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合同編號：[350205]HC[GK]2024044福建省政府采購合同（服務類）編制說明1簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應結合采購文件規(guī)定填列相應內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應當根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：廈門市海滄區(qū)人民政府辦公室住所地：廈門市海滄區(qū)濱湖北路9號聯(lián)系人：廖福成聯(lián)系電話：0592-6588305傳真：電子郵箱：578088796@qqcom乙方：廈門海投物業(yè)有限公司住所地：廈門市海滄區(qū)鐘林路8號海投大廈18層1801-1820單元聯(lián)系人：章曉莉聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：534700106@qqcom根據(jù)項目編號為[350205]HC[GK]2024044的海滄區(qū)文化中心廣場安保、地下車庫管理服務及海滄區(qū)濱湖大廈物業(yè)、安保服務項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：無二、合同標的-第1頁-總金額(元):￥1,291,13976總金額(元):￥749,87064總金額(元):￥2,017,63944總金額(元):￥328,66176品目編碼C05040300品目名稱保安服務采購標的海滄區(qū)文化中心廣場安保服務服務時間（單位）2年服務范圍完全響應招標文件約定的服務范圍服務要求完全響應招標文件約定的服務要求服務標準完全響應招標文件約定的服務標準品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的海滄區(qū)文化中心地下車庫管理服務服務時間（單位）2年服務范圍完全響應招標文件約定的服務范圍服務要求完全響應招標文件約定的服務要求服務標準完全響應招標文件約定的服務標準品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的海滄區(qū)濱湖大廈物業(yè)服務服務時間（單位）2年服務范圍完全響應招標文件約定的服務范圍服務要求完全響應招標文件約定的服務要求服務標準完全響應招標文件約定的服務標準品目編碼C05040300品目名稱保安服務采購標的海滄區(qū)濱湖大廈加強安保服務服務時間（單位）2年服務范圍完全響應招標文件約定的服務范圍服務要求完全響應招標文件約定的服務要求服務標準完全響應招標文件約定的服務標準合計金額人民幣（大寫）：肆佰叁拾捌萬柒仟叁佰壹拾壹元陸角（￥4,387,31160）三、價格形式及合同價款-第2頁-31價格形式?固定單價合同。完成約定服務事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務事項的含稅服務費用為：人民幣（大寫）元（肆佰叁拾捌萬柒仟叁佰壹拾壹元陸角元）。?其他方式。32合同價款包含范圍員工工資及費用（含員工加班費）、社保金、辦公費用、郵電費、交通費、勞動保護費、固定資產(chǎn)攤銷、清潔用品、財產(chǎn)保護費、垃圾清運費用、人員服裝費、管理費、乙方配備的設備折舊費、人員培訓費、臨時任務等突擊費、稅費及采購代理服務費等費用。33其他需說明的事項：無四、合同標的及服務范圍、地點和時間41項目名稱：海滄區(qū)文化中心廣場安保、地下車庫管理服務及海滄區(qū)濱湖大廈物業(yè)、安保服務42服務范圍：421海滄區(qū)文化中心地下車庫位于廈門市海滄區(qū)濱湖北路15-1號，地下車庫面積9212㎡，地下停車位311個。海滄區(qū)文化中心廣場面積約30000㎡。422海滄區(qū)濱湖大廈位于廈門市海滄區(qū)濱湖北二路1號，東至濱湖北二路，南至南海三路，西至興港路，北至天湖城小區(qū)。