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招標(biāo)文件項目名稱：石塘體育公園高爾夫練習(xí)場202店鋪招標(biāo)招標(biāo)單位：廈門天竺山旅游風(fēng)景區(qū)投資開發(fā)有限公司二〇二五年三月-1-第一章競標(biāo)須知競標(biāo)須知前附表序號內(nèi)容說明與要求1項目名稱、面積及招標(biāo)業(yè)態(tài)石塘體育公園高爾夫練習(xí)場202店鋪，建筑面積62876㎡，招標(biāo)業(yè)態(tài)接待、辦公、健康、運動、養(yǎng)生等（非教學(xué)培訓(xùn)類用途）。2招標(biāo)方式公開招標(biāo)3標(biāo)的期限標(biāo)的期限4年。4招標(biāo)控制價招標(biāo)底價152793元/月，第二年租金遞增5%，第三年租金遞增5%。第四年租金遞增5%。5踏勘現(xiàn)場1、招標(biāo)人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，若有需要，競標(biāo)人可聯(lián)系招標(biāo)聯(lián)系人前往實地踏勘，踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用由競標(biāo)人自行承擔(dān)。2、競標(biāo)人在充分了解招標(biāo)項目狀況及招標(biāo)項目涉及的其它情況并對招標(biāo)文件條款充分理解無任何異議后再行競標(biāo)，提交競標(biāo)文件后（或合同簽訂后），競標(biāo)人不得以不完全了解招標(biāo)項目狀況或不了解招標(biāo)項目相關(guān)情況等任何名義，提出任何條件及要求。3、招標(biāo)場地按踏勘現(xiàn)狀交付。6競標(biāo)有效期30日歷天（從競標(biāo)文件遞交截止之日起計算）7公告期10日歷天（從公告發(fā)布之日起計算）8競租資格證明文件1、競標(biāo)人應(yīng)為具有獨立法人資格、手續(xù)合法的法人或者具有完全民事行為能力的自然人；具有良好的社會信用。2、競標(biāo)人為法人組織的，必須提供完整的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、開戶許可證的復(fù)印件并加蓋公章；競標(biāo)人為非法人組織的，應(yīng)提供身份證有效復(fù)印件（正反面均需復(fù)?。?，需簽字按手印。3、競標(biāo)人為法人組織的，競標(biāo)人代表是企業(yè)法定代表人應(yīng)提供身份證有效復(fù)印件（正反面均需復(fù)?。┎⒓由w競標(biāo)人公章，若不是企業(yè)法定代表人的應(yīng)同時提供企業(yè)法定代表人的授權(quán)書及法定代表人的身份證并加蓋競標(biāo)人公章；競標(biāo)人為非法人組織的，競標(biāo)人代表應(yīng)提供本人身份證有效復(fù)印件（正反面均需復(fù)?。?，需簽字按手印。4、競標(biāo)人必須于競標(biāo)前將競標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬至招標(biāo)人指定賬號，不得現(xiàn)場-2-繳交現(xiàn)金，并將競標(biāo)保證金繳交憑證和競標(biāo)文件同時送達(dá)競標(biāo)地點，否則將被拒絕參加竟標(biāo)。5、競標(biāo)人與招標(biāo)人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)近三年內(nèi)有過租賃關(guān)系的，應(yīng)在中標(biāo)期間沒有拖欠店鋪管理費、水電費或其他費用的，不存在其他惡意違法行為，否則不接受競標(biāo)，競標(biāo)人須提供書面承諾。6、競標(biāo)人必須提供參加政府或國企招標(biāo)活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。7、競標(biāo)人經(jīng)營范圍必須包含符合招標(biāo)業(yè)態(tài)的相關(guān)內(nèi)容，并提供經(jīng)營范圍的《營業(yè)執(zhí)照》等經(jīng)營許可證明復(fù)印件。8、競標(biāo)人為法人組織的，必須提供最近一年的財務(wù)報表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）或銀行出具的資信證明等相關(guān)材料，新設(shè)立企業(yè)無法提供上述財務(wù)報表或銀行出具的資信證明等相關(guān)材料的，必須提供銀行基本開戶證明材料或銀行出具的資信證明等相關(guān)文件。