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蘇州市公共資源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采購(gòu)中心）JSZC-320583-JZCG-T2025-01231昆山市亭林高級(jí)中學(xué)關(guān)于物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目的合同甲方：昆山市亭林高級(jí)中學(xué)地址：昆山市千燈鎮(zhèn)南淞路388號(hào)乙方：江蘇天合物業(yè)管理有限公司地址：昆山市玉山鎮(zhèn)蕭林中路61號(hào)3號(hào)樓1501-1515室本項(xiàng)目依據(jù)采購(gòu)結(jié)果，決定將采購(gòu)合同授予乙方。為進(jìn)一步明確采購(gòu)人（甲方）和供應(yīng)商（乙方）采購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》之規(guī)定及本項(xiàng)目采購(gòu)文件、乙方的投標(biāo)（響應(yīng)）文件等相關(guān)資料，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同文件下列與本次采購(gòu)活動(dòng)有關(guān)的文件及附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，這些文件包括但不限于：1采購(gòu)文件及相關(guān)函件；2乙方的投標(biāo)（響應(yīng)）文件；3乙方在采購(gòu)活動(dòng)中的書(shū)面澄清及承諾；4中標(biāo)（成交）通知書(shū)；5合同補(bǔ)充條款；6相關(guān)附件、圖紙及電子版資料。第二條合同標(biāo)的1項(xiàng)目名稱(chēng)：物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目；2項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320583-JZCG-T2025-0123；3服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合投標(biāo)（響應(yīng)）文件的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求、以及乙方做出的書(shū)面澄清及承諾；4合同履行期限：合同簽訂后壹年（2025年10月29日至2026年10月28日）；蘇州市公共資源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采購(gòu)中心）JSZC-320583-JZCG-T2025-012325履約地點(diǎn)：詳見(jiàn)本項(xiàng)目采購(gòu)文件；6人員配置表：關(guān)鍵崗位人員序號(hào)崗位名稱(chēng)姓名性別年齡身份證號(hào)專(zhuān)業(yè)能力1項(xiàng)目經(jīng)理唐理洲男503205231974120425131、持有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證；2、持有中級(jí)（四級(jí)）及以上消防設(shè)施操作員證書(shū)；3、持有初級(jí)（五級(jí)）及以上應(yīng)急救援員國(guó)家職業(yè)資格證書(shū)。2宿管員魯軍燕女37332527198805282941四級(jí)消防設(shè)施操作員國(guó)家職業(yè)資格證書(shū)3宿管員邱慧琴女49320511197610130025四級(jí)消防設(shè)施操作員國(guó)家職業(yè)資格證書(shū)4宿管員劉華蘭女40421087198504054726五級(jí)（初級(jí)）應(yīng)急救援員證書(shū)5宿管員張東冬男43320503198201011775五級(jí)（初級(jí)）應(yīng)急救援員證書(shū)6工程人員武振廣男423422211983041378151、持有特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）、特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）；2、持有初級(jí)（五級(jí)）及以上消防設(shè)施操作員證書(shū)（建構(gòu)筑物消防員證書(shū)）；3、持有市場(chǎng)監(jiān)督局頒發(fā)的特種設(shè)備管理與作業(yè)人員證書(shū)（A）；7工程人員張海明男383205831987062651151、持有特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）、特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）；2、持有初級(jí)（五級(jí)）及以上消防設(shè)施操作員證書(shū)（建構(gòu)筑物消防員證書(shū)）；3、持有市場(chǎng)監(jiān)督局頒發(fā)的特種設(shè)備管理與作業(yè)人員證書(shū)（A）；其他崗位人員序號(hào)崗位名稱(chēng)性別年齡數(shù)量專(zhuān)業(yè)能力1宿管員男/女非退休2蘇州市公共資源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采購(gòu)中心）JSZC-320583-JZCG-T2025-012332保潔班長(zhǎng)性別不限非退休13保潔員性別不限非退休104文印員性別不限非退休15教務(wù)員性別不限非退休16倉(cāng)管性別不限非退休1第三條合同總價(jià)款合同總價(jià)款（含稅）：（大寫(xiě)）人民幣壹佰壹拾叁萬(wàn)壹仟元整，（小寫(xiě)）￥113100000。