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長治市實(shí)驗(yàn)中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購合同合同編號：11N40627057X20251甲方：長治市實(shí)驗(yàn)中學(xué)乙方：山西青藍(lán)物業(yè)管理有限公司乙方在長治市公共資源交易中心（長治市政府采購中心）組織的學(xué)校物業(yè)服務(wù)競爭性磋商采購項(xiàng)目中成交，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》及有關(guān)法律條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：長治市實(shí)驗(yàn)中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目類型:物業(yè)服務(wù)履約位置：長治市潞州區(qū)東大街187號二、服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)范圍：水、電、暖設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修服務(wù)，校舍財(cái)產(chǎn)維修服務(wù)，會議服務(wù)，校園綠植、樹木日常修剪、澆水，除草，打藥等服務(wù)，校園及各辦公場所保潔服務(wù)。三、服務(wù)內(nèi)容及要求：為保障學(xué)校正常教學(xué)秩序，保持校園環(huán)境衛(wèi)生的整潔，進(jìn)一步提升學(xué)校教學(xué)管理水平和環(huán)境衛(wèi)生，特制定本工作制度。（一）工作時(shí)間：冬季上午7：00-11：10，下午2：30-6：20；夏季上午7：00-11：10，下午3：00-7：00；（二）服務(wù)內(nèi)容：序號崗位人數(shù)職責(zé)1物業(yè)主管1負(fù)責(zé)物業(yè)管理各項(xiàng)工作的策劃、組織、管理、協(xié)調(diào)工作。2保潔和正樓保潔員2日常清潔區(qū)域要做到樓道、大廳、樓梯每日最少清潔兩邊，衛(wèi)生間保持地面不能有污漬和水，尿便池和蹲便池保持潔白，不能有尿堿、水垢和異味，洗手池臺面干凈，鏡子清晰，不要有痕跡，要保持常態(tài)化清理，一周內(nèi)對樓道的死角衛(wèi)生和大廳玻璃進(jìn)行保潔和清洗一次。3和實(shí)樓保潔員2日常清潔區(qū)域要做到樓道、大廳、樓梯每日最少清潔兩邊，衛(wèi)生間保持地面不能有污漬和水，尿便池和蹲便池保持潔白，不能有尿堿、水垢和異味，洗手池臺面干凈，鏡子清晰，不要有痕跡，要保持常態(tài)化清理，一周內(nèi)對樓道的死角衛(wèi)生和大廳玻璃進(jìn)行保潔和清洗一次，衛(wèi)生間清潔頻率每節(jié)課都要清理。4辦公樓保潔員1清潔區(qū)域要做到日常保潔，樓梯、樓道、樓梯扶手、窗臺保持清潔，無紙屑；衛(wèi)生間尿便池和蹲便池潔白干凈，要做到無尿、無水垢、無異味，廁所地面無積水。每日科室報(bào)紙收發(fā)。5戶外保潔員2每天清掃兩次，上下午各一次。戶外保潔員隨時(shí)隨地在外巡視，清撿白色垃圾，如紙屑、塑料袋、煙頭等，要保持校園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生干凈。6和雅樓48點(diǎn)之前把所有樓道衛(wèi)生清理干凈，墻面隨時(shí)保持整潔干凈，所有綜合樓的樓梯及樓梯扶手每日最少打掃三次。衛(wèi)生間每節(jié)課要做到清理，衛(wèi)生間尿便池和蹲便池潔白干凈，要做到無尿、無水垢、無異味，廁所地面無積水。7圖書、實(shí)驗(yàn)樓保潔員1每日打掃兩次。8操場、風(fēng)雨操場1場地?zé)o雜物、館內(nèi)干凈整潔9維修綠化養(yǎng)護(hù)員1院內(nèi)樹木、花草日常養(yǎng)護(hù)，要做到澆水灌木，修剪綠苗，修剪枯枝，修剪草坪。10電設(shè)備維護(hù)員1確保校園內(nèi)安全秩序維護(hù)，要做到校園內(nèi)所有電器日常維護(hù)，隨叫隨到。11設(shè)備維護(hù)（水、暖及其他）1確保校園內(nèi)安全秩序維護(hù)，要做到校園內(nèi)所有水、暖、公共財(cái)物日常維護(hù)，隨叫隨到。12車棚管理、地下車庫保潔1保持車棚地面干凈，車輛擺放整齊。13其它情況1、雨雪天氣要提前到崗，及時(shí)清理積雪；2、學(xué)校有重大活動時(shí)全員到崗，會前會后做好清理衛(wèi)生工作，衛(wèi)生區(qū)域有特殊污垢要及時(shí)清理，每天收集校園內(nèi)的垃圾要及時(shí)清運(yùn)。1和雅樓、和正樓、和實(shí)樓、圖書樓、實(shí)驗(yàn)樓、辦公樓、風(fēng)雨操場等需保潔區(qū)域進(jìn)行日常保潔：每日保證各樓層通道、墻面、樓梯臺階、樓梯扶手干凈整潔；保證需保潔區(qū)域共用衛(wèi)生間干凈無異味。2戶外保潔：每日保潔校園內(nèi)衛(wèi)生，每日清運(yùn)垃圾桶1次；垃圾桶周圍地面無散落垃圾、公示欄、無明顯污跡、油污、無污水；垃圾日產(chǎn)日清；垃圾運(yùn)送過程有防掉落或飛揚(yáng)灑落措施，而后運(yùn)送至學(xué)校指定地點(diǎn)。3水、暖、電設(shè)備及公共財(cái)產(chǎn)維修、維護(hù)：對校園內(nèi)水暖電設(shè)備和公共財(cái)產(chǎn)進(jìn)行日常維修、維護(hù)，保障校園正常教學(xué)秩序。4校園綠植養(yǎng)護(hù)：對校園內(nèi)綠植、樹木、草皮進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)、及時(shí)修剪、補(bǔ)種，保障校園綠化景觀整潔。5學(xué)校學(xué)生及教工車棚管理。6收發(fā)：負(fù)責(zé)日常科室報(bào)紙收發(fā)。(二)、服務(wù)要求：1環(huán)境衛(wèi)生管理：(1)公共區(qū)域保潔：樓內(nèi)空氣清新無異味。樓內(nèi)地面無塵土、無水跡、無油跡，無碎屑、無雜物。樓道門窗、內(nèi)側(cè)玻璃、窗臺、窗縫、開關(guān)面板、指示燈、壁燈、各種標(biāo)牌、消防箱門、花盆、垃圾桶等處無灰塵、無污跡、無斑點(diǎn)，花盆內(nèi)無煙頭等廢棄物。雨雪天在樓梯處鋪設(shè)防滑毯、負(fù)責(zé)過道及門前停車場及院內(nèi)的除雪工作。樓道要定期清掃保潔，建立每天巡視檢查制度，每天保潔兩次。(2)各樓大廳保潔：每天7:30前用塵推將地面推干凈，要求地面應(yīng)用正確保