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蘇州市公共資源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采購中心）項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320583-JZCG-G2025-0140昆山市政府采購招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320583-JZCG-G2025-0140項(xiàng)目名稱：校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目類別：服務(wù)類采購單位：昆山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)采購代理機(jī)構(gòu)：蘇州市公共資源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采購中心）采購時(shí)間：2025年11月蘇州市公共資源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采購中心）項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320583-JZCG-G2025-01402/57目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)3第二章投標(biāo)人須知6第三章投標(biāo)文件格式14第四章采購需求30第五章合同主要條款46第六章評(píng)標(biāo)方法、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)51蘇州市公共資源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采購中心）項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320583-JZCG-G2025-01403/57第一章投標(biāo)邀請(qǐng)?zhí)K州市公共資源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采購中心）受昆山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)的委托，為其擬采購的校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎符合條件的投標(biāo)人前來參與。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320583-JZCG-G2025-0140；2項(xiàng)目名稱：校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；21標(biāo)段一項(xiàng)目名稱：校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（幼兒園）；22標(biāo)段二項(xiàng)目名稱：校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（小學(xué)一）；23標(biāo)段三項(xiàng)目名稱：校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（小學(xué)二）；24標(biāo)段四項(xiàng)目名稱：校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（中學(xué)一）；25標(biāo)段五項(xiàng)目名稱：校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（中學(xué)二）；3項(xiàng)目類型：服務(wù)類；4預(yù)算金額：人民幣壹仟叁佰陸拾貳萬陸仟肆佰元整（￥13,626,40000）；41標(biāo)段一預(yù)算金額:人民幣叁佰叁拾叁萬貳仟肆佰元整（￥3,332,40000）；42標(biāo)段二預(yù)算金額：人民幣貳佰叁拾壹萬玖仟貳佰元整（￥2,319,20000）；43標(biāo)段三預(yù)算金額：人民幣貳佰陸拾叁萬貳仟元整（￥2,632,00000）；44標(biāo)段四預(yù)算金額：人民幣貳佰陸拾柒萬玖仟貳佰元整（￥2,679,20000）；45標(biāo)段五預(yù)算金額：人民幣貳佰陸拾陸萬叁仟陸佰元整（￥2,663,60000）；5采購需求：本項(xiàng)目共計(jì)五個(gè)標(biāo)段，投標(biāo)人可選擇其中一個(gè)或多個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，每個(gè)投標(biāo)人最多承接一個(gè)標(biāo)段項(xiàng)目，已中標(biāo)的投標(biāo)人不再計(jì)入其他標(biāo)段的投標(biāo)人數(shù)量且不參與其他標(biāo)段評(píng)審，評(píng)標(biāo)順序按標(biāo)段順序進(jìn)行；具體采購需求詳見本招標(biāo)文件第四章；6合同履行期限：合同簽訂貳年；7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請(qǐng)人的資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購（整體預(yù)留），殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)；3本項(xiàng)目的特定資格條件：無；4根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及蘇州市財(cái)政局《關(guān)于印發(fā)蘇州市市級(jí)政府采購信用記錄查詢和使用工作試行辦法的通知》（蘇財(cái)購〔2017〕11號(hào)）文件的規(guī)定，采購代理機(jī)構(gòu)將對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行信用查詢。對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕其參與政府采購活動(dòng)。以評(píng)標(biāo)現(xiàn)場查詢結(jié)果為準(zhǔn)。蘇州市公共資源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采購中心）項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320583-JZCG-G2025-01404/57三、獲取招標(biāo)文件1獲取招標(biāo)文件時(shí)間：自招標(biāo)公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日；2獲取招標(biāo)文件方式：登錄“蘇采云”系統(tǒng)自行下載本項(xiàng)目招標(biāo)文件；3招標(biāo)文件售價(jià)：0元。四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)本項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)模式，投標(biāo)人須線上提交投標(biāo)文件，并可通過遠(yuǎn)程開標(biāo)方式完成開標(biāo)。1提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2025年12月19日9:30（北京時(shí)間）；2遠(yuǎn)程開標(biāo)時(shí)間：2025年12月19日9:30（北京時(shí)間）；3遠(yuǎn)程CA解密時(shí)間：以開標(biāo)時(shí)“蘇采云”系統(tǒng)為準(zhǔn)；4開標(biāo)地點(diǎn)：“蘇采云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/）。五、其他補(bǔ)充事宜1CA證書辦理供應(yīng)商參與政府采購活動(dòng)需辦理江蘇省電子政務(wù)證書認(rèn)證中心CA證書和方正國際軟件（北京）有限公司電子簽章。CA證書及電子簽章的辦理方法詳見蘇州市政府采購網(wǎng)—法規(guī)政策--《轉(zhuǎn)發(fā)省財(cái)政廳關(guān)于更換全省政府采購交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》或者“蘇采云”系統(tǒng)登錄界面中的“新CA辦理指南”。“蘇采云”系統(tǒng)目前僅支持“蘇采云”系統(tǒng)下的政務(wù)CA證書，江蘇省內(nèi)各地區(qū)辦理的“蘇采云”系統(tǒng)下的政務(wù)CA證書全省通用。蘇州現(xiàn)場辦理地址：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào)政務(wù)服務(wù)中心4樓公共交易中心窗口，咨詢電話：0512-69820834。2參與采購活動(dòng)供應(yīng)商插入CA證書登陸“蘇采云”系統(tǒng)后選擇具體項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要參與”并簽章提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》，提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》日期視同為依法獲取招標(biāo)文件日期。供應(yīng)商須打印、保留《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》，質(zhì)疑時(shí)《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》與質(zhì)疑函一并提交；未依照招標(biāo)公告要求提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》的供應(yīng)商，視為未參與該項(xiàng)政府采購活動(dòng)，不具備對(duì)該政府采購項(xiàng)目提出質(zhì)疑的法定權(quán)利，但因供應(yīng)商資格條件或獲取招標(biāo)文件時(shí)間設(shè)定不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等原因使供應(yīng)商權(quán)益受損的除外。3電子投標(biāo)準(zhǔn)備供應(yīng)商在“蘇采云”系統(tǒng)中操作成功參與項(xiàng)目后，必須在“已參與項(xiàng)目”界面中下載電子招標(biāo)文件（后綴名為“kedt”）并導(dǎo)入政府采購客戶端工具后方可進(jìn)行投標(biāo)文件制作和提交（具體詳見《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》，網(wǎng)址鏈接https://czjusuzhougovcn/zfcg/html/content/20231220161910031shtml）。在系統(tǒng)操作過程中如有疑問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系：注冊咨詢：*；CA技術(shù)咨詢電話：400-608-6099；