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物業(yè)管理服務采購項目-合同包一（第1包）政府采購合同（服務類）政府采購合同編號：N5101072024000355-1履約地點：成都市武侯區(qū)董家灣北街7號、成都市武侯區(qū)雙安北巷3號、成都市武侯區(qū)永順街107號簽訂地點：成都市武侯區(qū)董家灣北街7號簽訂時間：2025年02月26日采購人（甲方）：成都市武侯區(qū)紅牌樓社區(qū)衛(wèi)生服務中心采購人地址：武侯區(qū)董家灣北街7號供應商(乙方)：四川興業(yè)源企業(yè)管理服務有限公司供應商地址：成都市成華區(qū)站北路188號附11號1層-第1頁-單價(元)：000數量：100單位：項總金額(元):￥475,01110依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》與項目行業(yè)有關的法律法規(guī)，以及物業(yè)管理服務采購項目采購項目的《采購文件》，乙方的《投標（響應）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標的信息品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的成都市武侯區(qū)紅牌樓社區(qū)衛(wèi)生服務中心物業(yè)管理服務服務范圍詳見招標文件第三章合計金額人民幣（大寫）：肆拾柒萬伍仟零壹拾壹元壹角（￥475,01110）二、服務要求（一）服務范圍中心武侯區(qū)董家灣北街7號負一層至六層樓室內外所有區(qū)域445419平方，框架結構，總高度20米，共7層樓含地下室20個車位。一到五樓每層樓800平方，配備男女廁所各一個，大門3個，其中一個全天開放，出入口1個門衛(wèi)室。設備情況：電梯2部，低壓配電房配有1臺6000瓦發(fā)電機、低配電柜2面、消防控制室1套系統(tǒng)。樓層大致分部：其中1樓大廳、收費室、西藥房、護理部、放射科、牙科等；2樓全科診室8間、B超室、化驗室、犬傷處置室、門特健康體檢室；3樓婦科兒保防保；4樓住院部20個房間30個床位、康復科；5樓辦公室8間、會議室2間、中藥房、中醫(yī)科；6樓洗衣房、大平臺2個)。龍爪站武侯區(qū)雙安北巷3號，1至4層樓室內外所有區(qū)域1350平方，磚混結構，高度12米，大門2個，其中一個全天開放，出入口1個門衛(wèi)室。設備情況：低壓配電房配有1臺6000瓦發(fā)電機。樓層大致分部：1到4樓男女衛(wèi)生間各一個。其中1樓大廳、收費、康復、全科診室5個間、西藥房、化驗室等；2樓中醫(yī)、護理組、門特健康體檢、會議室、庫房等；3樓婦科、兒保、防保、庫房、洗衣房等、大平臺1個；4樓辦公室、食堂操作間等。太平站（武侯區(qū)永順街107號室內外所有區(qū)域160平方。框架結構。1層樓包括藥房、接種室、庫房、診室、廁所等。（二）服務內容及時間1、保潔、服務時間上午7:30至12：00，下午14:00至17：30。周末及國家法定節(jié)假日實-第2頁-行輪班制；保安實行輪班制，如休假，物業(yè)公司應提前安排人員進行作好交接和替換，確保工作無縫交接。2、辦公區(qū)域及診室每日隨時保持干凈整潔：保潔次數不限。3、會議室、衛(wèi)生間、整體區(qū)域垃圾收整、所有桌面手觸部位消毒滅菌保潔頻率：不限。4、全院科室內外環(huán)境含電梯、地下室消殺工作：至少2次/日。5、整體區(qū)域窗戶玻璃清潔：1次/月。6、醫(yī)療廢物的歸類及院內中轉：2次/日。7、所有地板、地板膠每年不低于2次拋光打蠟。8、每周員工工作服及住院部床單被套清洗消毒：次數不限。9、物業(yè)公司提供相應的服務工具及所有耗材包含保潔人員日常防護用品。10、公共秩序維護、配合安排就診人員的非機動車輛、兒童推車的停放、應急突發(fā)情況處理、安全管理、各樓層消房控制室安全巡查、每日水電巡查、滅火器每月巡查登記、污水處理系統(tǒng)的日常數據登記。11、應急服務：甲方有臨時服務需求，乙方應積極協調人員支持。12、供應商負責對院內外所有綠化帶、花草樹木、植物進行管理和定期養(yǎng)護，包括修剪、澆水、施肥、除蟲、松土、除雜草、清運雜物。當植物生長不良有礙觀賞時應及時補植保持四季常綠。（三）物業(yè)服務人員配置及要求1、人員配置要求序號服務點位保潔員安保人員備注1紅牌樓社區(qū)衛(wèi)生服務中心(董家灣北街7號)332紅牌樓社區(qū)衛(wèi)生服務中心龍爪站(雙安北巷3號)2/-第3頁-3紅牌樓社區(qū)衛(wèi)生服務中心太平站(永順街107號)1/為本項目配備的物業(yè)服務員工均應定員定崗定編，只針對本項目提供物業(yè)服務，本項目所有物業(yè)服務員工均為全職不得兼職，且為全日制用工方式，全體員工無吸毒史、無違法犯罪史、具有健康證。工作日物業(yè)服務工作人員在崗人數不得低于配置人數9人，可以多于、優(yōu)于此配置。上崗員工應經過合格的職業(yè)培訓和安全培訓，統(tǒng)一著裝方可上崗。如服務質量達不到要求，應無條件更換工作人員。2、人員崗位要求：21安保人員崗位崗位職責人員要求公共秩序維護、配合安排就診人員的非機動車輛、兒童推車的停放、應急突發(fā)情況處理、安全管理、1、安保人員3人1）男女不限，50周歲以下，身體健康，高中及以上學歷【說明：提供有效身份證原件掃描件（身份證兩面均應掃描并加蓋電子印章）。2）具有三年以上秩序維護工作經驗【說明：提供3年及以上相關工作崗位經驗證明材料內容應當明確：①擬任人員姓名、身份證號、服務項目名稱及業(yè)主名-第4頁-