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1山東省政府采購合同（服務(wù)類）項(xiàng)目名稱:2025年物業(yè)服務(wù)合同編號(hào):SDGP37*01005615A_001計(jì)劃編號(hào):37*0120240070采購人:菏澤市人民檢察院本級(jí)供應(yīng)商：菏澤市麗萊物業(yè)服務(wù)有限公司采購代理機(jī)構(gòu):菏澤市政府采購中心簽訂時(shí)間：二〇二五年一月一日2采購人（全稱）：菏澤市人民檢察院本級(jí)供應(yīng)商（全稱）：菏澤市麗萊物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著誠實(shí)守信、互惠互利的原則，就2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱：2025年物業(yè)服務(wù)。2服務(wù)地點(diǎn)：菏澤市人民檢察院。3服務(wù)內(nèi)容和范圍：1)采購人同意由供應(yīng)商承接菏澤市人民檢察院的物業(yè)管理工作；2)檢察院項(xiàng)目所需：保潔人員4人，水電維修工2人，每月經(jīng)費(fèi)合計(jì)2380000元，每年經(jīng)費(fèi)合計(jì)28560000元。3)保潔：菏澤市人民檢察院機(jī)關(guān)辦公區(qū)公共區(qū)域（辦公樓過道、樓梯、衛(wèi)生間及各會(huì)議室）和一樓12309檢察服務(wù)大廳工作區(qū)、公共關(guān)系中心、致遠(yuǎn)書苑、新媒體中心、“紅旗高揚(yáng)”黨建展廳等場所；車棚、院落、地下停車場等室外場地；辦公樓東側(cè)文體健身中心和西側(cè)聽證室。4)水電：負(fù)責(zé)辦公區(qū)主樓、附樓及鍋爐房的水、電、暖、電梯等系統(tǒng)的正常維護(hù)，需24小時(shí)值班值守。二、服務(wù)期限合同期限自2025年1月1日至2025年12月31日止；如雙方協(xié)商續(xù)訂合約則應(yīng)在合約期滿前兩個(gè)月另立合同，否則視為下一合同期的延續(xù)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、采購人的責(zé)任和義務(wù)⑴采購人在合同期限內(nèi)每季度支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，一年結(jié)清；⑵為供應(yīng)商提供一定的工作環(huán)境、辦公場所及保潔用品庫房一間。⑶無償為供應(yīng)商保潔及水電維保人員提供保潔用水、用電，并提供相應(yīng)的工作條件；并負(fù)責(zé)辦公區(qū)垃圾的對(duì)外清運(yùn)。2、采購人的權(quán)利3有權(quán)巡視和檢查供應(yīng)商的物業(yè)管理服務(wù)工作（保潔和水電維保），對(duì)不符合合同規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)工作（保潔和水電維保）有權(quán)提出改進(jìn)意見，并實(shí)施處罰。3、供應(yīng)商的責(zé)任和義務(wù)⑴在合同范圍內(nèi)，按照麗萊物業(yè)管理專業(yè)模式實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)工作（保潔和水電維保）；⑵制定符合采購的物業(yè)管理服務(wù)工作模式和工作程序，制定相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)工作管理?xiàng)l例，員工管理?xiàng)l例及各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)工作指示、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)采購人審核通過后實(shí)施；⑶根據(jù)“全、細(xì)、勤、序”的保潔工作原則，保障采購人內(nèi)外環(huán)境的整潔有序，切實(shí)為辦公提供良好的服務(wù)；⑷接受采購人管理部門的檢查，監(jiān)督與指導(dǎo)，定期向采購人管理部門匯報(bào)保潔工作情況，積極配合采購人開展相關(guān)活動(dòng)；⑸自覺遵守采購人的管理制度，服從采購人的統(tǒng)一管理與作息制度；⑹不得用強(qiáng)酸強(qiáng)堿藥水及其它烈性藥液，以免對(duì)石材或其它物品造成損害；⑺只負(fù)責(zé)辦公樓2米以下大門玻璃；負(fù)責(zé)常規(guī)保潔物品的配備，垃圾桶、垃圾袋除外。⑻供應(yīng)商水電維保人員須嚴(yán)格按照水電設(shè)施及設(shè)備管理的要求，做到24小時(shí)在崗值班，及時(shí)排查處理有關(guān)水電設(shè)施及設(shè)備隱患，自覺接受采購人管理。（9）供應(yīng)商保潔和水電工作人員在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)，供應(yīng)商用工應(yīng)和保潔和水電工作人員簽訂勞動(dòng)協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給采購人造成的損失由供應(yīng)商承擔(dān)。4、供應(yīng)商的權(quán)利⑴根據(jù)采購人要求制定管理與運(yùn)作體系；⑵有權(quán)建議和要求采購人員工遵守有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)條例，共同愛護(hù)和維護(hù)辦公環(huán)境；四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫）貳拾捌萬伍仟陸佰元(￥285,60000元)；42合同價(jià)格形式：固定價(jià)格。五、項(xiàng)目經(jīng)理供應(yīng)商項(xiàng)目經(jīng)理：邵忠昌。六、資金來源預(yù)算內(nèi)資金285,60000元；財(cái)政專戶資金：0元；自籌資金：0元。七、付款方式□分期支付方式：采購人每季度初10號(hào)前預(yù)付供應(yīng)商物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)7140000元。八、合同融資事項(xiàng)按照《山東省財(cái)政廳關(guān)于啟動(dòng)山東省政府采購合同融資與履約保函服務(wù)平臺(tái)有關(guān)事項(xiàng)的通知》【魯財(cái)采（2020）31號(hào)】、《山東省財(cái)政廳關(guān)于加強(qiáng)政府采購合同付款賬戶管理的通知》【魯財(cái)采（2021）4號(hào)】文件相關(guān)要求，本合同可用于“山東省政府采購合同融資與履約保函服務(wù)平臺(tái)”（簡稱融資平臺(tái)）進(jìn)行質(zhì)押融資，如本合同已通過融資平臺(tái)質(zhì)押融資，融資平臺(tái)將生成“政府采購合同回款賬戶確認(rèn)單”，回傳“山東省政府采購信息公開平臺(tái)”推送至采購人。采購人應(yīng)根據(jù)“確認(rèn)單”信息，加強(qiáng)合同賬戶及資金支付管理，確保合同資金準(zhǔn)確支付到貸款銀行確認(rèn)的回款賬戶，未經(jīng)相關(guān)貸款金融機(jī)構(gòu)同意不得隨意變更。九、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)或成交通知書；（2）投標(biāo)函及其附錄；（3）合同條款；（4）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（5）圖紙（如果有）；（6）服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)表；（7）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。