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水土新城人才租賃性住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及物業(yè)服務(wù)采購物業(yè)費(fèi)最高限價(jià)及投標(biāo)報(bào)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目分期情況工程量擬投運(yùn)時(shí)間費(fèi)用計(jì)算時(shí)間（月）單位最高單價(jià)限價(jià)投標(biāo)單價(jià)最高物業(yè)費(fèi)總價(jià)限價(jià)（元）物業(yè)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)（元）備注出租單元(間)工規(guī)證建筑面積（㎡）車庫建面（㎡）二物業(yè)費(fèi)1一次性包干物業(yè)開辦費(fèi)/1//項(xiàng)100000=I5*D5=J5*D5全費(fèi)用固定包干價(jià)2一期=K7+K8=L7+L81首期物業(yè)費(fèi)在投標(biāo)單價(jià)上浮36%執(zhí)行；第二期投運(yùn)后，一期物業(yè)費(fèi)統(tǒng)一按二期上浮11%執(zhí)行；第三期投運(yùn)后全部按投標(biāo)單價(jià)執(zhí)行。2投標(biāo)人只需填報(bào)投標(biāo)單價(jià)，物業(yè)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)的相關(guān)上浮計(jì)算已在公式中匯總。2112#、13#樓=336+13191186=82034220251296元/㎡·月18=(D7+E7)*I7*((G7-G9)*136+(G9-G10)*111+G10)=(D7+E7)*J7*((G7-G9)*136+(G9-G10)*111+G10)225#、6#樓=1+47*51128736/20260394元/㎡·月=I7=J7=D8*I8*((G8-G9)*136+(G9-G10)*111+G10)=D8*J8*((G8-G9)*136+(G9-G10)*111+G10)3二期（4#、10#、11#）516=2522007=205666920261087元/㎡·月=I7=J7=(D9+E9)*I9*((G9-G10)*111+G10)=(D9+E9)*J9*((G9-G10)*111+G10)1二期物業(yè)費(fèi)在投標(biāo)單價(jià)上浮11%執(zhí)行，第三期投運(yùn)后全部按投標(biāo)單價(jià)執(zhí)行。2投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮，物業(yè)費(fèi)投標(biāo)單價(jià)須保持一致，此單元格投標(biāo)人不需填報(bào)4三期（1#-3#、7#-9#）822=2185448+184794=*1075元/㎡·月=I7=J7=(D10+E10)*G10*I10=(D10+E10)*G10*J101三期物業(yè)費(fèi)按投標(biāo)單價(jià)執(zhí)行。2投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮，物業(yè)費(fèi)投標(biāo)單價(jià)須保持一致，此單元格投標(biāo)人不需填報(bào)5商業(yè)/=507944/20260394元/㎡·月=I7=J7=D11*I11*((G11-G9)*136+(G9-G10)*111+G10)=D11*J11*((G11-G9)*136+(G9-G10)*111+G10)1商業(yè)計(jì)劃和一期住宅同時(shí)投用，商業(yè)物業(yè)費(fèi)與一期住宅物業(yè)費(fèi)計(jì)算原則保持一致。2投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮，物業(yè)費(fèi)投標(biāo)單價(jià)須保持一致，此單元格投標(biāo)人不需填報(bào)合計(jì)=SUM(C6:C10)=SUM(D6:D11)=SUM(E6:E10)///=K5+K6+SUM(K9:K11)=L5+L6+SUM(L9:L11)備注：1投標(biāo)人只需填報(bào)投標(biāo)報(bào)價(jià)列（底色為蘋果綠的單元格），保留2位小數(shù)。2除投標(biāo)單價(jià)填報(bào)外，投標(biāo)人不得改動(dòng)表格其他內(nèi)容，否則產(chǎn)生的相關(guān)后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)，若給招標(biāo)人導(dǎo)致?lián)p失的，由投標(biāo)人負(fù)責(zé)賠償。3項(xiàng)目分期情況、投運(yùn)時(shí)間作投標(biāo)報(bào)價(jià)使用，實(shí)際分期劃分、投運(yùn)時(shí)間以招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定為準(zhǔn)，除合同約定情況外投標(biāo)人中標(biāo)后投標(biāo)單價(jià)不得以此為由進(jìn)行調(diào)整。4相關(guān)費(fèi)用除包干費(fèi)用外，據(jù)實(shí)計(jì)算。5投標(biāo)報(bào)價(jià)包含投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)所有費(fèi)用投入，包括但不限于辦公耗材、電子產(chǎn)品、工服、銷售道具等采購、開業(yè)慶典、對(duì)外宣傳、人力費(fèi)用（包括但不限于人員工資、獎(jiǎng)金、社保、公積金、福利、各項(xiàng)保險(xiǎn)等）、室內(nèi)維修保潔消殺耗材、行政辦公、公眾責(zé)任險(xiǎn)、社群活動(dòng)、差旅培訓(xùn)、垃圾清運(yùn)、設(shè)備和工器具(含為完成本項(xiàng)目所需的各種專業(yè)設(shè)備和工器具)、設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)費(fèi)和設(shè)施設(shè)備年檢費(fèi)、其他維護(hù)費(fèi)、入戶門之內(nèi)200元及以內(nèi)維修費(fèi)、最小單元入戶門之外的保潔維修消殺耗材、車輛管理、行政辦公、各種稅費(fèi)、公眾責(zé)任險(xiǎn)、勞保及安全措施費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、政策性文件規(guī)定及物價(jià)上漲因素等服務(wù)期內(nèi)的所有風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等所有費(fèi)用。6物業(yè)費(fèi)合同期限內(nèi)不作遞增。7工規(guī)證全稱為工程規(guī)劃許可證。