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1招標文件項目名稱：連云港市文化廣電和旅游局物業(yè)管理服務(專門面向中小企業(yè))項目編號：JSZC-320700-JZCG-G2025-0042連云港市公共資源交易中心2025年5月2目錄第一章投標邀請3第二章投標人須知7第三章合同文本23第四章采購需求28第五章評標方法與評標標準57第六章投標文件格式623第一章投標邀請受連云港市文化廣電和旅游局的委托，連云港市公共資源交易中心就連云港市文化廣電和旅游局物業(yè)管理服務項目(專門面向中小企業(yè))（項目編號：JSZC-320700-JZCG-G2025-0042）進行公開招標采購，歡迎符合條件的供應商投標。項目概況連云港市文化廣電和旅游局物業(yè)管理服務招標項目(專門面向中小企業(yè))的潛在投標人應在江蘇政府采購網自行免費下載招標文件，并于2025年6月19日10:30:00（北京時間）前遞交（上傳）投標文件。一、項目基本情況項目編號：JSZC-320700-JZCG-G2025-0042項目名稱：連云港市文化廣電和旅游局物業(yè)管理服務(專門面向中小企業(yè))預算金額：240萬元，投標報價超過預算金額的投標無效。采購方式：公開招標采購需求：市文化藝術中心辦公大樓位于海州區(qū)朝陽路66號，總建筑面積約37700平方米，集辦公、會務、劇場、停車場、地下室、廣場等的綜合性辦公，配有2部電梯、中央空調、高低壓配電、消防、監(jiān)控等系統(tǒng)，設施齊全，本次采購市文化藝術中心綜合性辦公物業(yè)管理一體化服務，服務內容主要包括：公共場所及公共設備設施的日常維護與管理、電工值班維修、安全管理、財產安全管理、停車管理、清潔管理、物業(yè)檔案資料管理，配合和協(xié)助政府相關管理部門進行秩序維護、消防管理等工作以及法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司負責的其它事項。對本項目資格要求、采購需求、評標方法與評標標準等部分的詢問、質疑請與采購人聯(lián)系，由采購人負責答復。合同履行期限：2年（合同約定時間起算）本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：不接受聯(lián)合體。4二、申請人的資格要求（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：1法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明。2上一年度的財務狀況報告（成立不滿一年無需提供）。3依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料（提供提交投標文件截止時間前一年內至少一個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料，投標人依法享受緩繳、免繳稅收、社會保障資金的提供證明材料）（根據連財購〔2023〕4號文件精神，2、3項可以提供《財務狀況報告及稅收、社會保障資金繳納情況承諾函》，詳見第六章投標文件格式）。4具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的聲明及證明材料。5參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（如有，請按要求提供）。7資格審查現(xiàn)場查詢“信用中國”網站（wwwcreditchinagovcn），無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄。（投標文件中無需提供證明材料）。（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè)、殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)采購，符合要求的投標人須提供《中小企業(yè)聲明函》（詳見第六章投標文件格式）或《殘疾人福利性單位聲明函》（詳見第六章投標文件格式）或屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則投標無效。（三）本項目的特定資格要求：無。三、獲取招標文件時間：自招標公告發(fā)布之日起至2025年6月6日（北京時間）地點：江蘇政府采購網方式：投標人辦理江蘇省政府采購交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書，登錄“蘇采云”