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第1頁共9頁金渡派出所西側(cè)廠房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：肇慶市高要區(qū)金渡鎮(zhèn)金渡社區(qū)第二經(jīng)濟合作社統(tǒng)一社會信用代碼：N*51274N法定代表人:鐘永豪聯(lián)系電話：*承租方（以下簡稱乙方）：□統(tǒng)一社會信用代碼：□身份證號碼：法定代表人（負責人）:身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就廠房租賃事宜簽訂本合同。第一條廠房概況甲方將位于金渡鎮(zhèn)金渡派出所西側(cè)的廠房出租給乙方使用，廠房建筑總面積約為1800平方米，占地總面積約為5521平方米（見附圖，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認）,建筑面積和占地面積以此為準，不再復(fù)尺丈量。甲方已將出租的廠房情況充分披露告知乙方，乙方對甲方出租的廠房情況已作充分了解，同意承租，僅用于廠房用途。如乙方需要改變生產(chǎn)行業(yè)或改變廠房用途的，必須向甲方提出書面申請，征得甲方書面同意后方可變更。第2頁共9頁第二條租賃期限（一）本合同下的廠房租賃期為15年，自年月日起至年月日止。（二）免租期為3個月，自年月日起至年月日止。免租期內(nèi)只免收應(yīng)繳租金，一切非租金的經(jīng)營費用如水電費等由乙方按規(guī)定交納。（三）計租期為14年9個月，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付（一）合同履約保證金在本合同簽訂前，乙方須一次性向甲方交納100000元作為履行本合同的保證金，合同履約保證金不計利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無違約行為并依約定將廠房完好交還給甲方后15個工作日內(nèi)，甲方將合同履約保證金全額無息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理，甲方有權(quán)單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述廠房的使用權(quán)；如甲方單方解除合同的或者甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，應(yīng)向乙方雙倍退還合同履約保證金。（二）租金標準（1多期有遞增方式）租金單價為中標價：元∕平方米/月，租賃面積為占地總面積。乙方每年應(yīng)交納租金總額為：元，不含稅費。租金每滿五年遞增一次，每次遞增幅度為上期繳納租金的5%，即第1-5年每年租金為元，第6-10年每年租金為第3頁共9頁元，第11-15年每年租金為元。（三）租金支付方式租金按半年收取，在簽訂合同前交清首年租金，之后在每年月日，月日前支付當年租金。租金存入甲方指定的銀行賬戶，且甲方確認收到乙方租金的十日內(nèi)，由甲方開具收款憑證。乙方必須以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，存入甲方指定賬戶。甲方收款賬戶信息戶名：肇慶市高要區(qū)金渡鎮(zhèn)金渡社區(qū)第二經(jīng)濟合作社銀行賬號：80020000013358973開戶行：肇慶農(nóng)商行金沙支行（四）在租賃期內(nèi)，必須按規(guī)定期限繳交租金，凡拖欠租金的，乙方需支付違約金。違約金每天按年租金03%計算。如乙方拖欠甲方租金達到30天，則視作乙方違約，合同履約保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，乙方仍需向甲方繳交欠付的租金和違約金。（五）租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費、電費、垃圾費由乙方承擔。第四條廠房移交（一）甲方于年月日前將廠房交付給乙方使用。（二）甲乙雙方可以約定在廠房現(xiàn)場交付，乙方對廠房狀況有異議的，應(yīng)當場提出，協(xié)商解決。廠房交付后，乙方應(yīng)當場簽具《廠房移交證明書》給甲方。乙方如不簽具《廠房移交證明書》或無故不接受移交，經(jīng)甲方書面通知移交后，視為甲方已履行廠房移交義務(wù)。（三）乙方確認事前和移交時已對廠房現(xiàn)狀充分了解，確認雙方為按第4頁共9頁廠房現(xiàn)狀租賃。（四）如甲方未按時交付廠房給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按年租金的03%向乙方支付違約金。（五）租賃期滿，乙方應(yīng)在本合同期滿后3天內(nèi)將廠房完好歸還甲方。如遲延清退廠房的，自延遲之日起加倍計收租金，甲方并有權(quán)采取一切必要措施直接收回廠房。第五條廠房使用要求（一）乙方在租賃期間享有廠房及所屬設(shè)施的使用權(quán)。乙方應(yīng)負責廠房內(nèi)專用設(shè)施的保管、維護、保養(yǎng)、年審，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同廠房歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。（二）乙方對廠房及所屬設(shè)施負有妥善使用及維護的責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。（三）乙方在承租期間所發(fā)生的安全事故、勞動糾紛及生產(chǎn)經(jīng)營期間所產(chǎn)生的費用均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。（四）乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護廠房及所屬設(shè)施，因承租方使用、保管不當造成廠房及所屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔。（五）租賃期間乙方如需對廠房及所屬設(shè)施進行裝修或增加設(shè)施必須先征得甲方書面同意后方可實施，且裝修或增加設(shè)施不得對廠房結(jié)構(gòu)造成不良影響。租賃期滿，對乙方裝修或增加設(shè)施，甲方有權(quán)選擇以下任一種方式行使權(quán)利：1依附于承租物的裝修歸甲方所有；