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第1頁共5頁魚塘租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：肇慶市高要區(qū)金渡鎮(zhèn)耕沙社區(qū)第一經(jīng)濟合作社法定代表人:涂偉明聯(lián)系電話：*承租方（以下簡稱乙方）：□統(tǒng)一社會信用代碼：□身份證號碼：法定代表人（負責人）:身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中國人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就魚塘租賃事宜簽訂本合同。第一條魚塘概況（一）甲方將位于金渡鎮(zhèn)耕沙一隊馬安的魚塘出租給乙方使用，面積共約565畝。甲方已將出租的魚塘情況充分披露告知乙方，乙方對甲方出租的魚塘情況已作充分了解，同意按現(xiàn)狀承租，僅用于水產(chǎn)養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營活動，并按國家有關法律、法規(guī)等有關規(guī)定和本合同約定使用。第二條租賃期限本合同下的魚塘租賃期為5年5個月，自2026年1月1日起至2031年5月31日止。第三條租金及支付（一）合同履約保證金在本合同簽訂合同前，乙方須一次性向甲方交納30000元作為履行第2頁共5頁本合同的保證金，保證金不計利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無違約行為并依約定將魚塘完好交還給甲方后15個工作日內，甲方將合同履約保證金全額無息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關條款，視作違約處理；如甲方違約，向乙方退還雙倍合同履約保證金。（二）租金標準租金單價為：元∕畝/年。乙方每年應交納租金總額為：元，不含稅費。因標投魚塘馬安被征地魚塘有交接未做田埂分隔，故標投后由乙方負責處理。（三）租金支付方式租金按年收取，在簽訂合同前交清首年租金，之后在每年12月1日前支付下一年租金。租金存入甲方指定的銀行賬戶，由甲方開具收款憑證。乙方必須以銀行轉賬方式支付租金，存入甲方指定賬戶。甲方收款賬戶信息戶名：銀行賬號：開戶行：（四）在租賃期內，必須按規(guī)定期限繳交租金，凡拖欠租金的，需加收違約金。違約金每天按年租金03%計算。如乙方拖欠甲方租金達到30天，則視作乙方違約，乙方仍需向甲方繳交欠付的租金和違約金。（五）租賃期內產(chǎn)生的水費、電費、垃圾費由乙方承擔。第四條魚塘移交（一）甲方于2026年1月1日前將魚塘交付給乙方使用。（二）如甲方未按時交付魚塘給乙方，每逾期一日，甲方應按年租金第3頁共5頁03%向乙方支付違約金。（三）租賃期滿，乙方應在本合同期滿后3天內將魚塘完好歸還甲方。如遲延清退魚塘的，自延遲之日起加倍計收租金，甲方并有權采取一切必要措施直接收回魚塘；如甲方收回魚塘時仍有乙方搭建的設施或剩余養(yǎng)殖物的，甲方有權處置且不予補償。第五條魚塘的使用與維護（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租用魚塘的租賃用途。（二）魚塘及魚塘堤圍有損毀的，乙方要負責修復，修復費用由乙方承擔。（三）租賃期間，魚塘的維護管理由乙方負責，乙方應定期檢查魚塘。魚塘的維修由乙方負責并承擔相關費用。（四）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動魚塘面積。（五）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在魚塘（包括堤圍）上搭建設施。經(jīng)甲方同意搭建的設施，其權屬歸甲方所有，如發(fā)生政府征地或甲方發(fā)展需要提前終止合同的情況，地上設施不另行賠償。第六條魚塘轉租、轉借經(jīng)甲方書面同意后，乙方才可將魚塘轉租，本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。第七條稅費繳交乙方在租賃期內，應按國家法律、法規(guī)、政策以及當?shù)馗骷壵坝嘘P部門的規(guī)定依法經(jīng)營和依法繳納稅費，乙方對外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權債務均由乙方負責承擔。乙方自行承擔法律責任、經(jīng)營風險和損益。第八條魚塘土地征收、征用本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用乙方租賃的魚塘，甲方應提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從，本合同自動終止，甲乙雙方均第4頁共5頁不負違約責任。征用土地補償歸甲方所有；由乙方投入的一切用于生產(chǎn)設施的補償歸乙方所有，其補償標準按國家有關規(guī)定執(zhí)行；青苗及其它補償款甲方占30%，乙方占70%，甲乙雙方均不負違約責任；承租款計付至實際交還之日。第九條甲乙雙方權利和義務（一）甲方的權利和義務1甲方有權向乙方收取租金，甲方不得干涉和妨礙乙方依法進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2甲方有權對乙方承租魚塘經(jīng)營使用進行監(jiān)督，督促乙方按照本合同約定的用途合理使用。（二）乙方的權利和義務1、乙方在遵守本合同的前提下在租賃期間享有魚塘的使用權。2、租賃期間，乙方應守法經(jīng)營。應做好安全工作，在魚塘邊建安全護欄或豎立警示牌，定期檢查和維護安全設施,保障人員的人身及財產(chǎn)安全。甲方不承擔乙方在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任。3、租賃期間，乙方應按時支付租金、水電費、工人工資等一切與經(jīng)營有關的費用。4乙方依法依規(guī)開展種養(yǎng)生產(chǎn)，應當履行主體責任，確保農(nóng)產(chǎn)品質量安全，乙方應當配合監(jiān)管部門的抽檢工作。第十條合同變更和解除（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因甲方的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同（因不可抗力而不能履行合同的除外）。