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5招牌廣告位租賃合同出租方（甲方）：法定代表人/負責(zé)人：單位地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：法定代表人/負責(zé)人：單位地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其依法設(shè)置的廣告位出租給乙方的相關(guān)事宜，訂立本合同。本合同所稱招牌廣告位是指甲方自有的位于的招牌廣告位。第一條租賃廣告位現(xiàn)狀：。租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿一個月前向甲方提出書面申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租租金等事宜由雙方另行商定。第二條租金及支付方式5（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租金每年為(大寫：)。該租金包含增值稅（稅率：），其中不含增值稅租金為，增值稅稅金為；在合同履行期間，如遇國家增值稅稅率調(diào)整，合同價款則按照合同約定的不含增值稅價款及調(diào)整后的增值稅率執(zhí)行。除上述租金外，乙方不再承擔(dān)其他費用。（二）租金支付1廣告位租金（一次性付清或每半年/年）支付一次。對首次租金的支付，合同簽訂過后甲方向乙方開具符合本條約定的合法有效的增值稅專用發(fā)票，對于以后每_____（半年/年）租金的支付，甲方應(yīng)在每_____（半年/年）屆滿前日內(nèi)，向乙方開具符合本條約定的合法有效的增值稅專用發(fā)票。2乙方采用支付，每次租金的支付，乙方于收到甲方開具的增值稅專用發(fā)票且該發(fā)票經(jīng)稅務(wù)機關(guān)認證可用于抵扣之日起個工作日內(nèi)向甲方支付該次租金。3甲方收款賬戶如下：開戶行：名稱：帳號：4甲方方應(yīng)于開具增值稅專用發(fā)票之日起7個工作日內(nèi)將發(fā)票交付給乙方，由于甲方或第三方原因?qū)е掳l(fā)票超過稅務(wù)機關(guān)抵扣認證期限的，由此產(chǎn)生的責(zé)任和后果由甲方承擔(dān)。增值稅專用發(fā)票如丟失或毀損，甲方應(yīng)協(xié)助配合乙方取得包括但不限于原始憑據(jù)的復(fù)印件或已繳稅5證明等替代性材料，以保證乙方順利實現(xiàn)認證抵扣。乙方開票信息如下：納稅人識別號：地址：電話：開戶行：賬號：以上信息如有變更，乙方應(yīng)另行書面通知甲方。若因甲方拒開或延遲開具增值稅專用發(fā)票導(dǎo)致乙方付款延遲，不視為乙方違約。5對于乙方支付的水、電、氣費，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方開具或協(xié)助乙方取得符合上述要求的增值稅專用發(fā)票。第三條雙方的權(quán)利、義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定收取租金。2、甲方保證簽訂合同具有合法的主體資格，合法享有上述廣告位的處置權(quán)，若發(fā)生與甲方所提供招牌廣告位有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)，概由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的損失，概由甲方賠償。3、甲方不得對乙方承租廣告位自行拆除、遮擋、損壞或在未解除合同前將乙方所租賃廣告位租賃給第三方，或以其他方式危害乙方作為承租人的利益。如因拆除或裝修造成乙方的損失，概由甲方賠償，同時乙方可以解除本合同。4、租賃期間，甲方如需出賣或抵押廣告位所依附的房產(chǎn)，甲方須提前三個月書面通知乙方，并保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方在本合同5項下所享有的租賃權(quán)及相關(guān)租賃條件不受影響。5、租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前收回廣告位。6、甲方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)將廣告位使用權(quán)移交乙方。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方享有對上述廣告位的合法使用權(quán)。2、乙方保證承租上述廣告位僅作為合法商業(yè)廣告使用，如改變用途，應(yīng)通知甲方。3、乙方自行負責(zé)到相關(guān)部門辦理廣告位施工建設(shè)、廣告發(fā)布等全部相關(guān)審批、備案等手續(xù)，并承擔(dān)因此發(fā)生的一切費用。4、乙方對所租廣告位進行裝修、改造（不影響結(jié)構(gòu)）應(yīng)征得甲方的書面同意，其費用由乙方承擔(dān)，裝修部分歸乙方所有。4、乙方經(jīng)甲方書面同意可將承廣告位進行轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個月通知甲方。5、乙方應(yīng)按約定日期及時交納租金。6、招牌廣告內(nèi)容，由乙方負責(zé)審查、制作、安裝，招牌廣告內(nèi)容須符合國家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)營造成城管、工商等相關(guān)部門的處罰，均由乙方負責(zé)。7、若乙方原因需要提前終止廣告位租賃的，應(yīng)提前6個月通知甲方，乙方不承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任。雙方應(yīng)按合同約定，結(jié)算清償各項費用。8、乙方在租賃期限屆滿（含提前終止租賃）后____日內(nèi)拆除廣告物料，若乙方未按時拆除廣告物料的，甲方可拆除處置廣告物料。第四條違約責(zé)任