競標(biāo)人為非法人組織的，必須提供財力證明（20萬及20萬以上）。9、本項目不接受聯(lián)合體競標(biāo)。備注：1、競標(biāo)人不滿足上述規(guī)定的資格條件或提供資格證明文件不全的，其競標(biāo)將被拒絕，以上資格證明文件須每頁加蓋競標(biāo)人公章（非法人組織競標(biāo)的，本人需每頁簽字并按手?。洳?。2、競標(biāo)人所提供的所有材料必須真實有效，招標(biāo)人保留競標(biāo)后的復(fù)查資格。9招標(biāo)文件領(lǐng)取方式由競標(biāo)人在廈門市海滄區(qū)人民政府網(wǎng)站wwwhaicanggovcn、廈門海滄城建集團(tuán)官方網(wǎng)站http://wwwhcpucomcn下載招標(biāo)文件10競標(biāo)報名地點及時間地點：廈門海滄區(qū)馬青路2111號石塘體育公園電話：7700800時間：2025年3月24日8時30分至2025年4月2日17時30分止(節(jié)假日除外),逾期報名將被拒絕參與競租。11競標(biāo)替代方案不允許競標(biāo)人提交替代方案12競標(biāo)文件份數(shù)正、副本各一份。競標(biāo)人一旦遞交競標(biāo)文件，即視為同意競標(biāo)須知的所有內(nèi)容，所有競標(biāo)文件須打印裝訂成冊，標(biāo)注頁碼。法人組織由法定代表人或其授權(quán)人簽署認(rèn)可并加蓋競標(biāo)人公章，非法人組織須本人簽字并按手印。13競標(biāo)文件遞交地點及遞交截地點：廈門海滄城建大廈（海滄區(qū)南海三路1188號7樓702室）時間：2025年4月2日17時30分之前遞交-3-止時間競標(biāo)及提交材料網(wǎng)址：http://jzhcpucomcn:899/hcuc-h5/login?redirect=%2Fbidding競標(biāo)人的競標(biāo)文件未按規(guī)定的競標(biāo)截止時間之前提交的，其競標(biāo)將被拒絕。14競租符合性條款1、競標(biāo)人存在下列情形之一的，將被認(rèn)定為串通競標(biāo)行為，并作無效競標(biāo)處理：（1）不同的競標(biāo)人的法定代表人、委托代理人等由同一個單位繳納社會保險的；（2）由同一人或分別由幾個有利害關(guān)系的人攜帶兩個以上（含兩個）競標(biāo)人的企業(yè)資料參與資格審查、領(lǐng)取招標(biāo)資料；（3）競標(biāo)人之間協(xié)商競標(biāo)報價等競標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容；（4）競標(biāo)人之間約定中標(biāo)人；（5）競標(biāo)人之間約定部分競標(biāo)人放棄競標(biāo)；（6）屬于同一集團(tuán)、協(xié)會、商會等組織成員的競標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同競標(biāo)；（7）競標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定競標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動；（8）不同競標(biāo)人的競標(biāo)文件由同一人或者個人編制；（9）不同競標(biāo)人委托同一人或者個人辦理競標(biāo)事宜；（10）不同競標(biāo)人的競標(biāo)文件載明的項目管理成員為同一人；（11）不同競標(biāo)人的競標(biāo)文件異常一致或者競標(biāo)報價呈規(guī)律性差異；（12）不同競標(biāo)人的競標(biāo)文件相互混裝；（13）有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的其他串通競標(biāo)行為。2、競標(biāo)文件至少必須包括下列部分，否則其競標(biāo)將按照無效競標(biāo)處理：(1)競標(biāo)文件；(2)競標(biāo)報價表；（3）響應(yīng)招標(biāo)文件實質(zhì)性條款要求的相關(guān)資料。15競標(biāo)時間時間：2025年4月3日09時00分-2025年4月3日15時00分。16競標(biāo)失敗界定本項目在招標(biāo)過程中競標(biāo)人出現(xiàn)下列任一情形，將以廢標(biāo)處理：1、報價出現(xiàn)低于最低控制價的；2、出現(xiàn)影響招標(biāo)公正的違法、違規(guī)行為的；3、資格證明文件不完整的或競標(biāo)文件不完整的。17重要提示1、提供的資格性證明材料若屬于需年檢的，應(yīng)提供經(jīng)年檢合格的副本復(fù)印件，而不能提供不能判別是否經(jīng)年檢的正本復(fù)印件。