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采購(gòu)需求項(xiàng)目屬性：服務(wù)類項(xiàng)目。本項(xiàng)目采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：物業(yè)管理本項(xiàng)目不接受（接受/不接受）進(jìn)口服務(wù)。注：★內(nèi)容須按照采購(gòu)文件要求提供相關(guān)資料，否則視為無(wú)效標(biāo)。一、項(xiàng)目概況：1、項(xiàng)目名稱及采購(gòu)服務(wù)內(nèi)容：本項(xiàng)目名稱為宿豫區(qū)人民醫(yī)院物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，服務(wù)所需的崗位包含：管理人員、保潔人員、運(yùn)送工勤人員、日常維修人員、生活垃圾清運(yùn)等服務(wù)。詳見(jiàn)人員配置清單及要求。2、服務(wù)期：合同簽訂之日起，1年。注：注：自簽訂第一年合同之日起，第一年服務(wù)期滿且考核合格，由院方根據(jù)考核情況研究同意后，可續(xù)簽下一年合同，依次類推，最多續(xù)簽2次。采購(gòu)合同簽訂后3日歷天內(nèi)，成交供應(yīng)商安排工作人員入場(chǎng)。3、最高限價(jià)：（1）最高限價(jià)：95萬(wàn)元/年；（2）報(bào)價(jià)：本項(xiàng)目采取實(shí)價(jià)報(bào)價(jià)；結(jié)算價(jià)=按成交合同價(jià)結(jié)合考核合格與否結(jié)算。詳見(jiàn)付款方式。4、付款方式：（1）付款：合同簽訂后，采購(gòu)人在接到成交供應(yīng)商票據(jù)的10個(gè)工作日內(nèi)，支付合同金額的10%作為預(yù)付款；成交供應(yīng)商按根據(jù)每季度實(shí)際發(fā)生的所有物業(yè)管理（考核后的）費(fèi)用按季度開(kāi)具合法票據(jù)，采購(gòu)人在接到成交單位票據(jù)的10個(gè)工作日內(nèi)將上個(gè)季度實(shí)際發(fā)生的所有物業(yè)管理（考核后的）費(fèi)用支付給成交供應(yīng)商。注：1、對(duì)于滿足合同約定支付條件的，自收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)將資金支付到合同約定的供應(yīng)商賬戶或供應(yīng)商數(shù)字人民幣賬戶。2、在簽訂合同時(shí)，供應(yīng)商明確表示無(wú)需預(yù)付款或者主動(dòng)要求降低預(yù)付款比例的，采購(gòu)人可不適用前述預(yù)付款規(guī)定。（2）結(jié)算：按季度支付合同款，每季度經(jīng)甲方考核合格后支付一次，成交供應(yīng)商憑稅務(wù)部門(mén)正式發(fā)票進(jìn)行結(jié)算。成交供應(yīng)商當(dāng)季考核支付金額=(考核實(shí)際得分)/100]*（成交金額/4）；（注：該付款如有涉及應(yīng)扣除違約金或處罰款的，須扣除）注：（1）成交金額/4：屬于每個(gè)季度合同價(jià)付款金額；合同服務(wù)期內(nèi)，如有增減，據(jù)實(shí)考核支付，總增量原則上不得超過(guò)本項(xiàng)目合同成交價(jià)的10%。（2）當(dāng)季考核得分在95分及以上的，不予扣款，全額支付當(dāng)季服務(wù)費(fèi)用。二、人員配置清單及服務(wù)崗位等要求（★注：本項(xiàng)目服務(wù)區(qū)域：確保全院室內(nèi)、室外所有區(qū)域，含地上、地下。全院無(wú)死角服務(wù)（對(duì)應(yīng)本項(xiàng)目全方位所有服務(wù)內(nèi)容和類別）。服務(wù)期內(nèi)，即使病人流量增加，費(fèi)用不予增加。供應(yīng)商出具承諾書(shū)，否則視為無(wú)效。一旦中標(biāo)，合同須按照承諾執(zhí)行。）（一）宿豫區(qū)人民醫(yī)院物業(yè)服務(wù)人員崗位清單要求宿豫區(qū)人民醫(yī)院物業(yè)服務(wù)人員配置清單及要求序號(hào)崗位區(qū)域/功能配置：人具體要求1管理人員項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）11人，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目日常運(yùn)行管理。文員含在保潔工勤總數(shù)中1人，協(xié)助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處理日常工作（兼項(xiàng)目人資招聘、物資采購(gòu)、資料匯總、品控宣導(dǎo)、會(huì)務(wù)服務(wù)等行政工作）。