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贛州市南康區(qū)綜合檢驗(yàn)檢測(cè)中心關(guān)于樓院物業(yè)提供保安、保潔等物業(yè)服務(wù)采購(gòu)需求序號(hào)采購(gòu)需求1管理1設(shè)置主管1名，負(fù)責(zé)主持中心物業(yè)管理的全面工作；2督導(dǎo)檢查區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生、環(huán)境綠化；3檢查督促中心各區(qū)域的安全管理工作，協(xié)同中心籌劃、籌備物業(yè)安全管理的全面防范計(jì)劃、措施；4對(duì)中心內(nèi)的安全防范日常工作進(jìn)行疏導(dǎo)；5其他基本管理工作。2秩序維護(hù)員1秩序維護(hù)員2名，實(shí)行封閉式管理，主出入口實(shí)行24小時(shí)專(zhuān)職人員門(mén)衛(wèi)值守，做好人員、車(chē)輛出入管理和公共秩序維護(hù)管理工作，定時(shí)進(jìn)行巡邏巡查。2在每日上班開(kāi)始前和下班結(jié)束后，對(duì)區(qū)域進(jìn)行全面安全檢查；3公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；4其他安保基本要求。3保潔1保潔2名，負(fù)責(zé)公共區(qū)域、各樓層侯梯廳、走廊、樓道、設(shè)備用房、消防通道等區(qū)域清潔工作，做到一日兩清掃，加強(qiáng)巡保服務(wù)，保持各樓層的衛(wèi)生間干凈整潔，做到衛(wèi)生間無(wú)異味、無(wú)污跡，及時(shí)補(bǔ)充易耗品(洗手液、擦手紙、卷紙等)；2辦公室衛(wèi)生保潔。每天一次對(duì)辦公室進(jìn)行基本衛(wèi)生清掃(倒垃圾、拖地、擦拭基本灰塵)；3大樓本體外圍的保潔。包括一樓外墻、雨棚、道路、廣場(chǎng)、地面停車(chē)場(chǎng)(含非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng))等；4垃圾的收集和外運(yùn)。每日清理樓層垃圾兩次，垃圾實(shí)行分類(lèi)袋裝化收集。將每日產(chǎn)生的垃圾(包括廚余垃圾)及時(shí)運(yùn)送到環(huán)衛(wèi)部門(mén)指定地點(diǎn)。5負(fù)責(zé)擺放大樓衛(wèi)生間卷紙、抽紙、洗手液等日用品及相關(guān)勞保用品和工具(勞保用品、日用品和工具由采購(gòu)人負(fù)責(zé)供應(yīng)和補(bǔ)充)；6其它衛(wèi)生工作，確保環(huán)境干凈整潔。4有害生物防治對(duì)中心樓院范圍內(nèi)定期開(kāi)展白蟻、紅火蟻、“四害”等有害生物消殺，每季度不少于一次。5綠化1對(duì)院內(nèi)花卉、樹(shù)木、草皮根據(jù)季節(jié)氣候及時(shí)進(jìn)行澆水、殺蟲(chóng)、施肥、松土、修剪等工作，養(yǎng)護(hù)要及時(shí)、專(zhuān)業(yè)，確?；ú輼?shù)木茂盛美觀，人為因素?fù)p壞死亡的應(yīng)無(wú)償補(bǔ)植；2對(duì)大型盆栽和綠植做好養(yǎng)護(hù)。（綠化面積規(guī)模請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行確認(rèn)，地址：南康區(qū)龍嶺西區(qū)家具產(chǎn)業(yè)大道1號(hào)）6空調(diào)清洗空調(diào)共計(jì)20余臺(tái)，每半年清洗一次并添加氟利昂。7垃圾清運(yùn)由甲乙雙方協(xié)商，及時(shí)將中心生產(chǎn)生活及實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)生的廢棄樣品等垃圾（包含有害垃圾）清理運(yùn)輸?shù)接嘘P(guān)部門(mén)指定地點(diǎn)，不得違規(guī)處置。每月至少清運(yùn)一次。垃圾清運(yùn)車(chē)由乙方提供。8其他1營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)含：物業(yè)管理、城市生活垃圾經(jīng)營(yíng)性服務(wù)或建筑物清潔服務(wù)2配置人員需企業(yè)自行到現(xiàn)場(chǎng)勘察并與項(xiàng)目聯(lián)系人對(duì)接確認(rèn)（聯(lián)系電話：0797-7280929、*）3擬派駐管理人員需提供高中(含)以上學(xué)歷證書(shū)、物業(yè)經(jīng)理證、電梯安全管理和作業(yè)員證，截止日前至少一個(gè)月的社保證明。4派駐保安人員需提供保安員證（至少兩份）。5擬派駐人員至少有一名具有初級(jí)或中級(jí)消防設(shè)施操作員證，并提供截止日前至少一個(gè)月的社保證明。6派駐人員年齡需50歲以下。7提供生活垃圾清運(yùn)的垃圾壓縮車(chē)或與有資質(zhì)垃圾外運(yùn)公司的第三方合作協(xié)議（合作協(xié)議有效期需在競(jìng)價(jià)截止前近三個(gè)月內(nèi)，并提供第三方的垃圾壓縮車(chē)憑證）。8提供物業(yè)服務(wù)方案。9提供報(bào)價(jià)明細(xì)表。10為確保能提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，要求競(jìng)價(jià)人具備物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，且服務(wù)模式符合采購(gòu)人需求的物業(yè)管理公司，提供3份自2022年1月1日至競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）相似類(lèi)型物業(yè)管理項(xiàng)目的業(yè)績(jī)，并加蓋公章。