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第四章競爭性磋商內(nèi)容及服務(wù)要求一、項目背景城市更新已成為存量時代城市發(fā)展建設(shè)的主要方式和路徑，為全面梳理新區(qū)城市更新資源，積極對接國家關(guān)于城市更新的資金支持政策，明確城市更新工作重點和空間重點，有的放矢的開展更新工作，指導(dǎo)項目包裝，現(xiàn)開展西咸新區(qū)城市更新專項規(guī)劃，特此編制。二、服務(wù)內(nèi)容1規(guī)劃范圍：西咸新區(qū)（最終以采購單位指定范圍為準）；2規(guī)劃內(nèi)容：城市更新專項規(guī)劃內(nèi)容包括規(guī)劃背景和政策梳理、現(xiàn)狀更新情況盤點、更新目標和策略、更新片區(qū)劃定和空間指引、更新路徑和政策研究、項目庫和資金申請建議等內(nèi)容，核心是以下五項工作。（一）規(guī)劃背景和政策梳理：梳理城市更新有關(guān)發(fā)展歷程，深入研究國家、省市有關(guān)城市更新政策和會議精神，借鑒國內(nèi)先進城市的城市更新經(jīng)驗，研判新區(qū)城市更新的總體形勢，明確下一步新區(qū)城市更新的重點難點。（二）現(xiàn)狀更新情況盤點：通過分析新區(qū)建成區(qū)的現(xiàn)狀特征和問題，對各類建設(shè)情況梳理和綜合評估，包括梳理市政設(shè)施、道路交通、老舊住區(qū)、社區(qū)服務(wù)、老舊廠區(qū)、老舊商業(yè)街區(qū)、待提升城市風(fēng)貌、開放空間等待更新要素，以及盤點周邊低效、存量用地和建筑等更新潛力資源，明確新區(qū)城市更新的發(fā)力空間。（三）確定統(tǒng)籌更新片區(qū)和行動指引：提出新區(qū)更新目標的基礎(chǔ)上，明確更新空間格局，整合更新資源，結(jié)合資金申請的特點，分塊劃定更新片區(qū)，分條確定行業(yè)更新要求，提出差異化的更新方式和行動指引。（四）研究片區(qū)更新路徑和政策：針對統(tǒng)籌更新片區(qū)，廣泛研究國家政策和其他城市先進經(jīng)驗和案例，結(jié)合新區(qū)管理實際，研究適宜的更新路徑，在實施主體選擇、土地供應(yīng)方式、規(guī)劃支撐、資金籌集和使用等方面進行研究，提出更新實施保障的政策建議。（五）提出更新項目清單和資金申請建議：結(jié)合最新的支持政策，特別是圍繞中央預(yù)算內(nèi)資金、地方政府專項債券、超長期特別國債的支持方向，梳理1-3年更新項目清單，初步估算項目總投資和資金來源，提出資金申請建議。三、服務(wù)要求（一）要求符合符合國家、省、市等相關(guān)政策,達到規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范要求。共分三個階段開展。第一階段：資料收集和調(diào)研。重點進行資源盤點和梳理，收集并持續(xù)更新的中省相關(guān)政策。第二階段：形成初步方案，劃定更新片區(qū)，制定更新指引。并形成更新路徑研究初稿，提出政策建議。第三階段：形成更新項目清單和資金申請建議。四、商務(wù)要求（一）服務(wù)期限自合同簽訂之日起一年內(nèi)。（二）服務(wù)地點西咸新區(qū)（以采購單位指定地點為準）（三）付款方式合同簽訂后30日個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價款的30%。成果編制完成經(jīng)專家評審后30個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總額的40%。最終成果經(jīng)甲方確認后30個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總額的30%。(四)質(zhì)量標準：達到國家現(xiàn)行技術(shù)標準。