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浦江縣慧農(nóng)產(chǎn)權(quán)交易有限公司競拍會文件（二〇二五年第九十三期）競買公告競價須知競買規(guī)則標(biāo)的清單房屋租賃合同（樣本）競價時間：2025年11月6日上午9：00-9：30止（延時的除外）浦江資產(chǎn)數(shù)智化云交易平臺：http://zichanjdcom1浦江縣檀溪鎮(zhèn)羅家村水竹灣共富大樓招租競買公告慧農(nóng)產(chǎn)權(quán)[2025]93號受浦江檀溪農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)投資發(fā)展有限公司委托，本公司將于2025年11月6日上午9：00-9：30止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準(zhǔn)）在浦江資產(chǎn)數(shù)智化云交易平臺（京東APP搜索“浦江資產(chǎn)”一鍵即達(dá)；http://zichanjdcom）對下列標(biāo)的進(jìn)行公開競價活動，公告如下：一、浙江省浦江縣招租標(biāo)的：招租標(biāo)的浦江縣檀溪鎮(zhèn)羅家村水竹灣共富大樓標(biāo)的位置位于水竹灣漂流基地往東50米租賃使用權(quán)起始單價688萬元/年租賃使用期限15年競買保證金2064萬元出租面積約建筑面積約840㎡履約保證金2萬元租金付款方式租金按年繳納（每年支付），前5年（第1年至第5年）每年支付租金總額（15年總租金）的10%；后10年（第6年至第15年）每年支付租金總額（15年總租金）的5%。每年租金于該年度的一月份支付。備注①承租方另需追加投資額不低于300萬元以上（可根據(jù)該大樓實際現(xiàn)狀按裝修進(jìn)度分批投資），用于對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行改造、裝修、裝潢裝飾及安裝必要設(shè)施設(shè)備等，所有追加費用自行承擔(dān)，且不得影響房屋安全。承租方后續(xù)追加投資的300萬元，檀溪鎮(zhèn)羅家村的聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)和羅家村的支部書記為承租方的投資監(jiān)管負(fù)責(zé)人，若乙方未完成300萬元投資的，則租金每年上漲兩萬元。②承租方須在委托人（委托方）所在地注冊公司運營。③租賃期間免裝修期一年。④租賃期間不得從事違法經(jīng)營活動，應(yīng)注意安全生產(chǎn)，不得經(jīng)營和存放有毒、有害、有放射性、污染環(huán)境、危化品、易燃易爆等違禁物品。⑤消防安全審批流程須承租方自行了解清楚，且必須符合法律法規(guī)、政策的規(guī)定下辦理各項審批手續(xù)。委托人（委托方）及本產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不作任何承諾。競買人資格承租方應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊且存續(xù)的企業(yè)法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。委托人（委托方）、本產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及其工作人員不得參與競買。競價方式采用線上無保留價的增價競價方式，增價幅度1000元/次（或其整數(shù)倍），本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。二、展示時間：自公告時間起至2025年11月5日上午11:30止（工作日時間內(nèi)預(yù)約看樣），請有意向者提前與委托人聯(lián)系，務(wù)必親自前往實地勘察標(biāo)的，了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，做好盡職調(diào)查并自行判斷是否符合本次標(biāo)的的受讓資格。未實地看樣的意向者視為對實物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦報名即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的的瑕疵，成交后不得反悔，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。頁面所示標(biāo)的圖片僅為參考，看樣地點：標(biāo)的所在地；委托人聯(lián)系電話:*。請意向競買人實地看樣后對上述標(biāo)的充分考慮隱性的瑕疵風(fēng)險，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定，理性參拍。三、報名流程：競買人請于2025年11月5日17：00前登錄京東平臺進(jìn)行用戶注冊和實名認(rèn)證，注冊成功后請按提示操作，找到對應(yīng)標(biāo)的進(jìn)行報名，確認(rèn)競價前按平臺系統(tǒng)提示繳納相應(yīng)的競買保證金（逾期不予辦理），報名填寫競買信息時請仔細(xì)閱讀確認(rèn)。競買人參與競拍前京東平臺將凍結(jié)競買人繳納的競買保證金，競拍結(jié)束后競價成功的競買保證金解凍后自動轉(zhuǎn)入京東指定賬戶內(nèi)；未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍原路退回，凍結(jié)期間不計利息。保證金可能會碰到因限額無法支付的情況，請?zhí)崆伴_通網(wǎng)銀支付的大額支2付功能，或前往銀行柜臺辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)，須保證在本人的賬戶里有足夠的保證金。四、咨詢地點：浙江省浦江縣體育場東路55號一樓為農(nóng)服務(wù)中心（綜合業(yè)務(wù)窗口），電話：0579-88076635（工作時間內(nèi)）。注：標(biāo)的相關(guān)信息資料請競買人在浦江縣人民政府官網(wǎng)“浦江縣公共資源交易專欄”、浦江資產(chǎn)數(shù)智化云交易平臺或關(guān)注“詩畫浦江”APP“豐安號”內(nèi)“浦江供銷”版塊自行查看下載。浦江縣慧農(nóng)產(chǎn)權(quán)交易有限公司2025年10月30日1競價須知慧農(nóng)產(chǎn)權(quán)[2025]93號本期標(biāo)的在浦江資產(chǎn)數(shù)智化云交易平臺（京東APP搜索“浦江資產(chǎn)”一鍵即達(dá)；http://zichanjdcom）上組織進(jìn)行，各方需遵守該平臺的運行規(guī)則。各競買人在競價前須詳細(xì)閱讀此《競價須知》。意向競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。本期競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本期競價活動的當(dāng)事人和意向競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。一、相關(guān)情況（一）本期招租標(biāo)的：浦江縣檀溪鎮(zhèn)羅家村水竹灣共富大樓，標(biāo)的位置：位于水竹灣漂流基地往東50米，出租面積約：建筑面積約840㎡，租賃使用期限：15年，租賃使用權(quán)起始單價：688萬元/年，競買保證金：2064萬元，履約保證金：2萬元，詳見標(biāo)的清單。租金付款方式：租金按年繳納（每年支付），前5年（第1年至第5年）每年支付租金總額（15年總租金）的10%；后10年（第6年至第15年）每年支付租金總額（15年總租金）的5%。每年租金于該年度的一月份支付。（二）競價時間：2025年11月6日上午9：00-9：30止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準(zhǔn)）。（三）競價方式：采用線上無保留價的增價競價方式。增價幅度1000元/次（或其整數(shù)倍），本期競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。競買人參與競價前京東資產(chǎn)處置平臺（以下稱“京東資產(chǎn)”http://zichanjdcom）系統(tǒng)將凍結(jié)競買人繳納的競買保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍原路退回，凍結(jié)期間不計利息。保證金可能會碰到因限額無法支付的情況，其起始價、保證金、競價成交價格相對較高，競買人參與競價，請?zhí)崆伴_通網(wǎng)銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)，須保證在本人的賬戶里能滿足一次性支付保證金及后續(xù)其它款項。支付保證金及后續(xù)其它款項可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請各意向競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。（四）承租方應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊且存續(xù)的企業(yè)法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。競買人須在京東交易資產(chǎn)處置平臺實名注冊。京東客服熱線：400-622-9586。