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碧湖新城南山里綜合服務(wù)中心監(jiān)理招標(biāo)文件招標(biāo)序號：LD[2025]101號招標(biāo)單位（蓋章）：浙江蓮都經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)服務(wù)中心受托建設(shè)單位（蓋章）：麗水蓮都經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（蓋章）：浙江明業(yè)項(xiàng)目管理有限公司2025年10月29日碧湖新城南山里綜合服務(wù)中心監(jiān)理招標(biāo)文件第1頁招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江明業(yè)項(xiàng)目管理有限公司電話：0578-2178552目錄第一章招標(biāo)公告2第二章投標(biāo)須知6第一節(jié)投標(biāo)人須知前附表6附表二：問題澄清通知33附表三：問題的澄清34附表四：中標(biāo)通知書35附表五：中標(biāo)結(jié)果通知書36附表六：確認(rèn)通知37第三章評標(biāo)定標(biāo)辦法38評定分離法38第一節(jié)評標(biāo)辦法38第二節(jié)定標(biāo)辦法42第三節(jié)異議及投訴43第四章合同條款及格式44第一部分合同協(xié)議書44第二部分通用合同條款47第三部分專用條件471定義與解釋472監(jiān)理人義務(wù)473委托人義務(wù)544違約責(zé)任555支付556合同生效、變更、暫停、解除與終止567爭議解決578其他579補(bǔ)充條款58第五章服務(wù)范圍及報(bào)價(jià)要求64第六章服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求65第七章投標(biāo)文件格式68一、商務(wù)投標(biāo)文件（格式）68二、資信投標(biāo)文件(格式)73三、技術(shù)投標(biāo)文件(格式)91碧湖新城南山里綜合服務(wù)中心監(jiān)理招標(biāo)文件第2頁招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江明業(yè)項(xiàng)目管理有限公司電話：0578-2178552第一章招標(biāo)公告碧湖新城南山里綜合服務(wù)中心監(jiān)理招標(biāo)公告招標(biāo)序號：LD[2025]101號1招標(biāo)條件碧湖新城南山里綜合服務(wù)中心已經(jīng)麗水市蓮都區(qū)發(fā)展和改革局以浙江省企業(yè)投資項(xiàng)目備案（賦碼）信息表批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目代碼：2501-331102-04-01-726715，建設(shè)資金來自：區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌解決，出資比例為100%，項(xiàng)目業(yè)主為浙江蓮都經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)服務(wù)中心，招標(biāo)人為浙江蓮都經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)服務(wù)中心，受托建設(shè)單位為麗水蓮都經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為浙江明業(yè)項(xiàng)目管理有限公司，行政監(jiān)督部門為麗水市蓮都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（經(jīng)開區(qū)）。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目碧湖新城南山里綜合服務(wù)中心的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目總投資49000萬元，其中建設(shè)工程費(fèi)用約23672萬元；建筑規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約19474平方米（292畝），總建筑面積約36147平方米，其中地上建筑面積約25813平方米，地下建筑面積約10334平方米，地上建筑由10層高層主樓與2層附樓構(gòu)成，高層主樓建筑高度約46米。建設(shè)內(nèi)容包括多功能運(yùn)動場館、科研用房、社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)配套、社區(qū)配套食堂、警務(wù)室、地下車庫、人防建設(shè)、室外附屬工程等。建設(shè)地點(diǎn)：位于麗水市蓮都區(qū)碧湖鎮(zhèn)南山區(qū)塊，東側(cè)為南保線與S219省道交叉口，東南側(cè)臨近S219省道，東北側(cè)臨近南保線，西南側(cè)臨近規(guī)劃上南二路，西北側(cè)鄰接規(guī)劃住宅用地。22本次招標(biāo)范圍：碧湖新城南山里綜合服務(wù)中心項(xiàng)目全過程監(jiān)理，包括不僅限于施工圖紙的交底會審、施工階段一直到保修階段的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、造價(jià)控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)、檔案資料的管理、安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督、對已完工程量的審核、配合甲方詢價(jià)工作、工程竣工驗(yàn)收、質(zhì)量缺陷責(zé)任期、保修階段的監(jiān)理服務(wù)等。?本次招標(biāo)控制價(jià)為2887590元。23計(jì)劃監(jiān)理服務(wù)期：全部工程實(shí)際施工期以及間歇期和質(zhì)量缺陷期的監(jiān)理服務(wù)。24是否屬于政府采購工程□是?否25其他：獲獎要求：確?！熬琵埍眱?yōu)質(zhì)工程，爭創(chuàng)“錢江杯”優(yōu)質(zhì)工程。碧湖新城南山里綜合服務(wù)中心監(jiān)理招標(biāo)文件第3頁招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江明業(yè)項(xiàng)目管理有限公司電話：0578-2178552安全生產(chǎn)標(biāo)化工地要求：麗水市建筑施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工地。3投標(biāo)人資格要求（一）投標(biāo)人31具有投標(biāo)申請人資質(zhì)類別和等級：具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)；32本次招標(biāo)（□接受/?不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：/?！?3自/年/月/日以來（□承接過/□完成過）/業(yè)績；?34在麗水市智慧工地系統(tǒng)公布的監(jiān)理企業(yè)信用評價(jià)中須具有D等級及以上（以“麗水市智慧工地系統(tǒng)”公布的監(jiān)理企業(yè)2025年10月份企業(yè)信用等級為準(zhǔn)）；□35面向中小企業(yè)招標(biāo)的，投標(biāo)人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）應(yīng)提交《中小企業(yè)聲明函》；36/（招標(biāo)人認(rèn)為需要增加的符合法律法規(guī)規(guī)定的其他要求）。（二）擬派總監(jiān)理工程師37具有注冊在投標(biāo)人單位的具有建設(shè)部頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師資格；□38自/年/月/日以來以總監(jiān)理工程師身份（□承接過/□完成過）/業(yè)績；39本次招標(biāo)（?允許/□不允許）擬派總監(jiān)理工程師有在建合同工程。?允許的，應(yīng)滿足下列要求：391投標(biāo)人提供在建工程業(yè)主出具的同意書；?392招標(biāo)人對擬派總監(jiān)理工程師有在建工程的具體要求在建或預(yù)中標(biāo)工程不超過2個(gè)，且投標(biāo)人擬派的總監(jiān)理工程師在麗水市本級、開發(fā)區(qū)和蓮都區(qū)范圍外無在建或預(yù)中標(biāo)工程。310/（招標(biāo)人認(rèn)為需要增加的符合法律法規(guī)規(guī)定的其他要求）。（三）其他311投標(biāo)人及其擬派總監(jiān)理工程師自2022年7月1日起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄（由招標(biāo)人在定標(biāo)前向中國裁判文書網(wǎng)查詢）；312擬派總監(jiān)理工程師未被列入失信被執(zhí)行人名單（由招標(biāo)人在定標(biāo)前在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢）；313總監(jiān)理工程師與企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（特指企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書中載明的企業(yè)法定代表人、企業(yè)負(fù)責(zé)人）不得為同一人；314投標(biāo)人或總監(jiān)理工程師“被縣級以上建設(shè)行政主管部門限制承接業(yè)務(wù)（含麗水市外）且在限制期內(nèi)”的，或總監(jiān)理工程師是公務(wù)員或事業(yè)單位工作人員的，或總監(jiān)理工程師有2個(gè)