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南市街道辦事處新文化花園社區(qū)居民委員會辦公用房租賃項目單一來源采購文件項目編號：BJZB-2025-GD-1304采購單位：天津市和平區(qū)人民政府南市街道辦事處招標代理機構：天津百吉招標代理有限公司2025年7月目錄采購邀請函1第一部分供應商須知1一、采購內容1二、采用單一來源采購方式的原因1三、項目需要落實的政府采購政策1四、解釋權2五、費用2六、供應商資格要求2七、獲取采購文件時間、地點、方式及采購文件售價3八、提交響應文件時間及地點、采購時間及地點3九、有效期3十、談判注意事項3十一、采購人的名稱、地址和聯(lián)系方式5十二、采購代理機構的名稱、地址和聯(lián)系方式5第二部分項目需求書6一、采購內容6二、采用單一來源采購方式的原因6第三部分招標項目要求8一、報價要求8二、服務要求8三、時間要求8四、付款方式8五、投標程序8六、評定成交的方法9七、響應文件編制要求10八、響應文件的密封和標記10九、注意事項10第四部分合同草案12第一條房屋情況13第二條租賃用途13第三條租賃期限和交付日期13第四條租金、支付方式和期限14第六條房屋使用和維修15第七條房屋轉租及出售15第八條提前解除合同16第九條其他條款16第五部分響應文件格式18附件1承諾書20附件2投標人資格要求證明文件21附件3法定代表人授權委托書22附件4商務要求點對點應答表23附件5技術要求點對點應答表24附件6近三年主要相關項目業(yè)績一覽表25附件7服務方案、服務承諾26附件7真誠投標承諾書27附件8報價一覽表28附件9報價分項一覽表29附件10其他需提供的相關文件301采購邀請函天津百吉招標代理有限公司：受天津市和平區(qū)人民政府南市街道辦事處委托，天津百吉招標代理有限公司將以單一來源采購方式，對南市街道辦事處新文化花園社區(qū)居民委員會辦公用房租賃項目（項目編號：BJZB-2025-GD-1304）實施采購，歡迎貴公司參加本次采購活動。第一部分供應商須知一、采購內容1、天津市和平區(qū)人民政府南市街道辦事處現因工作需要需為新文化花園社區(qū)居委會租賃一公用房，用于社區(qū)辦公。2、租賃期限：自合同生效之日起一年(特殊情況以合同為準)。3、要求:(1)新文化花園社委會轄區(qū)范圍內，交通便利；(2)租賃面積:實際使用面積約800平方米左右，租賃后獨立使用；(3)需要坐落在-方便老年人和特殊情況的居民群眾使用；(4)水、電基礎設施配備齊全,能滿足日常辦公需求；(5)房屋產權及物無糾紛。(6)門口可停車。采購預算96萬元，具體內容及要求詳見采購文件及項目需求。二、采用單一來源采購方式的原因按規(guī)定。經現場周邊實地調研和考察，福安大街新文化花園新麗居底商104號，位置明顯，一二層方便居民進出。雙層建筑使用面積共計800平方米能滿足社區(qū)辦公、居民活動等多元需求，租賃價格也符合市場行情。目前周邊暫無其他更匹配本項目需求的房屋資源。此項目資源具有唯一性與合理性，符合單一來源采購條件。綜上所述，本項目采用單一來源采購方式，從天津華龍星美商貿有限公司租賃福安大街新文化花園新麗居底商104號房屋，能有效保障社區(qū)工作的穩(wěn)定性，滿足社區(qū)辦公需求。三、項目需要落實的政府采購政策1根據《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財庫〔2011〕181號）規(guī)定，本項目專門面向小型、微型企業(yè)采購。2根據財政部發(fā)布的《關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》規(guī)定，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)。3根據財政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會發(fā)布的《關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》規(guī)定，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。注：中小微企業(yè)以投標人填寫的《中小企業(yè)聲明函》為判定標準，殘疾人福利性單