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合同編號：租賃合同甲方：四川自由貿(mào)易試驗區(qū)蓉歐通園區(qū)運營有限公司乙方：簽訂時間：2025年月日簽訂地點：成都市青白江區(qū)便民路6號國際貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園租賃合同出租方：四川自由貿(mào)易試驗區(qū)蓉歐通園區(qū)運營有限公司(以下簡稱甲方)法定代表人:**注冊地址：中國（四川）自由貿(mào)易試驗區(qū)成都市青白江區(qū)香島大道1533號成都國際鐵路港綜合保稅區(qū)4棟標準化廠房3層3號分區(qū)內(nèi)附21號電話：028-60302577承租方：(以下簡稱乙方)地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及國家、省、市政府有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備事宜達成如下租賃合同（以下簡稱合同）：一．租賃房屋11甲方將其坐落于成都市青白江區(qū)興業(yè)大道1688號**棟**樓**號（建筑面積為**㎡）之房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下統(tǒng)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。12此“租賃房屋”房內(nèi)四周圍墻內(nèi)側(cè)之間的距離及“租賃房屋”的具體位置（用斜線標識之部分）詳見于本合同附件一《平面圖》。13乙方在簽訂本合同時，已經(jīng)對房屋的現(xiàn)狀進行了實地查看并予以認可，乙方依據(jù)本合同的約定在辦理房屋交接手續(xù)時，應(yīng)無條件接受。14乙方應(yīng)提供法人登記證明文件，供甲方復(fù)印備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。甲方可提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、供乙方驗證備存。15租賃方式：□公開租賃□協(xié)議租賃□協(xié)議續(xù)租二．租賃用途21乙方承租“租賃房屋”的用途為：**，具體經(jīng)營業(yè)態(tài)須向甲方書面?zhèn)浒浮?2“租賃房屋”僅限于前述用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得用作其他用途。同時，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租，或者將其任何部分分租、抵押、質(zhì)押。否則，甲方有權(quán)解除本合同并按本合同113款約定的違約金的金額要求乙方支付解除合同的違約金。23協(xié)議租賃應(yīng)明確如下事項：231轉(zhuǎn)租條件：232轉(zhuǎn)租范圍：233轉(zhuǎn)租時限：234轉(zhuǎn)租權(quán)責(zé)：三．租賃期限及免租期31租賃期限自****年*月*日至****年*月*日止。期滿前90天，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事宜，重新簽訂合同。同等承租條件下，乙方擁有優(yōu)先權(quán)。32免租期321租期含免租期，免租期為**月，即從****年*月*日起至****年*月*日止，免租期內(nèi)免除租金。322若因乙方單方面原因造成合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付免租期期間的租金及物業(yè)費。四．租賃保證金、租金、物業(yè)管理費的費用的支付方法41雙方約定，乙方應(yīng)在****年*月*日前以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租賃保證金（約定房屋月租金的一倍），計人民幣￥****元（大寫：人民幣*****），用以保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。甲方在收到乙方支付的保證金后，出具收據(jù)。42租賃期限屆滿、本合同提前終止后，在乙方搬離租賃房屋之后三十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)在扣除依據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)扣除的費用后將剩余租賃保證金（無息）退還乙方。43合同履行期內(nèi)，因乙方違約應(yīng)向甲方支付違約金或因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)在接到甲方要求支付違約金或賠償金通知之日起3個工作日內(nèi)向甲方支付相關(guān)金額并更正違約行為。否則，甲方有權(quán)直接從乙方交納的租賃保證金中直接抵扣相應(yīng)金額，如租賃保證金不足以支付違約金或賠償金的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。甲方在抵扣行為發(fā)生后3個工作日內(nèi)書面告知乙方并要求乙方補足租賃保證金，乙方應(yīng)于收到甲方抵扣通知之日起3個工作日內(nèi)將甲方抵扣部分的租賃保證金補足給甲方。44房屋租金（含稅）標準為：清水￥**元/月/平方米，每月房屋租金￥**元（大寫：人民幣***）。45物業(yè)管理費（含稅）標準為：￥**元/月/平方米，每月物業(yè)管理費￥***元（大寫：人民幣***）。46“租賃房屋”各年度租金及支付時間見下表。序號支付時間租金(元）物業(yè)(元）對應(yīng)的租期1