合同總價(jià)款按此次成交價(jià)格執(zhí)行，包括完成本合同的全部?jī)?nèi)容所需的費(fèi)用、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。第四條付款約定1甲方根據(jù)乙方在本合同中所提供銀行開(kāi)戶(hù)信息轉(zhuǎn)賬支付乙方開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：江蘇天合物業(yè)管理有限公司開(kāi)戶(hù)銀行：昆山農(nóng)村商業(yè)銀行玉山支行銀行賬號(hào)：70665004911201001203812付款方式21預(yù)付款：待合同簽訂生效后，甲方支付合同總金額的10%作為預(yù)付款，預(yù)付款將在待支付的進(jìn)度款款項(xiàng)中扣除；22進(jìn)度款：按月度結(jié)算費(fèi)用，每期支付的服務(wù)費(fèi)用=[（成交價(jià)-預(yù)付款）/12-考核應(yīng)扣費(fèi)用]；23甲方按月度對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行考核，并根據(jù)考核情況在結(jié)算周期下個(gè)月度支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。24付款前，乙方需向甲方提供：241合格發(fā)票（發(fā)票必須備注乙方的收款銀行和賬號(hào)）；242經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的物業(yè)管理考核結(jié)果。第五條履約驗(yàn)收蘇州市公共資源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采購(gòu)中心）JSZC-320583-JZCG-T2025-01234為加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同履行情況及服務(wù)質(zhì)量的有效監(jiān)控，完善物業(yè)管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化運(yùn)行機(jī)制，形成甲乙雙方務(wù)實(shí)、高效、有序的良性互動(dòng)，從而持續(xù)提升物業(yè)管理滿意度，甲方特制定物業(yè)管理服務(wù)考核辦法對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)履行情況及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行掛鉤，具體考核辦法詳見(jiàn)本項(xiàng)目采購(gòu)文件。第六條權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1向乙方提供履行合同所需的項(xiàng)目資料，并指定專(zhuān)人作為甲方聯(lián)系人予以協(xié)調(diào)工作。加強(qiáng)與乙方溝通，交流情況，互通信息。2應(yīng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，積極配合乙方工作人員履行好合同所規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)。3按照合同的約定，及時(shí)考核乙方的履約工作，并按照考核結(jié)果及時(shí)支付合同價(jià)款。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：1對(duì)于甲方在采購(gòu)文件中所要求的及乙方在投標(biāo)（響應(yīng)）文件中所承諾提供的服務(wù)，乙方應(yīng)無(wú)條件提供，乙方在簽訂合同時(shí)已充分考慮了合同履行期間的所有風(fēng)險(xiǎn)，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中及項(xiàng)目實(shí)施完成后，乙方承諾不以任何理由向甲方提出增加費(fèi)用的要求。2建立各類(lèi)管理規(guī)章制度和工作計(jì)劃等管理檔案資料，按照采購(gòu)文件及響應(yīng)文件的內(nèi)容認(rèn)真履約，定期向甲方書(shū)面報(bào)告履約情況。3接受并積極配合甲方組織考核、滿意度調(diào)查等工作，并按甲方提出的意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改。4不得向履約無(wú)關(guān)的其他人透露采購(gòu)項(xiàng)目的信息，應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)工作。5乙方保證所提供的服務(wù)不會(huì)侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。一旦出現(xiàn)侵權(quán)、索賠或訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6乙方在履約工作中應(yīng)當(dāng)做到文明工作、安全生產(chǎn)，加強(qiáng)對(duì)員工進(jìn)行崗位職責(zé)和安全教育，工作中采取必要的安全防范措施。合同期內(nèi)若發(fā)生因乙方管理不當(dāng)、違規(guī)操作導(dǎo)致的安全責(zé)任事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如對(duì)甲方造成一定經(jīng)濟(jì)損失的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。7乙方在履約過(guò)程中，因自身原因造成甲方或第三人的人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。8因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。