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銀川開(kāi)發(fā)區(qū)支行辦公用房租賃項(xiàng)目采購(gòu)需求一、采購(gòu)內(nèi)容采購(gòu)銀川開(kāi)發(fā)區(qū)支行辦公用房租賃事項(xiàng)。房產(chǎn)證號(hào)為興慶區(qū)字第2015068845號(hào)，房屋位于銀川市興慶區(qū)鳳凰北街515號(hào)中瀛御景26號(hào)商業(yè)樓1011（復(fù)式）室。建筑面積67026平方米（負(fù)一至二層）共3層。二、供應(yīng)商資質(zhì)要求1房產(chǎn)出租人須具有房屋出租資格，即出租人需與出租房屋權(quán)證上的名稱一致。需提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。2具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，提供個(gè)人居民身份證等證明文件，且證照須在有效期內(nèi)。3供應(yīng)商資信狀況良好。可提供征信報(bào)告或其他相關(guān)證明予以佐證。4產(chǎn)權(quán)無(wú)抵押。須提供房產(chǎn)調(diào)檔單或其他相關(guān)證明。5供應(yīng)商與我行人員無(wú)關(guān)聯(lián)關(guān)系。供應(yīng)商需對(duì)此出具書(shū)面承諾。三、合同期限建議建議合同期限8年。四、款項(xiàng)支付租金按合同年支付，在每一合同年開(kāi)始收到供應(yīng)商開(kāi)具(或通過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)）當(dāng)年支付金額的符合規(guī)定的增值稅專用發(fā)票20日內(nèi)支付租金。五、報(bào)價(jià)要求1供應(yīng)商須按年報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)需為包含增值稅的含稅價(jià)。2我行在房屋使用期間所產(chǎn)生的水、電、暖、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由我行承擔(dān)。六、其他要求1供應(yīng)商須保證對(duì)房屋具有所有權(quán)或處分權(quán)，未設(shè)立居住權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在已經(jīng)列入或者可預(yù)見(jiàn)地將要列入拆遷范圍的情況。2供應(yīng)商須允許我行對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，在不對(duì)房屋質(zhì)量造成安全隱患前提下，允許我行在裝修時(shí)可以改變房屋的內(nèi)部墻體結(jié)構(gòu)，增設(shè)的附屬設(shè)備和設(shè)施所有權(quán)屬于我行。3租賃期滿，供應(yīng)商有權(quán)收回出租房屋。但供應(yīng)商繼續(xù)出租該房屋時(shí)，我行享有優(yōu)先承租權(quán)。4租賃期內(nèi)，供應(yīng)商需對(duì)該房屋租金承諾不做任何變更或調(diào)整。房屋的價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用均為包含增值稅的含稅價(jià)，我行無(wú)須再向供應(yīng)商支付其他款項(xiàng)。5租賃期內(nèi)，供應(yīng)商應(yīng)須保證房屋及其設(shè)施的可使用性和安全性，房屋的修繕和維修由供應(yīng)商負(fù)責(zé)，我行如發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施（不含我行裝修設(shè)施）有損壞或故障時(shí)，及時(shí)通知供應(yīng)商修復(fù)，如供應(yīng)商在3日內(nèi)不進(jìn)行維修，我行可代為維修，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由供應(yīng)商承擔(dān)，供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)向我行支付。6租賃期內(nèi)供應(yīng)商轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前90日書(shū)面通知我行，我行在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。7租賃期內(nèi)如因房屋所有權(quán)變動(dòng)或房屋產(chǎn)權(quán)糾紛而造成我行不能正常使用該房屋，供應(yīng)商需按租賃總金額的1倍向我行賠償。8租賃期內(nèi)，我行因機(jī)構(gòu)撤銷、歇業(yè)、變更、遷址等原因不需繼續(xù)使用該房屋的，有權(quán)單方解除合同且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。9因供應(yīng)商未按約定履行維修義務(wù)造成我行人身、財(cái)產(chǎn)損失的，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10供應(yīng)商有下列情形之一的，我行有權(quán)單方解除合同：一是出租的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重影響我行使用的情形。二是供應(yīng)商不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使我行無(wú)法正常使用該房屋。三是出租的房屋危及我行人員安全或健康。四是違反合同約定在該房屋上設(shè)立居住權(quán)。