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1湖州中等衛(wèi)生專業(yè)學(xué)校2025年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目合同甲方：湖州中等衛(wèi)生專業(yè)學(xué)校乙方：長(zhǎng)興金宇物業(yè)管理有限公司經(jīng)公開招投標(biāo)，乙方中標(biāo)湖州中等衛(wèi)生專業(yè)學(xué)校2025年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（CXCG202412006-3），特簽署本合同。一、服務(wù)期限及地點(diǎn)：1、服務(wù)期限：本合同期限為自2025年3月1日起至2026年2月28日止。2、服務(wù)地點(diǎn)：湖州中等衛(wèi)生專業(yè)學(xué)校二、合同金額：本合同金額共計(jì)（大寫）：人民幣肆拾萬捌仟元整，（小寫）：￥40800000元（總價(jià)承包）。包括服務(wù)人員的崗位基本工資、獎(jiǎng)金、五險(xiǎn)一金、月考核獎(jiǎng)、國(guó)家規(guī)定繳納的各類保險(xiǎn)、福利費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、服裝費(fèi)、夜班費(fèi)、過節(jié)費(fèi)、先進(jìn)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、高溫費(fèi)、勞保費(fèi)、員工健康體檢費(fèi)、合同期限內(nèi)工作量增加、離職補(bǔ)償金、服務(wù)工具等購(gòu)置費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。包含合同期內(nèi)浙江省及長(zhǎng)興縣最低員工工資及各類保險(xiǎn)增幅因素。三、服務(wù)項(xiàng)目：1、乙方承包甲方的物業(yè)管理服務(wù)工作，工作要求及服務(wù)內(nèi)容詳見原甲方的磋商文件第三章“采購(gòu)要求”2、人員配備。宿舍管理員6名，衛(wèi)生保潔員4名,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名。3、校園保潔和宿舍管理服務(wù)工作，服從學(xué)校統(tǒng)一安排，節(jié)假日安排有人值班，迎接學(xué)校各項(xiàng)臨時(shí)性、突發(fā)性檢查或創(chuàng)建工作。4、甲方可以因工作需要增加工作人員或要求工作人員適當(dāng)加班，乙方應(yīng)按照甲方要求安排好工作。增加工作人員的，甲方按現(xiàn)有工作人員的工資標(biāo)準(zhǔn)支付增加費(fèi)用。工作人員加班的，甲方按照80元/天的標(biāo)準(zhǔn)支付加班費(fèi)。費(fèi)用有甲方結(jié)算給乙方，乙方發(fā)放給相應(yīng)工作人員。四、款項(xiàng)支付：1、根據(jù)省財(cái)政廳《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮政府采購(gòu)政策功能全力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)進(jìn)提質(zhì)的通知》（浙財(cái)采監(jiān)【2022】3號(hào)）要求，按供應(yīng)商物業(yè)管理成果經(jīng)采購(gòu)人考核后按月支付。2、于次月7日前根據(jù)雙方確認(rèn)的物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)的結(jié)算金額開出上月物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用的有效發(fā)票，在收到有效發(fā)票后7個(gè)工作日內(nèi)付款。（遇到節(jié)假日和雙休日順延）五、轉(zhuǎn)包或分包：21、本合同范圍的服務(wù)范圍，應(yīng)由乙方直接負(fù)責(zé)，不得轉(zhuǎn)讓他人。2、除非得到甲方的書面同意，乙方不得將本合同范圍的服務(wù)全部或部分分包給他人供應(yīng)。3、如有轉(zhuǎn)讓和未經(jīng)甲方同意的分包行為，甲方有權(quán)解除合同，沒收履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任六、稅費(fèi)：本合同執(zhí)行中相關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。七、服務(wù)質(zhì)量要求1、乙方使用的保潔設(shè)備、宿管員使用設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)提供。2、合同期內(nèi)清潔工具、保潔易耗材料、化學(xué)易耗材料等由乙方提供。3、乙方應(yīng)按原磋商的招標(biāo)文件規(guī)定及投標(biāo)文件承諾向甲方提供服務(wù)，具體詳見甲方相關(guān)條款各分項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的要求及標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方相關(guān)服務(wù)方案等。4、甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)情況進(jìn)行滿意度測(cè)評(píng)，對(duì)測(cè)評(píng)不滿意的人員在10個(gè)工作日內(nèi)須負(fù)責(zé)調(diào)換。