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第1頁共9頁棋盤廠房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：西頭社區(qū)經濟合作社統(tǒng)一社會信用代碼：N*00572C法定代表人:馮振雄聯(lián)系電話：*承租方（以下簡稱乙方）：□統(tǒng)一社會信用代碼：□身份證號碼：法定代表人（負責人）:身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，甲乙雙方經平等協(xié)商，就廠房租賃事宜簽訂本合同。第一條廠房概況甲方將位于西頭社區(qū)棋盤的廠房出租給乙方使用，廠房建筑總面積為6000平方米，占地總面積約為13904平方米（見附圖，附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認）,建筑面積和占地面積以此為準，不再復尺丈量。甲方已將出租的廠房情況充分披露告知乙方，乙方對甲方出租的廠房情況已作充分了解，同意承租，僅用于工業(yè)用途。如乙方需要改變生產行業(yè)或改變廠房用途的，必須向甲方提出書面申請，征得甲方書面同意后方可變更。第2頁共9頁第二條租賃期限（一）本合同下的廠房租賃期為20年，自年月日起至年月日止。（二）免租期為2個月，自年月日起至年月日止。免租期內只免收應繳租金，一切非租金的經營費用如水電費等由乙方按規(guī)定交納。（三）計租期為19年10個月，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付（一）合同履約保證金在本合同簽訂前，乙方須一次性向甲方交納200000元作為履行本合同的保證金，合同履約保證金不計利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無違約行為并依約定將廠房完好交還給甲方后30個工作日內，乙方在辦理工商執(zhí)照地址變更和繳清水費、電費及其它費用后，甲方將合同履約保證金全額無息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關條款，視作違約處理，甲方有權單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述廠房的使用權；如甲方單方解除合同的或者甲方原因導致乙方無法正常使用，應向乙方雙倍退還合同履約保證金。（二）租金標準租金單價為中標價：元∕宗·年，租賃面積為占地總面積。乙方每年應交納租金總額為：元，不含稅費。第3頁共9頁租金分四期計算，每滿5年為一期且遞增一次，第一期為中標價，第二期在第一期的基礎上遞增10%，第三期在第二期的基礎上遞增15%，第四期在第三期的基礎上遞增20%，即第1-5年每年租金元，第6-10年每年租金元，第11-15年每年租金元，第16-20年每年租金元。（三）租金支付方式租金按年收取，在簽訂合同前交清首年租金，之后在每年月日前支付當年租金。租金存入甲方指定的銀行賬戶，且甲方確認收到乙方租金的十日內，由甲方開具收款憑證。乙方必須以銀行轉賬或二維碼付款方式支付租金，存入甲方指定賬戶。甲方收款賬戶信息戶名：肇慶市高要區(qū)金渡鎮(zhèn)西頭社區(qū)經濟合作社銀行賬號：8002000013806585開戶行：肇慶市農村商業(yè)銀行股份有限公司金渡支行（四）在租賃期內，必須按規(guī)定期限繳交租金，凡拖欠租金的，乙方需支付違約金。違約金每天按年租金03%計算。如乙方拖欠甲方租金達到30天，則視作乙方違約，合同履約保證金歸甲方所有，甲方有權單方解除合同，收回租賃物，乙方仍需向甲方繳交欠付的租金和違約金。（五）租賃期內產生的水費、電費、垃圾費由乙方承擔。第四條廠房移交（一）甲方于年月日前將廠房交付給乙方使用。（二）甲乙雙方可以約定在廠房現場交付，乙方對廠房狀況有異議的，第4頁共9頁應當場提出，協(xié)商解決。廠房交付后，乙方應當場簽具《廠房移交證明書》給甲方。乙方如不簽具《廠房移交證明書》或無故不接受移交，經甲方書面通知移交后，視為甲方已履行廠房移交義務。（三）乙方確認事前和移交時已對廠房現狀充分了解，確認雙方為按廠房現狀租賃。（四）如甲方未按時交付廠房給乙方，每逾期一日，甲方應按年租金的03%向乙方支付違約金。（五）租賃期滿，乙方應在本合同期滿后3天內將廠房完好歸還甲方。如遲延清退廠房的，自延遲之日起加倍計收租金，甲方并有權采取一切必要措施直接收回廠房。第五條廠房使用要求（一）乙方在租賃期間享有廠房及所屬設施的使用權。乙方應負責廠房內專用設施的保管、維護、保養(yǎng)、年審，所產生的費用由乙方承擔并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同廠房歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。（二）乙方對廠房及所屬設施負有妥善使用及維護的責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。（三）乙方在承租期間所發(fā)生的安全事故、勞動糾紛及生產經營期間所產生的費用均由乙方自行承擔，與甲方無關。（四）乙方在租賃期限內應愛護廠房及所屬設施，因承租方使用、保管不當造成廠房及所屬設施損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。（五）租賃期間乙方如需對廠房及所屬設施進行裝修或增加設施必須