辦公用品。2★人員配備要求（1）擬派項目經(jīng)理須持有物業(yè)企業(yè)經(jīng)理崗位證書或物業(yè)管理師證書，熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，并能規(guī)范組織轄區(qū)內(nèi)的管