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浙江華元工程咨詢有限公司文件編號:HYCG20252261紹興市鏡·梅里（暫名）第三方招商運營管理服務(wù)項目（電子招投標(biāo)）招標(biāo)編號:HYCG2025226采購人：紹興市鏡湖科技城開發(fā)服務(wù)有限公司采購代理機構(gòu)：浙江華元工程咨詢有限公司監(jiān)督單位：紹興市鏡湖開發(fā)集團有限公司二○二五年十二月公開招標(biāo)文件浙江華元工程咨詢有限公司文件編號:HYCG20252262目錄第一部分招標(biāo)公告第二部分投標(biāo)須知第三部分招標(biāo)項目范圍及要求第四部分合同的主要條款第五部分評審方法及標(biāo)準(zhǔn)第六部分投標(biāo)文件及其附件格式浙江華元工程咨詢有限公司文件編號:HYCG20252263第一部分招標(biāo)公告項目概況：紹興市鏡·梅里（暫名）第三方招商運營管理服務(wù)項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在紹興市陽光采購服務(wù)平臺（https://ygcgsxjyptcom）獲?。ㄏ螺d）招標(biāo)文件，并于2026年1月9日14點30分00秒（北京時間）前遞交（上傳）投標(biāo)文件。一、項目基本情況項目編號：HYCG2025226項目名稱：紹興市鏡·梅里（暫名）第三方招商運營管理服務(wù)項目預(yù)算金額（元）：47640000最高限價（元）：47640000采購需求：標(biāo)項一：標(biāo)項名稱：紹興市鏡·梅里（暫名）第三方招商運營管理服務(wù)項目數(shù)量：1預(yù)算金額（元）：47640000主要內(nèi)容：中標(biāo)人根據(jù)采購人需求派駐團隊，負(fù)責(zé)紹興市鏡·梅里（暫名）第三方招商運營管理服務(wù)項目全程商業(yè)服務(wù)（包括項目商業(yè)策劃服務(wù)、商業(yè)設(shè)計提資、運營前介、整體招商、企劃推廣、品牌打造、籌開服務(wù)、商戶管理、運營管理、物業(yè)監(jiān)督管理等工作）。合同履行期限：服務(wù)期限包括策劃服務(wù)期、籌開服務(wù)期和經(jīng)營服務(wù)期，其中，策劃服務(wù)期自合同簽訂之日起至一期竣工備案前6個月止；因項目分一期、二期，籌開服務(wù)期自每期項目竣工備案前6個月起至每期實際開業(yè)日止；運營服務(wù)期自項目一期實際開業(yè)日起算9年，中標(biāo)人前6年運營績效考核平均分≥85分的，方可續(xù)管剩余3年的運營服務(wù)期。（其中第6年以運營服務(wù)期滿前3個月為考核時間，其余按每個年度運營期末結(jié)束后一個月為考核時間，具體按照商業(yè)招商運營管理服務(wù)年度考核評分細(xì)則進行考核。）本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。二、申請人的資格要求：浙江華元工程咨詢有限公司文件編號:HYCG202522641未被“信用中國”（wwwcreditchinagovcn)、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；2落實采購政策需滿足的資格要求：無；3本項目的特定資格要求：（1）投標(biāo)人須具備獨立法人資格；（2）2022年7月1日至今（以合同簽定時間為準(zhǔn)）投標(biāo)人負(fù)責(zé)過商業(yè)招商運營管理項目且單個項目合同的商業(yè)建筑面積≥2萬平方米（提供中標(biāo)通知書或委托合同并加蓋投標(biāo)人公章，可與商務(wù)技術(shù)（資信）企業(yè)業(yè)績重復(fù)使用）。4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動；為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)后不得再參加該采購項目的其他采購活動。三、獲取招標(biāo)文件時間：2026年1月1日至2026年1月7日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時間，線上獲取法定節(jié)假日均可）地點（網(wǎng)址）：紹興市陽光采購服務(wù)平臺（https://ygcgsxjyptcom）方式：供應(yīng)商登錄紹興市陽光采購服務(wù)平臺（https://ygcgsxjyptcom），在線申請獲取采購文件（在紹興市陽光采購服務(wù)平臺主頁“供應(yīng)商入口”登錄后，點擊【網(wǎng)上報名】-【項目報名】，找到對應(yīng)項目，點擊報名。完成后在【已報名項目】-【報名詳細(xì)】中獲取招標(biāo)文件）。說明：如遇兩家（含）以上已簽到供應(yīng)商的IP地址相同，系統(tǒng)自動觸發(fā)預(yù)警，并提示"響應(yīng)無效"的當(dāng)場拒收此類響應(yīng)文件。售價（元）：0四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點（網(wǎng)址）提交投標(biāo)文件截止時間：2026年1月9日14點30分00秒（北京時間）投標(biāo)地點（網(wǎng)址）：紹興市陽光采購服務(wù)平臺（https://ygcgsxjyptcom）開標(biāo)時間：2026年1月9日14點30分00秒（北京時間）開標(biāo)地點（網(wǎng)址）：紹興市陽光采購服務(wù)平臺（https://ygcgsxjyptcom）五、其他補充事宜1供應(yīng)商認(rèn)為招標(biāo)文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以在招標(biāo)文件獲取期間，在紹興市陽光采購服務(wù)平臺以書面形式向采購人和采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定的時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向本項目監(jiān)督單位投訴。質(zhì)疑函范本、投訴書范本請到紹興市陽光采購服務(wù)平臺“資料下載”專區(qū)下載。