項目總占地面積8077001㎡，總建筑面積1754576㎡（其中地上建筑面積1308994㎡、地下建筑面積445582㎡）。項目地上7層（局部8層）、地下1層，設有2個大門出入口，車位總數(shù)138位（其中地下停車位73個，地上停車位65個）。43服務地點：廈門市海滄區(qū)甲方指定地點。44服務完成時間：2年，自2025年1月1日至2026年12月31日止。五、服務內(nèi)容、質量標準和要求51服務工作量的計量方式：詳見52服務內(nèi)容52服務內(nèi)容：（一）海滄區(qū)文化中心廣場安保服務1海滄區(qū)文化中心廣場安保服務內(nèi)容11廣場、大樓周邊道路交通秩序的管理服務。12廣場、大樓各類應急突發(fā)情況處置服務。2海滄區(qū)文化中心廣場安保服務標準21嚴格按照法律法規(guī)、政策的各項規(guī)章制度以及質量體系文件要求開展工作。22按要求配置崗位人員，保證崗位實行24小時值班。23做好大樓周圍主干道及地下車庫的車輛管理工作，保證大樓周邊道路暢通。24做好消防、防恐和維穩(wěn)等安全防范工作。對現(xiàn)場各類突發(fā)緊急情況迅速組織處理，及時向上級報告并做好相關記錄。　25因管理疏忽而引起的安全事故和涉密事件發(fā)生率為0。（二）海滄區(qū)文化中心地下車庫管理服務??-第3頁-1海滄區(qū)文化中心地下車庫管理服務內(nèi)容11車庫區(qū)間道、設施設備隨時保潔服務。12車庫垃圾分類、垃圾清運等公共部位環(huán)境保潔服務。13車庫內(nèi)設施檢查、保養(yǎng)及改造工程的配合、跟蹤服務。14車庫場內(nèi)設施報修服務。15車庫地下車場出入口管控及停車安全秩序服務。2海滄區(qū)文化中心地下車庫管理服務標準21設施設備維護?。?）嚴格按照法律法規(guī)、政策的各項規(guī)章制度以及質量體系文件的要求和相關操作程序，安全規(guī)范開展工作?！。?）按作業(yè)計劃、程序、標準對地下車庫內(nèi)設施設備進行巡視、檢查、維護，并做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并處理。?。?）根據(jù)計劃監(jiān)督協(xié)助維保單位完成消防、配電、給排水系統(tǒng)設施設備的維護保養(yǎng)工作，按規(guī)定做好日常維修、保養(yǎng)并保證記錄齊全。22公共區(qū)域節(jié)能管理（1）設備、閥門、管道運行正常，無跑冒滴漏現(xiàn)象。（2）每日巡查燈光照明，確保開關正常，做好節(jié)電工作，避免“長明燈”等現(xiàn)象發(fā)生。（3）每日巡查辦公區(qū)內(nèi)用水區(qū)域，確保開關正常，做好節(jié)水工作，避免“長流水”等現(xiàn)象發(fā)生。（4）周末及節(jié)假日期間，地下車庫、樓道等區(qū)域燈光采用“節(jié)電照明模式”，避免全部開啟。23公共秩序維護?。?）嚴格按照法律法規(guī)、政策的各項規(guī)章制度以及質量體系文件要求開展工作?！。?）按要求配置崗位人員，保證崗位實行24小時值班?！。?）巡查車庫，核實車輛停放情況，發(fā)現(xiàn)損壞、漏水、漏油，未關好車門等，應及時取證并通知車主?！。?）發(fā)放門禁出入卡和道閘系統(tǒng)，進行相關登記、補辦、錄入等手續(xù)，做好協(xié)調(diào)工作?！。?）指揮引導來訪車輛規(guī)范停放到停車位?！。?）做好車庫崗管控工作。對來人來訪和出入物品進行登記，制止各類推銷、傳銷和可疑人員進入車庫。?。?）做好大樓周圍主干道及地下車庫的車輛管理工作，保證大樓周邊道路暢通?！。?）做好消防、防恐和維穩(wěn)行為等安全防范工作。對現(xiàn)場各類突發(fā)緊急情況迅速組織處理，及時向上級報告并做好相關記錄?！　。?）因管理疏忽而引起的安全事故和涉密事件發(fā)生率為0。24消防安全管理?。?）負責車庫內(nèi)的消防安全防范措施的制定和實施過程的檢查、監(jiān)督。維序員等是義務消防員?！。?）為加強各停車人員的安全防范或安全意識，物業(yè)服務處將采取多種形式積極開展消防知識和防火意識的宣傳，并-第4頁-