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政府采購項目公開招標(biāo)文件項目名稱：北京郵電大學(xué)海南專享樓物業(yè)管理服務(wù)項目（二次）項目編號：2541STC33226校內(nèi)編號：BUPT-FWXCZB-25047采購人：北京郵電大學(xué)采購代理機構(gòu)：中鋼招標(biāo)有限責(zé)任公司中鋼招標(biāo)有限責(zé)任公司目錄第一章投標(biāo)邀請1第二章投標(biāo)人須知4第三章資格審查23第四章評標(biāo)程序、評標(biāo)方法和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)29第五章采購需求39第六章擬簽訂的合同文本55第七章投標(biāo)文件格式75注：采購文件條款中以“■”形式標(biāo)記的內(nèi)容適用于本項目，以“□”形式標(biāo)記的內(nèi)容不適用于本項目。中鋼招標(biāo)有限責(zé)任公司1第一章投標(biāo)邀請一、項目基本情況1項目編號：BUPT-FWXCZB-25047/2541STC332262項目名稱：北京郵電大學(xué)海南專享樓物業(yè)管理服務(wù)項目（二次）3項目預(yù)算金額：16574萬元4采購需求：包號標(biāo)的名稱數(shù)量服務(wù)地點簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求01海南專享樓物業(yè)管理服務(wù)1項海南省陵水市黎安國際教育創(chuàng)新試驗區(qū)北郵專享樓學(xué)校海南專享樓即將投入使用，為保障專享樓安全高效運轉(zhuǎn)，并為師生提供舒適便捷的辦公、科研環(huán)境，選擇優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，服務(wù)范圍主要包括安防管理、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、工程運維等內(nèi)容，具體詳見招標(biāo)文件“第五章采購需求”。注：投標(biāo)人必須針對本項目所有內(nèi)容進行投標(biāo)，不允許拆分投標(biāo)。5合同履行期限：自簽訂合同之日起一年，合同簽訂后7天內(nèi)開始履約。6本項目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。二、申請人的資格要求（須同時滿足）1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：21中小企業(yè)政策：本項目不專門面向中小企業(yè)預(yù)留采購份額。22其它落實政府采購政策的資格要求：無。3本項目的特定資格要求：31本項目是否屬于政府購買服務(wù)：否。32其他特定資格要求：無。三、獲取招標(biāo)文件1時間：2025年8月27日至2025年9月3日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。2地點：中鋼招標(biāo)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（http://tenderingsinosteelcom）。3方式：（1）注冊登錄：請投標(biāo)人在中鋼招標(biāo)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（http://tenderingsinosteelcom）“投標(biāo)人登錄”欄目辦理手續(xù)。未注冊的投標(biāo)人請先免費中鋼招標(biāo)有限責(zé)任公司2注冊，電子平臺將協(xié)助對注冊信息進行一致性復(fù)核。投標(biāo)人注冊時填寫的“申報人姓名、申報人手機號碼”，應(yīng)是本項目的聯(lián)系人，在需要通知有關(guān)項目信息時，招標(biāo)公司將依據(jù)投標(biāo)人注冊時填寫的上述聯(lián)系方式與投標(biāo)人取得聯(lián)系。投標(biāo)人參與不同項目的經(jīng)辦人可在平臺注冊多個不同賬戶。（2）文件獲取：請投標(biāo)人憑注冊的手機號碼、密碼登錄，獲取并下載電子文件（供應(yīng)商如計劃參與多個采購包，應(yīng)按采購包分別獲取并下載電子文件）。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮平臺注冊、資料上傳、平臺復(fù)核、網(wǎng)上支付等流程所需的時間，務(wù)必在獲取文件截止時間前完成所有手續(xù)，否則將無法保證獲取招標(biāo)文件。（3）紙質(zhì)文件將按照供應(yīng)商在電子平臺登記信息以快遞方式送達。（4）投標(biāo)人注冊、文件獲取等系統(tǒng)操作問題可咨詢010-86397110。4售價：500元。四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間：2025年9月18日09點30分（北京時間）。地點：北京市海淀大街8號中鋼國際廣場21層會議室。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他補充事宜1本項目的招標(biāo)公告在中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）及北京郵電大學(xué)官方網(wǎng)站（http://wwwbupteducn/）上發(fā)布。2本項目評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)：綜合評分法，總分100分。3本項目需要落實的政府采購政策：節(jié)約能源、保護環(huán)境、促進中小企業(yè)及監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展、促進殘疾人就業(yè)、支持鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興，政府采購政策具體落實情況詳見招標(biāo)文件。七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。1采購人信息名稱：北京郵電大學(xué)地址：北京市海淀區(qū)西土城路10號