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紹興市公共資源交易中心關(guān)于2026-2027年度紹興市物業(yè)管理服務(wù)開放式框架協(xié)議采購項目征集公告各相關(guān)供應(yīng)商：紹興市公共資源交易中心受紹興市財政局、紹興市越城區(qū)財政局、紹興市柯橋區(qū)財政局、紹興市上虞區(qū)財政局、紹興市諸暨市財政局、紹興市嵊州市財政局、紹興市新昌縣財政局委托，就“2026-2027年度紹興市物業(yè)管理服務(wù)開放式框架協(xié)議采購項目”進行開放式框架協(xié)議采購，邀請供應(yīng)商加入框架協(xié)議，現(xiàn)將本次采購有關(guān)事項公告如下：一、供應(yīng)商須知（一）項目編號：2025-12-0003（二）項目名稱：2026-2027年度紹興市物業(yè)管理服務(wù)開放式框架協(xié)議采購項目（三）采購內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求（詳見附件4），市、區(qū)有關(guān)部門對物業(yè)管理有新規(guī)定的從其規(guī)定。（四）最高限價及報價要求：入圍供應(yīng)商實際承接項目報價不得超過市、區(qū)兩級相應(yīng)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件4）。承諾符合市本級、各區(qū)（縣、市）財政部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)，不超過采購單位預(yù)算。（五）框架協(xié)議的期限：2026年1月1日起至2027年12月31日止。（六）服務(wù)對象范圍：紹興市本級、越城區(qū)、柯橋區(qū)、上虞區(qū)、諸暨市、嵊州市、新昌縣國家機關(guān)、事業(yè)單位和團體組織。（七）供應(yīng)商應(yīng)具備的資格要求1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格，符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定的；2、未被“信用中國”（wwwcreditchinagovcn）、“中國政府采購網(wǎng)”（wwwccgpgovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；3、符合、承認并承諾履行本框架協(xié)議征集的各項規(guī)定。二、供應(yīng)商申請流程（一）供應(yīng)商申請截止時間：2027年12月31日17時00分00秒（二）供應(yīng)商申請地點：政采云平臺（https://agreementzcygovcn/trading-agreement-index/signup/online?utm=lubanluban-PC-4934ct0011833dfc280715311edb4022959f1807ba5，搜索本項目名稱，點擊“立即參與”）在線申請，不接受除此以外的其他渠道的申請。注：申請前先在浙江政府采購網(wǎng)（http://zfcgcztzjgovcn/）注冊入庫成為正式供應(yīng)商，若已入庫供應(yīng)商有企業(yè)相關(guān)信息變化的，應(yīng)當(dāng)更新信息。（具體詳見“浙江政府采購網(wǎng)——用戶入駐/登錄——用戶注冊——供應(yīng)商登記”）。（三）供應(yīng)商在線申請時按系統(tǒng)提示進行操作，如實填寫相關(guān)信息，并提交申請資料。（編制格式及規(guī)范要求詳見附件1，操作手冊詳見https://helpcenterzcygovcn/document/#/document/detail?siteCode=beijing&manualId=261&topicId=1879）若對系統(tǒng)操作有疑問，可登錄政采云（https://wwwzcygovcn/），點擊右側(cè)咨詢小采，獲取采小蜜智能服務(wù)管家?guī)椭驌艽蛘稍品?wù)熱線95763獲取熱線服務(wù)幫助。（四）供應(yīng)商登錄政采云系統(tǒng)，填寫公司介紹、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和報價承諾等信息，經(jīng)征集人審核后以上信息將在政采云平臺框架協(xié)議模塊中展示。三、審核原則（一）征集人負責(zé)對供應(yīng)商提交的申請資料在7個工作日內(nèi)進行在線審核；（二）申請資料符合本項目征集公告要求的，予以審核通過；（三）申請資料不符合本項目征集公告要求的，征集人將駁回申請并告知理由，供應(yīng)商可在申請截止時間前補正材料并重新提交，若未在規(guī)定的時間內(nèi)進行補正提交的，視為審核不通過。（四）審核不通過條款：1、供應(yīng)商不具備申請資格的；2、申請資料未按照本項目征集公告要求簽署、蓋章的；3、申請資料組成漏項的；4、申請資料填寫不完整、內(nèi)容不全或內(nèi)容字跡模糊辨認不清的；5、申請資料未按規(guī)定的格式編制的；6、申請資料不符合★實質(zhì)性要求的；7、提供虛假申請資料、虛假承諾或有其他弄虛作假行為的；8、申請資料中含有采購人或征集人不能接受的附加條件的；9、法律、法規(guī)、規(guī)章及省級以上規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。四、結(jié)果公告、框架協(xié)議簽訂和采購合同文本（一）本次征集審核通過后將發(fā)布入圍結(jié)果公告；（二）本次征集不再簽訂書面框架協(xié)議，發(fā)布入圍結(jié)果公告后視為供應(yīng)商簽訂框架協(xié)議，具體協(xié)議條款(詳見附件2)；（三）采購合同文件(詳見附件3)。五、協(xié)議期內(nèi)信息維護協(xié)議期內(nèi)，入圍供應(yīng)商相關(guān)信息發(fā)生變化或調(diào)整的（除價格外），應(yīng)主動進行信息變更和維護，及時告知征集人并報送相關(guān)材料，經(jīng)征集人審核后生效。