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1長治市城市綜合管理服務(wù)指揮中心2025年租賃項目合同編號11NB1N79460W20241承租人：長治市城市綜合管理服務(wù)指揮中心住所：山西省長治市體育路圣鑫園C區(qū)22號法定代表人／主要負(fù)責(zé)人：王菲出租人：長治市財通智能科技有限公司住所：山西省長治市長治高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)體育路圣鑫園C區(qū)22號商鋪法定代表人／主要負(fù)責(zé)人：徐朝剛根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》及有關(guān)法律條款，雙方遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃物11租賃物名稱：長治市城市綜合管理服務(wù)指揮中心12租賃物位置、數(shù)量及相關(guān)配套設(shè)施：（1）長治市潞州區(qū)體育路圣鑫園C區(qū)A座，面積171464平方米。物業(yè)、水、電等費用由承租方自行繳付。（2）指揮大廳、會議室及配套設(shè)備由雙方共同使用，出租方有使用需求時承租方應(yīng)予以配合。2（3）長治市城市綜合管理服務(wù)指揮中心辦公場地及配套辦公家具。（4）由于指揮大廳會議設(shè)備由雙方共同使用，一層大廳強電井里裝有1號、2號兩塊電表，出租人承擔(dān)1號電表的用電量；承租人承擔(dān)2號電表用電量，電表計費每月30日雙方人員共同核驗電表計量數(shù)字。13質(zhì)量狀況：良好14本合同項下的租賃物的用途／性質(zhì)：長治市城市綜合管理服務(wù)指揮中心第二條租賃期限本合同項下的租賃期限為一年，自本合同簽訂之日起算。第三條費用及其支付31本合同項下的租金(含增值稅)為人民幣782980元/年，（大寫：柒拾捌萬貳仟玖佰捌拾元整）32租金支付方式：合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)一次性支付當(dāng)年租金出租人應(yīng)開具符合國家法律法規(guī)及承租人要求的增值稅專用發(fā)票或其他增值稅扣稅憑證（以下簡稱扣稅憑證）。331出租人信息：國稅納稅人識別號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：91140400MA0KQHPE7Y開戶行：長治銀行延安中路支行3戶名：長治市財通智能科技有限公司賬號：5033661300018出租人如需改變上述信息，應(yīng)提前10個工作日書面通知承租人。未按約定通知而造成承租人損失的，應(yīng)予賠償。332出租人應(yīng)及時向承租人開具并送達扣稅憑證。333若合同標(biāo)的屬于增值稅免稅范圍（由出租人提供相應(yīng)證明），出租人應(yīng)向承租人開具符合國家法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的增值稅普通發(fā)票。34若出租人非增值稅納稅義務(wù)人的，出租人應(yīng)按承租人的財務(wù)制度要求及時、足額為承租人開具符合國家法律法規(guī)和財務(wù)制度要求的正式票據(jù)。否則，承租人有權(quán)拒付有關(guān)費用。第四條租賃物的交付41合同簽訂后，雙方協(xié)商本合同項下租賃物交付時間、交付地點、交付方式及租賃物交付驗收方式，租賃物驗收不合格的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)更換租賃物直到租賃物符合雙方約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。第五條租賃物的維修51承租人對本合同項下的租賃物的維修范圍、費用承擔(dān)：所有設(shè)備維保、維修費用由承租人全部承擔(dān)。第六條租賃物的改善、增設(shè)他物及返還61承租人對租賃物進行改善或增設(shè)他物需要征得出租人書面同意。改善或增設(shè)他物不得因此破壞租賃物。462租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設(shè)他物的處理辦法是：增設(shè)物由承租方所有63在下列情況下承租人應(yīng)返還租賃物，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照租賃物性質(zhì)合理使用后的狀態(tài)：631合同期滿雙方未達成續(xù)租協(xié)議的。632出現(xiàn)合同101、102、103情況，出租人書面通知承租人解除合同的。633經(jīng)雙方協(xié)商達成解除協(xié)議的。64合同期滿或合同解除后10日內(nèi)，合同雙方應(yīng)對租賃物進行驗收。第七條雙方權(quán)利義務(wù)71出租人權(quán)利義務(wù)711出租人在簽訂租賃合同時應(yīng)當(dāng)對租賃物有合法的所有權(quán)或處分權(quán)。712出租人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定將符合約定交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物交付給承租人，并在租賃期間保持租賃物約定的用途。713租賃期間出租人不得干涉承租人正常使用租賃物，除本合同約定的情況外，出租人不得提前收回出租物，在租賃期間不得將租賃物再行轉(zhuǎn)租他人。714出租人有按合同約定及時對租賃物進行查驗的權(quán)利。715出租人有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。72承租人權(quán)利義務(wù)