5、乙方應(yīng)按照各項(xiàng)考核細(xì)則提供令人滿意的服務(wù)，如連續(xù)3次考核不合格的，甲方有權(quán)終止合同，乙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任直至甲方另行安排人員或選擇物出業(yè)公司進(jìn)行該項(xiàng)目的服務(wù)管理，并且乙方須協(xié)助做好項(xiàng)目的平穩(wěn)過渡和交接工作。6、乙方有工資發(fā)放制度、工資發(fā)放承諾措施（應(yīng)按照國(guó)家法律及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），以及由于社保等費(fèi)用的調(diào)整而做出的相應(yīng)調(diào)整措施。7、乙方提供的服務(wù)成果在服務(wù)期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供后續(xù)服務(wù)。對(duì)達(dá)不到要求者，根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商，可按照以下辦法處理：1）重做：由乙方承擔(dān)所發(fā)生的全部費(fèi)用。2）貶值處理：由甲乙雙方合議定價(jià)3）解除合同8、在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全問題負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)一切費(fèi)用：乙方聘用員工的各種勞動(dòng)事故、交通事故、安全事故等一切責(zé)任均由乙方自行負(fù)責(zé)，發(fā)生各種意外事故均由乙方依照法律法規(guī)妥善處理，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方工作人員勞資糾紛與甲方無關(guān)。9、乙方人員在工作中因失誤或缺乏責(zé)任心等原因造成事故，由此產(chǎn)生的甲方工作人員及學(xué)生人身傷害事故、經(jīng)濟(jì)損失等費(fèi)用，由乙方全額承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。10、乙方應(yīng)嚴(yán)格按約定的工作職責(zé)及質(zhì)量標(biāo)開展工作，甲方根據(jù)學(xué)校現(xiàn)章制度每月對(duì)乙方承擔(dān)的工作內(nèi)容進(jìn)行考核，學(xué)校行政值班、中層巡崗、專項(xiàng)衛(wèi)生檢查、安全檢查及總務(wù)處、學(xué)生處日常工作檢查的考核檢査結(jié)果，與乙方的校園保潔、宿舍管理服務(wù)費(fèi)用相掛鉤。如低3于70分以下，甲方有權(quán)終止合同。11、乙方在做好清潔衛(wèi)生、宿舍管理的同時(shí)，應(yīng)養(yǎng)成勤儉節(jié)約、愛護(hù)公物的好習(xí)慣，損壞公物、照價(jià)賠償，若因此造成學(xué)校的其它損失均由乙方負(fù)責(zé)。12、為了便于工作，甲方為乙方管理人員提供必要的辦公場(chǎng)地，乙方管理人員必須深入基層，及時(shí)了解校園各區(qū)城（包括宿舍）的衛(wèi)生情況、學(xué)生服務(wù)情況；同時(shí)積極聽取學(xué)校各科室的意見，努力改進(jìn)工作，進(jìn)一步提高工作效率，確保學(xué)校的正常運(yùn)行，防止意外事件發(fā)生。宿舍管理員住宿由甲方解決，校園保潔員住宿由乙方自行解決。八、違約責(zé)任：1、甲方無正當(dāng)理由拒收服務(wù)計(jì)劃，甲方向乙方償付拒收服務(wù)總值的百分之五違約金。2、甲方無故逾期驗(yàn)收和辦理服務(wù)期限支付費(fèi)用的，甲方應(yīng)按逾期付款總額每日萬分之五向乙方支付違約金。3、乙方逾期履約服務(wù)計(jì)劃，乙方應(yīng)按逾期服務(wù)總額每日千分之六向甲方支付違約金，由甲方從待付款中扣除。逾期超過10個(gè)工作日不能履行合同的，甲方可解除本合同。乙方因逾期或因其他違約行為導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總值5％的違約金，如造成甲方損失超過違約金的，超出部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方所提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同規(guī)定及磋商文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒收該后續(xù)服務(wù)，乙方須無條件調(diào)整服務(wù)質(zhì)量，如乙方拒絕改進(jìn)服務(wù)的，甲方可單方面解除合同。九、不可抗力事件處理：1、在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同。2、如遇不可抗力需解除合同，提出方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。3、不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否維續(xù)履行合同。十、訴訟：雙方在執(zhí)行合同中所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過仲裁解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地長(zhǎng)興縣仲裁委員會(huì)起訴。十一、合同生效1、合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。2、本合同未盡事宜，遵照《合同法》有關(guān)條文執(zhí)行。3、本合同正本一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，招標(biāo)代理公司執(zhí)一份備案。甲方：（單位公章）乙方：（單位公章）4法定（授權(quán)）代表人：法定（授權(quán)）代表人：2025年月日2025年月日