2保潔、集中運(yùn)送工勤保潔區(qū)域及范圍：1、門(mén)診樓：五樓（書(shū)記室、院長(zhǎng)室、副院長(zhǎng)室、黨政辦、會(huì)議室、人事科、財(cái)審科、醫(yī)務(wù)科、科教科、醫(yī)保科、護(hù)理部、藥劑科、設(shè)備科、病案室、醫(yī)患溝通辦、感染管理科、下項(xiàng)街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心辦公室行政辦公區(qū)）、四樓（健康管理中心、信息科）、三樓（中醫(yī)科、中醫(yī)名醫(yī)堂、針灸理療科、康復(fù)科門(mén)診、眼科、口腔科、耳鼻喉科、檢驗(yàn)科、病理科）、二樓（婦科、內(nèi)分泌科、心血管內(nèi)科、腎內(nèi)科、老年醫(yī)學(xué)科、心理咨詢門(mén)診、皮膚美容科、專家門(mén)診、心電圖室、彩超室、TCD室、腦電圖室、肌電圖室、內(nèi)鏡中心、黨建活動(dòng)室）、一樓（掛號(hào)收費(fèi)處、一站式服務(wù)中心、中藥房、西藥房、急診中心、數(shù)字化接種門(mén)診、輸液室、犬傷門(mén)診、急診收費(fèi)處、急診檢驗(yàn)室、急診藥房、醫(yī)學(xué)影像中心、注射室、母嬰室、骨科、普外科、神經(jīng)外科、胸外科、泌尿外科、兒科、圖書(shū)館）。2、住院部：一樓（消毒供應(yīng)中心、康復(fù)大廳、超市）、二樓（康養(yǎng)護(hù)理中心）、三樓（麻醉與圍術(shù)期醫(yī)學(xué)科、重癥監(jiān)護(hù)室ICU）、四樓（血液凈化中心）、五樓（消化科、老年醫(yī)學(xué)科、腫瘤科、安寧療護(hù)病房）、六樓（外科）、七樓（內(nèi)科）。3、外部環(huán)境。4、設(shè)施設(shè)備等及其他（未列出的，詳見(jiàn)采購(gòu)需求及院方服務(wù)要求，成交后須按照院方要求配置到位，費(fèi)用不再另行增加）。26（含保潔班長(zhǎng)1人，運(yùn)動(dòng)工勤班長(zhǎng)1人）保潔：1、全面負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理范圍內(nèi)的保潔服務(wù)，原則上，全面服從采購(gòu)人事務(wù)安排。2、結(jié)合項(xiàng)目具體實(shí)際和采購(gòu)人需求，配置及安排服務(wù)區(qū)域人員，確保服務(wù)質(zhì)量合格及采購(gòu)人滿意。注：含保潔班長(zhǎng)（主管）1名。配合項(xiàng)目經(jīng)理做好保潔管理工作，身體健康、責(zé)任心強(qiáng)、工作主動(dòng)、熱情、積極，有相關(guān)的管理經(jīng)驗(yàn)，有一定的隊(duì)伍管理能力。集中運(yùn)送區(qū)域及范圍：含服務(wù)區(qū)域內(nèi)集中運(yùn)送工具調(diào)度運(yùn)送、物品運(yùn)送、患者運(yùn)送等服務(wù)，以及醫(yī)療垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)及污水處理等，服從采購(gòu)人安排需求。集中運(yùn)送：負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)集中運(yùn)送工具調(diào)度運(yùn)送、物品運(yùn)送、患者運(yùn)送、以及醫(yī)療垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)及污水處理等，等服務(wù)，服從采購(gòu)人安排需求。注：1、含集中運(yùn)送及工勤班長(zhǎng)（主管）1人。牽頭全面負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)集中運(yùn)送工具調(diào)度運(yùn)送等服務(wù)，服從采購(gòu)人安排需求，有一定的隊(duì)伍管理能力。2、其他配合服務(wù)人員：統(tǒng)一從保潔工勤人員中調(diào)度安排，確保服務(wù)質(zhì)量合格及甲方滿意。3工程維修水電及綜合維修21、負(fù)責(zé)全院水、電、氣值班及應(yīng)急等全面保障工作，負(fù)責(zé)全院零星維修工作，負(fù)責(zé)配電房、氣體機(jī)房、水泵房等所有設(shè)備機(jī)房、配電室（間）弱電室（間）巡視巡檢工作；配電室值班工作。2、持證上崗。合計(jì)：29人。其中：含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人，保潔及工勤運(yùn)送26人（含文員1人），水電維修2人。注：本項(xiàng)目服務(wù)區(qū)域：確保采購(gòu)人全院室內(nèi)、室外所有區(qū)域，含地上、地下。全院無(wú)死角服務(wù)（對(duì)應(yīng)本項(xiàng)目全方位所有服務(wù)內(nèi)容和類別）。服務(wù)期內(nèi)，即使病人流量增加，費(fèi)用不予增加。注：上述人員配置是按醫(yī)院目前服務(wù)需求配置，如醫(yī)院科室服務(wù)有增加，則按實(shí)際到崗人員據(jù)實(shí)結(jié)算。增加部分總量不得超出合同價(jià)的10%。（二）人員年齡等配備要求（★人員配備要求，不接受負(fù)偏離，投標(biāo)響應(yīng)文件中提供完全該響應(yīng)要求的承諾函（格式自擬），否則按無(wú)效標(biāo)處理。）1、總?cè)藬?shù)：≥29人。2、具體人員：