六、交易規(guī)則（一）第二階段成交供應(yīng)商由采購人從第一階段入圍供應(yīng)商中直接選定；（二）單筆采購金額未達到政府采購限額標(biāo)準(zhǔn)的項目，采購人通過政采云平臺框架協(xié)議實行采購；（三）交易規(guī)則如有變化，最終以同級財政部門公布的文件為準(zhǔn)。七、費用結(jié)算及支付方式供應(yīng)商按承諾不超過采購單位物業(yè)預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)的價格提供服務(wù)。采購單位根據(jù)工作需要和采購預(yù)算，在政采云平臺電子賣場框架協(xié)議模塊公布的入圍供應(yīng)商中根據(jù)交易規(guī)則選擇供應(yīng)商進行交易。中標(biāo)價格已經(jīng)包含了標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)、乙方承諾的質(zhì)量保證以及相關(guān)服務(wù)所需繳納的所有稅費等一切費用，采購單位不再另外支付費用。支付方式：采購單位按照物業(yè)管理合同約定的支付方式支付。八、用戶反饋和評價機制根據(jù)《政府采購框架協(xié)議采購方式管理暫行辦法》、《浙江省財政廳關(guān)于簡化供應(yīng)商信息登記和試行供應(yīng)商誠信管理的通知》等相關(guān)規(guī)定，在網(wǎng)上采購系統(tǒng)中設(shè)置相應(yīng)考核指標(biāo)，接受采購人和服務(wù)對象對入圍供應(yīng)商履行框架協(xié)議和采購合同情況的反饋與評價，并將用戶反饋和評價情況向采購人和服務(wù)對象公開，作為第二階段直接選定成交供應(yīng)商的參考。九、入圍供應(yīng)商的清退和補充規(guī)則1、紹興市各級采購監(jiān)管部門、集采機構(gòu)將不定期對入圍供應(yīng)商的履約情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)入圍供應(yīng)商違反政府采購相關(guān)規(guī)定、未按照協(xié)議約定和承諾以及其他違法違規(guī)行為的，紹興市各級采購監(jiān)管部門、集采機構(gòu)將依據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處理，征集人也將提前解除框架協(xié)議。2、采購人如反映供應(yīng)商有違反政府采購相關(guān)規(guī)定、未按照協(xié)議約定和承諾以及其他違法違規(guī)行為的，紹興市各級采購監(jiān)管部門、集采機構(gòu)將約談供應(yīng)商，如供應(yīng)商無法提供合理解釋或拒不改正的，紹興市各級采購監(jiān)管部門、集采機構(gòu)將依據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處理，征集人也將提前解除框架協(xié)議。3、被取消入圍資格或被解除框架協(xié)議的供應(yīng)商不得重新申請加入同一開放式框架協(xié)議。4、供應(yīng)商可以按照征集公告要求，隨時提交加入框架協(xié)議的申請，也可以隨時申請退出框架協(xié)議。十、信用信息查詢1、信用信息查詢渠道及截止時間：供應(yīng)商在提交申請時通過“信用中國”網(wǎng)站(wwwcreditchinagovcn)、中國政府采購網(wǎng)(wwwccgpgovcn)渠道查詢本公司的信用記錄。2、信用信息的使用規(guī)則：列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商將被拒絕參與框架協(xié)議申請。十一、定義（一）“征集人”系指紹興市公共資源交易中心，組織本次采購，負責(zé)發(fā)布本項目征集信息相關(guān)通知公告、審核本項目供應(yīng)商提交的申請資料、商品信息，協(xié)調(diào)采購事務(wù)等工作。（二）“采購人”系指紹興市本級、越城區(qū)、柯橋區(qū)、上虞區(qū)、諸暨市、嵊州市、新昌縣國家機關(guān)、事業(yè)單位和團體組織。（三）“采購監(jiān)管部門”系指紹興市本級、越城區(qū)、柯橋區(qū)、上虞區(qū)、諸暨市、嵊州市、新昌縣各級采購監(jiān)管部門。（四）“供應(yīng)商”系指在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，在參加本項目前三年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，符合本項目征集通知要求，按規(guī)定向征集人提交申請資料的法人、其他組織。（五）“入圍供應(yīng)商”系指供應(yīng)商提交的申請資料經(jīng)征集人審核通過后，本項目協(xié)議即生效，同時該供應(yīng)商即為入圍供應(yīng)商。（六）“公章”系指單位法定名稱章。（七）“★”系指實質(zhì)性要求條款。十二、質(zhì)疑投訴在框架協(xié)議采購的兩階段，供應(yīng)商均可依法提出質(zhì)疑和投訴?？蚣軈f(xié)議訂立階段，供應(yīng)商如認為征集相關(guān)的文件、過程和入圍結(jié)果使自己權(quán)益受損的，可依法向征集人提出質(zhì)疑，對質(zhì)疑答復(fù)不滿意或征集人未按時答復(fù)的，可依法向財政部門提出投訴。合同授予階段，供應(yīng)商如認為成交結(jié)果使自己權(quán)益受損的，可依法向采購人提出質(zhì)疑，對質(zhì)疑答復(fù)不滿意或采購人未按時答復(fù)的，可依法向財政部門提出投訴。采購合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，按照合同約定和民法典等法律法規(guī)規(guī)定處理。十三、需要落實的政府采購政策1根據(jù)政府采購有關(guān)規(guī)定，采購單位應(yīng)當(dāng)落實政府采購預(yù)付款有關(guān)政策，具體要求按財政部門最新要求執(zhí)行。